Кот.Финанс, 

А вы точно коты? Чтобы было куда закопать, надо сначала откопать(выкопать).

Отсутствие дефолтов ААА в прошлом не означает их отсутствие в будущем.
Тем более что время наступает самое подходящее.

И вместо взрыва бомбы, всемирной известности и загрузки денег в машину будете уныло писать «на тот момент масштаб бизнеса и долг/ебитда вопросов не вызывал», пытаясь уклониться от летящих в вас свежих фекалий и ссаных тряпок.

Кот.Финанс, 

Тут не надеяться, а копать надо, вы же там коты вроде.
Покопаете и завтра взорвёте бомбу: Список потенциальных дефолтников в ААА!!!  

Кот.Финанс, 

Рейтинг «А» становится мусорным?

А чего бы нам не замахнуться на наш ААА понимаешь?

vsezpif, 

Ролик с новой информацией когда ждать? 

vsezpif, 

У этой УК повышенные аппетиты к риску.
Тащить в фонд недвижимости структурные облигации, которые сейчас составляют четверть его стоимости???
Зачем мне как инвестору эти риски в тихой гавани фонда недвижимости???
А если завтра они ВДОшек накупят на всю котлету?
Ну а что? Фонд квальный, деньги не их, а доходность высокая.

vsezpif, 

На балансе есть структурная облигация СФО «Цефей-2» на 32 млрд. Туда упакованы заблокированные активы. По словам менеджера, они будут погашены по оценочной стоимости в течение года.

Какая-то лютая дичь. 
Можно об этом поподробнее.

Финансовый Архитектор, 

в конце 2025 и/или в начале 2026 я планирую возобновить покупки ЗПИФ недвижимости. Остается открытым вопрос, будет ли это усиление уже имеющихся позиций или добавление новых объектов недвижимости.

Парус чутко держит руку на пульсе ваших планов...
Новый фонд с золотым отблеском.

Видеоразбор нового фонда — смотреть видео онлайн от «PARUS Asset Management» в хорошем качестве, опубликованное 21 ноября 2025 года в 18:33:41 00:16:36.

Финансовый Архитектор, 

индексации будут скромные в 2026.

Лог и двн полностью заместили дорогущие кредиты паями и в качестве главного приза получили скромные индексации?

 В лог: «С арендатором подписан не расторгаемый договор аренды до декабря 2034 года с возможностью пролонгации и ежегодной индексацией арендной ставки на размер ИПЦ (в коридоре от 5% до 9%).»

 В двн: «С арендаторами подписаны не расторгаемые договоры аренды сроком на 3−5 лет и гибкими условиями для собственника по изменению ставок аренды в течение срока действия договора.»

 За счёт чего индексация может быть ниже ИПЦ?

Финансовый Архитектор,
 

На текущий момент доля недвижимости в портфеле составляет 33,1%

На какой процент увеличения выплат рассчитываете по фондам из вашего портфеля со следующего года?