Новости рынков | Хуснуллин: Я все виды отделочных работ умею делать сам. У меня одной из самых тяжелых работ было - это паркет укладывать

Max Payne, льготные ипотеки на новостройки только распространяются, здесь можно говорить о росте спроса и как следствие о разгоне цен, но почему тогда Вторичка тоже в цене не падает, а растет следом. С другой стороны, вот вы убрали семейные и прочие ипотеки народ куда побежит? Правильно на вторичку, что еще сильнее разгонит рост цен в этой категории.
Проблема нехватки качественного жилья повсеместная — вот что является одной из причин. Хуснуллин топит наоборот за рост вывода нового жилья в больших объемах, чтобы удовлетворить спрос.
Причина номер два — рост стоимости строительства, материалы дорожают серьезно, тут наша налоговая политика и все эти цб и Минфины руку приложили. Кредиты стали невыносимой нашей из-за заградительной ставки рефинансирования. Маржиналка падает, проще ваще ничего уже не производить.

Общая инфляция в стране — причина номер три. Тут комментарии излишни, особенно в контексте мер противодействия

Божественный, я могу 

GoldFish, моё почтение. 🫡

Божественный, могу керамику и керамогранит. могу швы эпоксидные сделать . 

Божественный, могу ацетиленкой трубы сварить 

Божественный, каждый 50 летний это умеет на словах… А точнее думает, что умеет -типа " да ули там уметь ...". Вот только уметь и ДЕЛАТЬ абсолютно разные вещи… В любом деле нужен НАВЫК. Когда навык прокачен то человек становится профи в этом деле. Стрелять тоже все умеют — ули там, знай себе  жми на курок. Вот только если сравнить результаты новобранца и вагнеровца на поле боя — это и будет ПОКАЗАТЕЛЬ умения…

Рамиль Гайнов, смотря что, плитку идеально ровно положить — реально сложно, особенно порезать под 45 и другие углы и недопустить сколов. А вот работать с деревом или арестованными опилками намного легче. Я с нуля, посмотрев видел на ютуб, клал паркет и паркетную доску, также положил керамогранит на пол, но не идеально, затирка делать легко. Я думаю, уровень мастеров 2-3 тыс за м2 превзошёл или на таком же… Но на другой квартире 10 лет назад ща ту же цену плитку положили идеально — этого уровня не достиг. Ещё примеру, электрику провести, главное, хорошо закручивать прижимные винты… а вот полипропилен паять — тоже нужен навык.

Vitek Ra, если очень захотеть-  можно к звездам полететь ))). Рассматривать же нужно не с точки зрения — смог или не смог. Это очень узко. Рассматривать нужно с  учетом ВРЕМЕННЫХ затрат для достижения результата . 

Рамиль Гайнов, эти сказки про время обычно только кручи говорят. Я работаю по найму, 49 дн отпуска… Вместо просмотра фильма или ютубчика могу делать ремонт на второй квартире. Это время нельзя конвертировать в деньги, да и бежать в выходной и искать, где бы потратить свои условные 5 часов и превратить их в заработок, скажем, нет никакого желания) это даже можно расценить как рекреационное времяпровождение) за 5 часов неспешно положил 25 квадратов паркетной доски, подбирал рисунок)

Рамиль Гайнов, вот к чему это? 🤯
Я не писал «любой во всём что было перечислено хуснуллиным — профи».
Любой мужик просто умеет это и сделает. Да, не как узкоспециализированый профессионал, но он сделает.
ТАК ЖЕ КАК ЭТОТ ХУСНУЛЛИН СДЕЛАЕТ.
Потому что и сам хуснуллин не профессионал а обычный мужик которому пришлось в своей жизни много чем заниматься.

Johnny, в Москве на все объекты реновации завозят табунами этих персонажей. Уровень экономии представьте какой. Ставят им вагончики и они там живут. Зато жилье стоит как космический корабль.

Ak 84, а Пал Палыч уже не нужен.

prip11, тебе бы все на халяау… Про *выдавать" это к не к нему, это к зюганову…

Руст Мур, а нахаляву забирать как, разные жизненные ситуации, бывает что лишают и выселяют из москвы и жизнь как у бомжа, куда им столько триллионов задним местом есть

Руст Мур, 

причём здесь Хуснулин?

Наверное при том, что он лоббировал все льготные ипотеки и продолжал их продвигать, когда цены уже х2 сделали. Он и сейчас пытается это делать, вот только дыра в бюджете не позволяет. К повышению налогов, сборов и поборов он тоже прямое отношение имеет, потому что все эти льготы должен кто-то оплачить и будет это делать потребитель товаров и услуг.

TheScumbagOfAnalytics, общий дисбаланс спроса и предложения причина номер раз, общая инфляция и меры противодействия ей в стране причина номер 2, постоянное увеличение стоимости материалов причина номер три.
Хуснуллин наоборот топит за вывод большого количества жилья на рынок, чтобы удовлетворить спрос

И вот вопрос почему, когда льготные программы распространяются на новостройки, Вторичка тоже показывает высокую стоимость и рост? Если спрос уходит, благодаря льготам в новостройки, то получается, что на вторичке его стало меньше? Тогда почему так получается? Тоже Хуснуллин виноват?

Oleg Filippoff, 

Если спрос уходит, благодаря льготам в новостройки, то получается, что на вторичке его стало меньше?

А льготы распространяются только на новостройки? Товар одной категории, вторичка это «замена» новостройкам, цена на новостройки улетели в космос, и те у кого есть хоть какие-то деньги покупают вторичку, подталкивая цену на вторичку и да цены на вторичку росли меньшими темпами в отличие от новостроек.

Хуснуллин наоборот топит за вывод большого количества жилья на рынок, чтобы удовлетворить спрос

Именно благодаря его стараниям и разогнанному «ипотечному пузырю» ближайшие годы ждут одни из самых низких объемов сдачи кв.м, топил так, как бы не утонуть

Сегодня для строительной отрасли важно сохранить скорость строительства, так как это прямые деньги для застройщика, считает вице-премьер. По его словам, ускорение всех процедур в строительстве — одна из ключевых задач, над которой сегодня работает правительство.Подробнее на РБК: realty.rbc.ru/news/5ea80eef9a79471e949fd3b3?from=copy

Только вот пандемия закончилась, а льготы почему-то нет. А льготы мы продолжаем оплачивать НДСом, утильсборами, пошлинами, увеличенным налогом на прибыль и повышенным НДФЛ. 

Да конечно ни в чем они не виноваты, святые люди, никто ни в чем не виноват.

TheScumbagOfAnalytics, все верно, в этом — то и весь смысл, что льготы только на новострой, но это палка о друх концах, если убираем льготы, то спрос начинает перетекать во вторичку, как следствие рост спроса и цены на вторичном рынке. Пузырь ипотечный был в США, когда весь мир платил, у нас же пока большинство платят, так что самого по себе пузыря нет, но зато есть удовлетворение определенной части спроса, скачек цен при предоставлении такого рода программ носит моментный характер и закрывает вопрос отложенного спроса, соответственно, когда большая часть спроса будет закрыта, то таких резких скачков быть не должно, цена должна планомерно идти за инфляцией. В целом, если смотреть на динамику и доступность недвиги во всем мире, то мы мало, чем отличается от остальных стран в этом вопросе.
В статье, собственно, вы сами и ответили на свои вопросы — поддержание постоянного строительства и насыщение рынка недвижимостью — это ключевой фактор стабилизации цен на площади.

TheScumbagOfAnalytics, а то что мы продолжаем все оплачивать постоянными поборами — это к вопросу о регулировании отрасли, это вопрос по большей степени к Силуанову, Орешкину и Набиуллиной

Oleg Filippoff, Набиуллина к налогам имеет косвенное значение, и вам следует определить все таки пузырь за который все платят или все таки не пузырь? А остальные ребята да, в одной упряжке с Хуснуллиным телодвижения совершают, ведь на бумаге мы реализуем очередную нац программу по доступности жилья, но вот не задача в реальности, посмотрев на суммы дохода необходимые для покупки недвижимости, даже для льготных программ, появляются вопросики для кого в итоге выгода и какие объемы могут быть куплены без кабалы на 50 лет? Может не нужно было раздувать льготные программы, что бы население из малых городов не вымывало в таких объемах, это бы происходило само собой но сильно медленнее и стоимость недвижимости в крупных городах не разгонялась такими скачками, теперь же мы видим минимальные проекты на ближайшие 3-4 года, которые в основном затрагивают недвижимость комфорт класса или выше, бюджетных метров не будет, а значит стоимость продолжит рост, а будут ли желающие их покупать? И льготные программы были не только на новостройки, а так же и на вторичку (Сельская, семейная), это программы не такие популярные, но они есть, в связи с чем и такой большой разрыв в стоимости новостроек и вторички.
Цена не будет идти за инфляцией, впереди нас ждут новые поборы/сборы и нововведения, которые приведут к удорожанию всех сфер жизни сильно выше инфляции. 
Это к слову про Набиуллину, от которой требуют низкие ставки, крича о том, что у нас и так низкая инфляция, при этом анонсируя индексацию тарифов до 30 года, индексацию утильсборов, введения новых утильсборов(утильсбор на технику) и раздавая налоги на «ВК». Все это оплатим мы-налогоплательщики. Ждет нас новая волна «льгот» которая сожрет все что осталось от нормальной жизни.

Oleg Filippoff, Все это к тому, что покупая хлеб кто-то оплачивают чью-то квартиру, вместо того, что бы эту отложить эту сумму для своих нужд, а хлеб это еще меньшая категория НДС, ведь у нас есть и другие товары в которых совсем другие ставки.