Финансовый Архитектор, сходят снова ставка и инфляция вверх — апсайды опять откроются, я бы насчет этого вообще не переживал))

Финансовый Архитектор, у ВИМ попадался еще кредит от родителя (втб) на очень рыночных условиях (плавающая ставка).

Святослав Габов, риски снизит, но как обычно, вместе с доходностью)

Александр Сережкин, точно! Я ж неплохо умею спамботов в игнор отправлять!

Не нашел первоисточник.
Некоторое время наблюдаю за автором. уже не первый раз генерирует фейки.
Например ETF Liquidity Facility вообще не ищется нигде кроме этой темы 

Финансовый Архитектор, ну, в начале нулевых активы вполне себе росли на высоких ставках (хотя ключа тогда не было).

При таком раскладе пиф станет ловушкой на 49 лет, чтобы получить хоть что то, придется ждать погашения)

Еще в контексте длинных сроков владения, интересует риск капитального ремонта/полной реновации объекта. Как это отразится на экономике фонда и пайщиках? Не уйдет ли в это мероприятие большая часть прибыли?

Финансовый Архитектор, а если кс за предстоящие 49 лет не снизится, а вырастет куда-нибудь в район 15-20 в среднем?))
Ловить моменты низкой ставки чтоб выскочить через стакан?

Финансовый Архитектор, сколько своих фондов продлил парус? Кажется пока это лишь обещания.

Имхо, часто хороший объект лучше чем хорошая ук. Но у вас могут быть другие критерии, без проблем. Ваши претензии я услышал и понял, но для меня они не настолько значимы.

Вот про яндекс.
new-retail.ru/novosti/retail/yandeks_arendoval_ofis_v_bts_belaya_ploshchad/

Финансовый Архитектор, ну, это ж все заранее известно. Срок СовКол/РенДохПРО кстати такой же как у большинства популярных Парусов (если отбросить новинки ЗОЛЯ и Крас). Двинцев — тот же 2036 год окончание. У Активо почти все фонды 10-летние.
Про планы СФН — вы описываете некий идеальный вариант, сферический в вакууме. Только-только начали фонды появляться на 49 лет.
Но в идеальном-то варианте надо и самому владеть, и самому управлять, без всяких фондов.

Про прогноз доходности — а Яндекс в итоге въехал к ним? Там вроде до того вакансия была большая, с тех пор не обновлялась оценка?

Вобщем пока не вижу явных объективных  недостатков ни у того, ни у другого фондов. Вижу вашу субъективную неприязнь)

Финансовый Архитектор, Современная Коллекция сегодня начала торговаться в стакане для квалов. Пока там правда две калеки. Удивительно что ее неквалам тоже продают, причем с зачислением на брокерский после тестирования, но только через офисы обслуживания СберПремьер, самому будучи в Сбере неквалом не купить.

ЗЫ: У вас что-то как-то слишком слишком образно все последнее время, то РенДохПРО авантюра, то СовКол — кринж… Объекты-то хорошие, как ни крути.

Очень странный график за спиной ВТБ.
Ну хоть пальцев нормальное количество, уже прогресс!

Вроде бы достаточно одного взгляда на аватарку автора вброса (если он ее до сих пор не сменил), и красные-зеленые квадратики можно уже не изучать. Давно отправил в игнор этого альтернативно-одаренного писателя)

Финансовый Архитектор, в чем авантюризм РД Про?

А. Г., так в том-то и дело, что с учетом доли госов на рынке, остальные не могут полностью игнорировать этот общий фон, иначе их акции будут терять привлекательность по сравнению с теми же госами со всеми вытекающими.

Не знаю насчет влияния политики ЦБ, но кажется в районе 2014 года было распоряжение о направлении на дивиденды сначала 25% прибыли по МСФО, а затем и 50%.
ИМХО, именно это изменило правила игры.