Валентин Борисов, т.е. вопроса почему у нас такой дисбаланс в серебре не стоит? SLVRUB_TOM торгуется значительно выше чем по миру. Он на бирже стоит дороже за грамм чем в сбербанке на металлический счет.
Вот и в золоте будет такая же попа. 

GOLD, старушки пережили реформы, старушки пережили три девальвации валюты: 61, 91..96, 98. Старушки пережили дефицит и талоны, когда деньги есть и ими можно обклеить туалет. И право на  талоны у них было только благодаря этой квартире. Старушки знают, что такое в черный вторник стоять в очереди на обмен купюр, потом тебе штампик в паспорт ставят и еще и паспорт делают порченным. Единственное, что старушки пронесли через всё это (а это еще и развал страны) — вот эту самую квартиру. Да еще что бы она была их, им пришлось съесть всё остальное население этой квартиры.
Вот, не дай Бог, если вы пройдете через подобное, когда от всего вашего имущества вдруг останется только 1/10 часть, или 1/100 и то в виде золотых монет, которые вы просто обменяете на хлеб по курсу 1 хлеб =  1 монета, что бы выжить, то вы поймете и московских старушек с их газетами вместо туалетной бумаги (а бумага будет в рулонах лежать в шкафах на черный день) и питерских старушек с матрацами забитыми сухарями.
Не осуждайте, доживите.
А все эти рассуждения и западные истории «про достойную старость» просто положите на нашу историю и попробуйте прожить жизнь в последние 120 лет. И найти метод для достойной старости. Достойная старость — это там, у них.

GOLD, а поинтересуйтесь их жизнью, у них она весьма насыщена. То собес сюрприз подкинет, то Собянин. То надбавку повысят, то с прививкой килограмм гречки дадут. То путевку. И плюсом для них куча оздоровительных мероприятий, где их толпой по паркам гуляют.

Это не так работает. В Москве о них «заботятся», а в другом месте им самим надо о себе заботиться.

Константин, VTBM

Сначала нужно увидеть отчет за третий… четвертый кварталы. А то валютная секция сдулась, а в деньгах это можно оценить не раньше четвертого квартала.

Игорь _К, катастрофа в демографии не из-за жилья. Просто граждане выбирая между детьми и личным комфортом выбирают комфорт.

Eugene Bright, видите, вы тоже любите «передернуть» в общественном месте 

Eugene Bright, я написал так как счел нужным. И совершенно не требую, что бы вы в своих постах писали так как нужно мне, и от вас жду того же.

Eugene Bright, это когда в многоквартирном доме большинство квартир будут заняты людьми с пониженной социальной ответственностью. И которых по закону нельзя будет выселить.

Rosh, законы надо менять и делать «антисоциальные» поправки, по которым собственник имеет приоритетное право. А сейчас арендует у государства какая-нибудь детная семья квартиру на длительный срок (с регистрацией договора/обременения в росреестре), появляется возможность постоянной прописки в данном жилье, а значит и постоянной прописки детей. А потом этих детей по суду оттуда не выковыряешь, если иного жилья у арендаторов не будет. Ведь дети не могут жить на улице.
Так что такая инициатива приведет только к появлению цигантауэра.

Максим Головатов, если оценивать в золоте, то явно нужно смотреть а что в нем растет.

А какой актив растет в золоте, кроме компаний IT в момент их расширения, да редкоземельных металлов?

IliaM, не сделают 10%, мировая практика: 1...1,5%. Я жду у нас 0,5%.

Эдуард, всё значительно хуже для граждан: 0,1...0,3% от кадастровой стоимости. И стоимость недостроя по кадастру будет кратно ниже стоимости готовой жилой квартиры. Всё что платит застройщик это содержание объекта, но это раза в три дешевле коммуналки.

Эдуард, а почему вы решили, что застройщик платит по 15...20% в год?

Да не будет обвала, будут выкладывать на продажу 5 квартир и держать их пока не продадут. Продадут — следующие 5.
Вот красивые цифры выручки строительных компаний да, упадут. Но цены они будут держать зубами. Вот если бы государство влепило налоги за непроданное жилье на балансе застройщика, и сроки строительства, при превышении которых застройщик начинал бы платить налоги за недострой как полноценное жилье, то тут бы они избавились от квартир с дисконтом.

При такой ставке 16% он и 6300 через пять лет будет. И всё равно не обгонит облигации.

GOLD, жилье было не совсем «бесплатным». За этим жильем стоят десятки лет работы на заводах, во вредных условиях. Т.е. эти люди уже получили привилегию жить в нормальных условиях. И отбор был дикий, люди ехали с тьмутараканей работать в литейные цеха именно за квартиру в нормальных условиях, а не за значок.

Мне в той ситуации не нравится только одно: вечные квадратные метры. У жилья должен быть срок эксплуатации и нормы. Если жилье после срока эксплуатации не соответствует нормам, то всё, дом сносится, все выписываются. Это решает проблему с аварийными фондами, дает справедливую градацию цен на жилье, и подстегивает собственников содержать свой дом.

Umka_139, понимаете, производительность труда зачастую определяется не той производительностью, о которой все говорят. Если считать производительность в деньгах, то она будет расти соразмерно росту цен. А если в штуках, то производительность труда будет зачастую определяться способностью продать. Т.е. если человек может делать 20 штук товаров в смену, а продать могут только 15, то его производительность будет определяться именно 15ю. Весь вопрос только в том, будут ли успевать рост зарплат за ростом цен, ведь вкладывание в производительность труда это довольно затратные капитальные вложения исчисляемые не двумя и тремя годовыми зарплатами на одно рабочее место. Т.е. часто возникает такая ситуация, что для того, что бы повысить производительность труда на 20% нужно вложить три годовых зарплаты человека, а это резко увеличит себестоимость продукции.