Trader_Khv, шляпа отсебятину бредовую городит. Поэтому тошно слушать. Тима поумнее. Он как привык на РБК поручает тексты школоте беспонтовой. Те ничего незначащий набор слов составляют. Вроде текст. А скукота. Шляпа на эмоции провоцирует.

Так ведь других на Смарте нет🥺🫣🤯☠️

Самая гениальная аналитика. Пусть эти тупые мозговики поучатся.

Михаил Titov, занимает. Если руки откуда надо растут. Я к знакомому набивался пробовать чета. Он мне давал и маяки крепить, и шткатурить, шпаклевать. Инструменты денег стоят. Ловко я не мог. Хотя по жизни не рукажоп. Хоть друган имел специальность, но студию 24 метра не за вечер делал. У него на всю отделку самому после работы до заселения жилички пол года ушло. Даже больше. Правда, он по жмотски скупал остатки материалов у соседей за бесценок. Мебель с рук… Инструмент у брата отделочника.

Где вы все мамкины трейдуны учились Тима преподавал. Где вы умные цЫтаты на полях супер книжек выписывали, Тима понял что туфта это всё голимая. Будьте как Тима.

Sax, пока товарищ инвестор насобачится штукатурку размешивать и правилом махать, стены в студне закончатся. Если не серия объектов, то наверное быстоее поручить другим.

Евгений Петров, кстати хорошая напоминалка про развод и делёж совместно нажитых ебатечных платежей.
Посмотрел объявы. Да, стоят в продаже аналоги по 11,5. С трудом предстааляю себе желающего купить скворечник за такие деньги. Когда чуть подальше к МКАДу полноценный однухан предлагают. Но раз наш Мишан в деньгах не скован, арендатор вменяемый, то прорвётся.

Михаил Titov, нормально. Чо. За пару с хвостиком годков процентов 30 прирасла. Длинные ОФЗ за этот срок отрицательно вырасли даже с купоном. Логично же недвижку сравнивать с общепринятым «безриском».

Евгений Петров, прям уж продать то можно. Ясно, что со скидкой приличной. Я свои активы так пересчитываю, хоть иногда это жестоко. Помню, в октябре — ноябре 19го на омс накупил серебра и платины. Куда деваться? Под новый год пришлось для себя фиксировать убыток бумажный. Потому как они вроде не подорожали. А до кучи выкупная цена банка была процентов на 10 меньше. Так же и золотые монеты. Первый год обидно. Потом полегче. Следующие уже продажу с продажей сравнивать.
По крайней мере помню из книжек умных. Когда в 90е читал. Квартира для жизни похрену подорожала или подешевела. Она ж для жизни. И то свою я мониторю. Мало ли как обернётся. Я примерно в курсе, сколько смогу получить при продаже.

Попробуйте прикинуть объективно по возможности сколько студию можно было бы продать в конце прошлого/ начале текущего года. Для определения изменения балансовой стоимости актива. По прошествии лет интересные сведения будут.

А как же новогоднее ралли? Неужели просралли?

Михаил Titov, ну может сплетни в чатах где там студия в аренду. Про съмщика, про общую обстановку. Вы обычно писали без переписывания фантазий из интернет помойки.
Кстати, если актив, то неплохо было бы ежегодный мониторинг переоценки сделать. Как я свои сбережения. Допустим, ИИС, брок счёт беру значения конца торгов последнего дня года. Вычитаю значение прошлого года (с поправкой пополнения — вывода) и определяю доход за год в %. Золотые монеты примерно из интернета за сколько реально мог бы продать. Так и недвижку. Вычесть расходы на комуналку, ебатеку. Прибавить доход от аренды. По честному оценить и вычесть доход (или отрицательный). Поделиться с нами результатом.

Лично я в телеги подписался из за недвижки. Там автор в теме. Вот про неё б чота побольше писали б.

Михаил Titov, делайте. Я ж не отговариваю. Только советую подавать эти выжимки с индивидуальной прикольной изюминкой. Заиметь образ. Тима — задрот интелектуал, Васяндра — сутенер сисясто — шнопастых соведущих, Вазелин — упадочный пессимист. И тому подобное. Потому как банальных статистов в брокерских пульсах полно. На Смартлабе таких засерателей ленты я назабанивал больше двух сотен. Потому что скучные. Приколистов и дурачочков наоборот жду не дождусь.

Автор на машине времени прилетел из прошлого годиков 30-25 взад. Тогда большинству чтобы узнать новости, приходилось с утра покупать газету. Узнавать котировки с запаздываем на сутки.
Открою секрет. Появились онлайн приспособы, что бы видеть цену золота и прочего в моменте.
Но самое ужасное — это прозрение мамкиных инвесторов. До них повально доходит. Умные аналитики на рэбэкахах, конфах, верниковских гаражах на самлм деле банальные клоуны гавналитики. Видите свою выгоду среди этого крысятника — пробуйте. Но надо придумать индивидуальную изюминку. Напоминаю: старый извращенец педофил на Смартлабе уже есть. ПыСы: давно у меня в чс. Надеюсь, ещё жив.

GOLD, не хочу спорить. Но если как на фото, то её застрой передал дольщику. А потому при продаже вторичка. Хоть и в виде бетонной капсулы времени. А потому чичас эта вторичка по рыночным условиям дешевле льготной живописи. Что и справедливо отражено на графике. Но раньше было не так. В первом условном сданном корпусе, где за пару лет обжили и сделали хоть какую то отделку, вторичка была дороже.

Стесняюсь спросить. Шо у автора значит первичка? Для меня всегда считалось котлованом. Т.е. фьючерсный поставочный дду. В доэскройную пору первичка была ниже готовой вторички по причине вычета за риск неисполнения. Почему тогда на графике в те времена котлован дороже изображён? После 20года логично дороже за счёт льготных костылей. Но до было дешевле. По своей знаю.