Алексей Светлов, что мешает перекредитоваться, если инфляция будет 0?
Вы в это реально верите; Берите дальние ОФЗ!

Алексей Светлов, и что с переплатой, почему не дисконтируете ее на инфляцию?

Алексей Светлов, Вы ответьте мне на вопрос, нахрена в таком случае смотреть на переплату. Тогда, возможно, вы поймете свои заблуждения.

Алексей Светлов, к чему? К тому что вы не понимаете азов кредитования и называете себя кредитным трейдером? Ну да, к этому выводу я пришел!
Вы писали что % разный. И в начале несколько лет только проценты платятся а основной долг только в конце, так вот, это не так!

Алексей Светлов, я все внимательно прочел, в отличии от. Вы, видимо, тот самый чукча, который писатель, а не  читатель.
48млн сейчас и через 20 лет это разные 48млн. Математически не  правильно размер переплаты в будущем приравнивать к текущим деньгам! Уважаемый кредитный трейдер 

Алексей Светлов, больше, но ипотечный % не меняется, Вам про это!

Алексей Светлов, вы снова забываете про изменение стоимости денег. Если переплата 1млн, а стоимость квартиры выросла на 2млн, нахрена смотреть на переплату?

Алексей Светлов, вы идиот, к сожалению. Русский не родной? 
По аннуитентным платежам % одинаков весь срок кредита, но % берется от разной суммы, поэтому соотношение платежа в рублях основного долга и процентных платежей со временем меняется (блин, опять объясняю элементарные вещи кредитному брокеру, удивительно). 

В первые годы весь размер платежа это % банку а последние платежи это погашение тела ипотеки.

Это не так в подавляющем большинстве случаев. 
Вот пример:
calculator-credit.ru/?sum=10000000&currency=1&period=36&period_type=12&rate=20&rate_type=1&fee=0&fee_type=1&commission_once=0&commission_once_type=2&commission_monthly=0&commission_monthly_type=2&payment_type=1&first_month=2&first_year=2026

Алексей Светлов, ниже, но не отсутствует же, почему не учли в расчетах?

Алексей Светлов, вместо минусов, аргументируй лучше.

Алексей Светлов, ну так откройте и увидите, что Олег прав!

Алексей Светлов, вы точно кредитный трейдер??? Такую дичь пишите!
Процент одинаков, сумма в рублях разная. Удивительно что это типа «профи» нужно рассказывать!

Алексей Светлов, Вы же кредитный брокер! Не знаете как деньги изменяют свою стоимость со временем? Тогда нуль вам цена!
Если знаете, почему не учли в своих расчетах? Не получится требуемый вывод? Пытаетесь вводить в заблуждение своих клиентов? Злой умысел хуже некомпетентности.

Маркиз Лафайет, Что то это напоминает)

Алексей Светлов, в полном игноре изменения стоимости денег.

MatadOne, посчитай так, начало с 10000 руб, доха 250%, ежегодный вывод на жизнь 25000 руб, сколько будет капитал через 20 лет?

Вам «2» за математику.

Что у него с ухом?

Если в кеш из шортов то вверх пойдем. Почему уверенность что спекулянты от лонга играют?

Очень достойный результат. Сам как думаешь, какова доля везения?