TheScumbagOfAnalytics, а то что мы продолжаем все оплачивать постоянными поборами — это к вопросу о регулировании отрасли, это вопрос по большей степени к Силуанову, Орешкину и Набиуллиной

TheScumbagOfAnalytics, все верно, в этом — то и весь смысл, что льготы только на новострой, но это палка о друх концах, если убираем льготы, то спрос начинает перетекать во вторичку, как следствие рост спроса и цены на вторичном рынке. Пузырь ипотечный был в США, когда весь мир платил, у нас же пока большинство платят, так что самого по себе пузыря нет, но зато есть удовлетворение определенной части спроса, скачек цен при предоставлении такого рода программ носит моментный характер и закрывает вопрос отложенного спроса, соответственно, когда большая часть спроса будет закрыта, то таких резких скачков быть не должно, цена должна планомерно идти за инфляцией. В целом, если смотреть на динамику и доступность недвиги во всем мире, то мы мало, чем отличается от остальных стран в этом вопросе.
В статье, собственно, вы сами и ответили на свои вопросы — поддержание постоянного строительства и насыщение рынка недвижимостью — это ключевой фактор стабилизации цен на площади.

Max Payne, льготные ипотеки на новостройки только распространяются, здесь можно говорить о росте спроса и как следствие о разгоне цен, но почему тогда Вторичка тоже в цене не падает, а растет следом. С другой стороны, вот вы убрали семейные и прочие ипотеки народ куда побежит? Правильно на вторичку, что еще сильнее разгонит рост цен в этой категории.
Проблема нехватки качественного жилья повсеместная — вот что является одной из причин. Хуснуллин топит наоборот за рост вывода нового жилья в больших объемах, чтобы удовлетворить спрос.
Причина номер два — рост стоимости строительства, материалы дорожают серьезно, тут наша налоговая политика и все эти цб и Минфины руку приложили. Кредиты стали невыносимой нашей из-за заградительной ставки рефинансирования. Маржиналка падает, проще ваще ничего уже не производить.

Общая инфляция в стране — причина номер три. Тут комментарии излишни, особенно в контексте мер противодействия

TheScumbagOfAnalytics, общий дисбаланс спроса и предложения причина номер раз, общая инфляция и меры противодействия ей в стране причина номер 2, постоянное увеличение стоимости материалов причина номер три.
Хуснуллин наоборот топит за вывод большого количества жилья на рынок, чтобы удовлетворить спрос

И вот вопрос почему, когда льготные программы распространяются на новостройки, Вторичка тоже показывает высокую стоимость и рост? Если спрос уходит, благодаря льготам в новостройки, то получается, что на вторичке его стало меньше? Тогда почему так получается? Тоже Хуснуллин виноват?