Мультитрендовый, предположу, что пополнением портфеля в 100000 рублей в месяц, можно обогнать больше 80% инвесторов в отдельные акции.
Хочется всем. Зарабатывают ли?

Если лошадь сдохла — слезь )

Сиделец, 350к с 30 млн, какое-то сильно экстремальное изъятие получается.

Олег Бар, все верно насчёт партнёрства. Одна из квартир как была куплена с арендатором, так он и живёт по сей день. Мелкие ремонты делает сам, оплаты и счётчики всегда без напоминаний. В замен, платит ниже рынка, знает об этом и мы оба ценим это партнёрство.
По другим КВ тоже пришел к такому сотрудничеству, хоть и не сразу. Да, были задержки платежей, которые компенсировались из задатка, но такие квартиранты сразу выселились.

Arbitrator, конечно представляю, тк сдаю несколько однушек. Не пассив конечно, но и не лютый гемор.
А чтобы сдавать коммерцию пятерочкам, там порог входа большой.

ves2010, а если в золоте посчитать, то картина получится ещё более печальной )

Константин Р, лично у меня и так большая часть капитала в бетоне.

Константин Р, я мог бы вам ответить про строительство, но тут ведь речь про аренду.
У крупняка издержек будет меньше за счёт объема на уборке, стирке, осмотре, контроле, мелком ремонте и т.д. Огромный потенциал для сокращения издержек.
Плюс доп заработок на интернете от УК, а другого не будет. Прачечная в подвале, КВ без стиралок. Аренда парковочных мест. Если в доходном доме будут инвестиционные квартиры, то услуги УК для них, плюс такие мелочи как продать постельное, какую-нибудь утварь, посуду и пр. Непаханное поле для заработка.

Константин Р, у крупняка операционка дешевле получится + продажи доп услуг.

Кукл, да, сразу после танкеров.

При потоке новой входящей информации, затрагивающей интересы человека, первые мысли должны быть из серии «что я могу сделать для защиты своих интересов». То есть «воевать» нужно там, где ты можешь на что-то повлиять. В разрезе инвестиций, подумать как перестроить свой портфель, для большей устойчивости и доходности.
А предлагать убить всех и весь мир в труху, будут люди не самые умные.

Trendovik, не могу сказать, что задумывал это как соревнование, у кого дороже или дешевле коммуналка. Это эксперимент по проеданию капитала.

investor_day, это расчет от обратного, по правилу 4%. Правило 4% возникло из исследования профессоров из университета Тринити. Считается вот так (300х0.04)/12.

SergeyJu, из перечисленного вами выше, я считаю все коммуналку, кроме налога.

Насколько это верно, считать купоны и вклады как пассивный доход? Там ведь тело обесценивается инфляцией.
Акции конечно тоже не всегда переоцениваются, но там хотя бы ожидание есть.

SergeyJu, это личное дело каждого как считать. Вот налог в коммуналку считать, выглядит странновато.

Flexiway, удачное стечение обстоятельств :)

Flexiway, у меня по всем однушкам за декабрь около 3000 получается. Самая недорогая 2637

Дмитрий Киреев, для ваших цифр и расчет будет другой. Это уже 2 млн. А мне и 1.5 должно хватить.

Flexiway, достойный сын своих родителей!