НДФЛка, спасибо. То есть я правильно понял, срок владения ипотечной квартирой наступает с того момента, как банк перечислил застройщику деньги за квартиру?
Доходность ОФЗ 26248 26% в годовом выражении это доходность к погашению, ее вы получите только в конце срока, то есть через 14 лет, а до этого ваша доходность будет только купонная, которая, за вычетом налогов, что то в районе 11%.