Комментарии пользователя Сергей Хорошавин

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
+2
00597681, да даже если 300+ уже тяжко будет…

У нас вон новые русские понастроили в 90-е таких «мегагаражей», до сих пор большая часть стоит нежилые… Хозяевам не нужны, покупателям тем более… Там тупо разоришься на ремонтах и отоплении...

Эффект от быстрых и больших денег — когда жил всей семьей с родителями в тесной квартирке а тут раз и можешь себе позволить хоть десять комнат, хоть двадцать...

Вот и строили такое… а потом дошло — а нафига оно нужно-то было?
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 13:35
  • Еще

igleon, а для чего этот сбор не задумывались?

 

Если нет подсказываю — мы его скопипастили у других стран, для того чтобы иностранные производители были вынуждены локализовать производство автомобилей у нас в стране...

avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 13:30
  • Еще
slavich, не только строительного… но и налогового лобби... 
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 13:27
  • Еще
+5
Slurm, ровно наоборот — к падению, потому что бетоноинвесторы начнут скидывать лишнее и давить на цены недвиги...

Сейчас есть миллионы нуждающихся в жилье и те, у кого суммарно, миллионы квартир в виде инвестиций...

И это ненормально…
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 13:26
  • Еще
+2

Елена Moon, сейчас на человека 25 квадратов с которых он вообще не платит если квартира и 50 если дом...

Если дом дороже 300 лямов — максимальная ставку будет… Как с комерческой недвиги...

В общем все уже есть…

Засада в том что недвига большой площади почти некому не нужна...

Есть целые поселки где она тупо не продается годами… еще в 90-х понастроеная...

Что логично — 800-900 квадратов нафига обычной семье, даже если даром?

Там только на одну уборку времени потратишь немеряно… если его вообще хватит...

avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 13:24
  • Еще
+3

Stakinger, дык Реестр же есть...

И закон об обложении инвестиционных квартир уже пытались в Думе провести...

Но его не приняли, так как бить самим себе по карману… ну такое...

avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 13:20
  • Еще
+1
igleon, потому что так не принято...

А с недвижимости брали еще с древних времен… И будут брать…
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 13:18
  • Еще
+3
Скорее всего могут серьезно повысить налог на инвестиционную недвигу...

Просто потому что большинства населения это не коснется негативно, а скорее наоборот — будет позитивно для тех, кто нуждается в жилье, так как заставит многих «бетоноинвестров» начать скидывать лишнюю недвигу...

Собственно для меня это и было решающим аргументом, когда я определялся стоит ли вкладываться в недвижимость в инвестиционных целях… Не стал, кстати…
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 13:16
  • Еще
ABC4045, вчетверо нет… потому как, средняя себестоимость добычи выше…

Кстати, красивая же тема, когда знаешь заранее критический лой цены…
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 11:58
  • Еще
Диванный аналитик-практик, тут есть риск что для 2/3 всего мира наступят трудные времена...

Поставки газа йок, поставки удобрений йок, поставки серы йок...

Там такая вторичная спираль экономического шторма намечается, причем в первую очередь в области продовольствия что ой!

Полста миллионов будут на грани голодной смерти дополнительно к тому что и так уже в этом состоянии… Это прикидки Всемирной продовольственной программы при ООН:  www.rbc.ru/politics/17/03/2026/69b9710d9a79476ddb234427
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 11:27
  • Еще
Vladimir N., так надо покупать такой завод, который государству без надобности...

Оно отжимает стратегические предприятия, причем такие где с приватизацией намухлевали от души...


avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 10:28
  • Еще
Козлов Юрий, кстати, а почему не упомянуты причины проблем с юанями?

Иран решил пропускать через Ормуз танкеры и газовозы только тех стран, которые платят за проход юанями…

Кроме тоого, власти Ирана изучают вариант открытия Ормузского пролива для танкеров при условии оплаты поставок нефти в юанях...

Красивое решение, которое как серпом по фаберже Гегемону…
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 10:27
  • Еще
ТО есть золото может еще втрое сложиться?
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 10:21
  • Еще
+1

Vladimir N., вариант про инвестиции кончается чуток иначе:

— А потом ты покупаешь завод и выгоняешь с него всех козлов, которые тебя доставали, когда ты на нем работал...

avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 10:20
  • Еще
+1
00597681, маржинальность зарубежных активов уже озвучивали неоднократно - 11-12% EBITDA…
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 10:15
  • Еще
+1

"активы снизились на 40% до 5,47 трлн руб."

Тут стоит учитывать что вклад в EBITDA от зарубежных активов был порядка 11-12%… И то что активы Лукойл списал, не значит что он не получит средства от их продажи в дальнейшем...

По сути это налоговый грамотный маневр...

avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 10:14
  • Еще
АШ, та квартира которую я было присмотрел в 2020 (трешка 80+ квадратов в новостройке по 2 800 000 руб) в 2025 уже продавалась более чем за 10 000 000...

А вот вторичка так не росла…
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 10:10
  • Еще
+1
Брахман Пилорама, в 2020 Ашинский 4 рубля акция… в 2023 — более 203 рублей — тогда дивы объявили — 77 руб на акцию...

То есть если скинуть по 203 то вышло бы 4975%… минус налог, если не на ИИС... 
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 10:08
  • Еще
+1

Брахман Пилорама, 660% в серебре на ОМС чуть менее чем за 11 лет у меня вышло...


А если бы продержал ровно 11 лет и скинул в феврале, то получилось бы сильно больше — тогда цена продажи была не 189,73 руб за грамм а больше 292 рублей… Поторопился... 

 

avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 10:04
  • Еще
+1
«Купил квартиру за Х денег, а всего через 10 лет у тебя уже 2Х.»

То есть результат примерно тот же, если каждый год класть эти деньги на вклад под 7,2%... 

    100,00
1 - 107,20
2 - 114,92
3 - 123,19
4 - 132,06
5 - 141,57
6 - 151,76
7 - 162,69
8 - 174,40
9 - 186,96
10 - 200,42
avatar
Сергей Хорошавин
  • 23 марта 2026, 10:00
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:

полезные записи за 24 часа

★9 35 ВТБ начал стричь клиентов на брокерских счетах
★6 34 Беспилотникам не нужен интернет...
★6 14 Шорт стрэнгла - деньги даром. Но есть нюансы
★5 1 Русагро - защита от прибыли
★5 1 🗓 Календарь событий этой недели с 27.04.26 по 03.05.26
★4 0 ММК отчитался за I кв. 2026 г. — цена на сталь, высокая ставка и спрос влияют на фин. результаты. FCF отрицательный, о дивидендах можно забыть.
★4 15 Поздно ли покупать ОФЗ? Нюансы, о которых не говорят
★4 1 ❗️Пассивный доход: результаты лучших стратегий автоследования Пульса. 7ая неделя эксперимента. Смотрим, что в портфелях у чемпионов!
★4 0 ДВМП - дубайский гамби́т
★3 15 Я думал, что государство это идеальный клиент, и теперь отдаю долг 50 млн
+99 19 ООО «С-Принт» выводила бабки на аффилированную компанию за рубежом?!
+90 7 Цены на нефть поддерживают рынок🔥Акции и инвестиции
+89 12 Пустышка на 4 триллиона: АВО обратилась с открытым письмом к Эльвире Набиуллиной
+88 114 Метод Геллы. И снова ЗДРАВСТВУЙТЕ! (GOLD)
+82 17 Какой убыток мог быть у Магнита в 2025 году?
+71 35 ВТБ начал стричь клиентов на брокерских счетах
+64 0 ММК отчитался за I кв. 2026 г. — цена на сталь, высокая ставка и спрос влияют на фин. результаты. FCF отрицательный, о дивидендах можно забыть.
+64 6 «Вредные привычки» трейдера
+57 8 Нижнекамскшина - шины с завода ПАО много лет выносят за бесценок
+49 34 Беспилотникам не нужен интернет...

самые обсуждаемые сегодня

23к Малый бизнес в России умирает.
15к ИИ в трейдинге: почему нейросети не зарабатывают
14к Миллионы мужчин в России не доживут до пенсии
8к Азия. Вторник.
6к ⚡Трамп недоволен - Reuters
5к Как я начал видеть скрытую ликвидность и перестал верить в стакан
2к Второй важный аспект в торговой системе
2к Инвестиционный проект TaxiMetr
2к БКС детский сад.
1к Ролс Ройс Фантом покупаем?
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн