АШ, если вводные неверные, то ошибка во всей дальнейшей цепочке рассуждений

StroyFinSam, брать всерьез цены застройщика на авито и рассчитывать фин.модель — это несерьезно. Работаю в недвижке, знаю что и как. 

Сергей, думаю, что все с ним ок. А писать тут пропал смысл. 

Маркиз Лафайет, а вот какие цены у ПИКа.
Студия с отделкой со сдачей до конца августа 2028 года стоит… 10млн 523тыс
И это самая низкая цена, потому что неликвидный 2 этаж. 
За эту цену можно забронировать и купить прямо сейчас.
www.pik.ru/flat/1057392

Студия на стадии «готовая квартира» у ПИКа стоит… 11 млн 680 тыс. 
www.pik.ru/flat/940933

АШ, откуда вы взяли цифры про «нижнюю границу цен застройщика»? Из рекламы на авито? Вы еще в Сочи так считать попробуйте

Олег Сбс, это ноу хау из Сочи — предлагай на первый год гарантированную доходность, ну скажем 1.5 илн. Разумеется, все это включено в цену

Ништяк

Вот что я вам хочу сказать, Джон. Только что ваш пост попал ко мне в руки.

Рекламная цена в  агрегаторах у застройщика — это не оферта и не равна цене покупки. 
Задача рекламы — получить лид. Для этого цены  занижают даже в Москве. 

Что такое реальная цена? Зайдите на сайт ПИКа, выберете квартиру, можете тут же ее забронировать по той цене, которая на сайте. Эта же цена будет в ДДУ. Кстати, там динамическое ценообразование, в зависимости от интереса публики.

АШ, от беспокойства. Нервничает — воротник рубашки Китон пачкается. Джентльмены засмеют.

Оля «Hare»… (заяц)..., я смотрел про капитана Врунгеля.

Оля «Hare»… (заяц)..., опа. Это же белогвардейская сволочь! Вешал на суку красных кавалеристов товарища Буденого. 

АШ, мука, маргарин, сахар, джем. 

Александр Шадрин, а у меня лонг сипы. Посмотрим, кто в итоге прав. 

Сергей, перед февралем 22-го купил большую квартиру в Киеве, планировал ремонт.

John Wayne, не помню. Есть дневник женщины из среднего класса из Вены, который она писала с 1914 до начала 20-х. Отлично все показано

Ветерок, а почему из 100+ акций надо было выбрать именно Сбер? Если такое чутье на бумаги, тогда лучше было покупать только NVDA или AMD, как Богатенький Буратино

Как человек с двумя почками может говорить, что нет денег на инвестиции?

Александр Даровских, у меня покойная жена все говорила — «кинут тебя на акциях», лучше недвижку покупай.

КРЫС, недвижка — это другая история, со своими приколами

В Австрии уже был печальный опыт после WW1, когда держатели старых процентных бумаг с фиксированной ставкой разорились дотла.