ves2010, ну так и Сочи наверное самый коррумпированный регион в РФ… и ничего — люди инвестируют и выходят с хорошим доходом

Маркиз Лафайет, математические расчёты не дают проводить аналогии с шедевром 12 стульев

Marco Polo, математические расчёты и инсайды Вашу аналогию с Остапом Бендером опровергают 🤝🤷‍♂️

Vasyan, когда перед Олимпиадой Путин собрал олигархов и сказал: «Скинулись и стройте отели на Красной поляне»… все долго ругались и плевались… а теперь оказалось, что эти активы выросли в тысячу раз… это так… для размышления 🤝😉

Дюша Метелкин, Можно долго обсуждать как было хорошо в Европе. Но, как раньше уже не будет

Дюша Метелкин, к тому, что очень много людей, которые ездили в Европу и другие части света, посетив Сочи были приятно удивлены. И теперь ездят, инвестируют и отдыхают дома, так как это надёжнее 🤷‍♂️

Дюша Метелкин, попробуйте съездить в Алеан, например, в Анапе, Геленджике или Сочи… Да, там цены за проживание не демократичные, но посетив эти отели — люди в Турцию на оллинклюзив уже не хотят 🤷‍♂️

кьюберт карлович, продает Девелопер (который выкупил отель в апреле 2024 года) и зарабатывает он сначала от продажи, а потом от комиссии с управления, а вырученные от продажи деньги инвестирует дальше в новое строительство. Так работает любой девелопер. По Вашей логике нет смысла продавать квартиры в жилом доме, когда их сразу можно сдавать в аренду)

vavan, вот только вопрос... закончится СВО... но деньги вложенные во внутренний туризм - нужно будет отбивать. это первое. во-вторых: огромное количество людей за последние 3 года впервые приехали в Сочи... в Красную поляну... другие курорты России... и им понравилось - не хуже чем за границей. поэтому большого оттока туристов (даже если отношения с Европой потеплеют) не будет 🤷‍♂️

Дюша Метелкин, да, запутался уже 😅

Дюша Метелкин, Управляющей компании нет смысла не показывать прибыль: 1. У управляющей компании нет своих номеров, а значит кроме номеров собственников ей нечего сдавать в управление. 2. Управляющая компания зарабатывает только с управления, других источников дохода у неё нет; 3. Управляющая компания получает процент, а не фиксированную сумму, в значит ей выгодно много зарабатывать для собственников, чтобы итоговая сумма комиссии была выше; 4. Управляющая компания выбирается собственниками раз в 5 лет, а значит УК интересно так работать, чтобы быть переизбранной. по поводу обратного выкупа - это не входит в интересы Управляющей компании 🤷‍♂️

Денис, например какие? 🤷‍♂️

DAMAN, в Сочи и Красной поляне турпоток растёт постоянно… отели строятся… загрузка растёт 🤷‍♂️

Дюша Метелкин, Девелопер зарабатывает сначала от продажи, а потом от комиссии с управления, а вырученные от продажи деньги инвестирует дальше в новое строительство. Так работает любой девелопер. По Вашей логике нет смысла продавать квартиры в жилом доме, когда их сразу можно сдавать в аренду)

DAMAN, Собственник это девелопер (приобрел комплекс в апреле 2024 года у прежнего собственника и еще 100 Га земли под будущую загрузку), который зарабатывает на строительстве и продаже недвижимости. Управление отелями — это не его бизнес, поэтому отель передается далее в управления отельному оператору по контролем MANTERA, которая является собственником и управляющим курорта Архыз. Девелопер будет дальше застраивать локацию Арыхыз и весь горный туристический кластер Северного Кавказа по инвестиционную туристическую недвижимость.

Уже ответил в другом комментарии, но решил продублировать 🤝

Дюша Метелкин, для этого есть договор 🤷‍♂️

ves2010, Собственник это девелопер (приобрел комплекс в апреле 2024 года у прежнего собственника и еще 100 Га земли под будущую загрузку), который зарабатывает на строительстве и продаже недвижимости. Управление отелями — это не его бизнес, поэтому отель передается далее в управления отельному оператору по контролем MANTERA, которая является собственником и управляющим курорта Архыз. Девелопер будет дальше застраивать локацию Арыхыз и весь горный туристический кластер Северного Кавказа по инвестиционную туристическую недвижимость

Arslan, нет времени объяснять! Скидывайте паспорт! 😅 Надо бронировать!

А если серьёзно, то на этот вопрос может ответить лишь Царица Наук — Математика… голосом которой я и старался написать этот обзор 🤷‍♂️

Дюша Метелкин, Все мы порой можем допустить ошибки при написании текста, но есть отдельный пласт неизлечимых болванов, которые не допускают ошибки, а пишут на них. То есть, в их текстах надо искать не ошибки, а правильные слова. Надеюсь, что ко второй категории я не отношусь 😁.

П.С. в любом случае, приношу свои извинения за досадные орфографические ошибки, которые случайно оказались в тексте 🤝. Буду аккуратнее 😊

wistopus, сам писал… и перечитывал 🤪
Когда дело касается таких сумм… лучше потратить 5 минут на знакомство с анализом, чем покупать кота в мешке 😊