Выручка российских застройщиков от продаж жилья в июле 2024г снизилась на 10% г/г до 357 млрд руб, следует из отчета ДОМ.РФ.

«В июле 2024 года продажи квартир по зарегистрированным ДДУ (договорам долевого участия — ред.) в России сократились до 1,8 миллиона квадратных метров (-31% к июлю 2023 года и -52% к июню 2024 года). Причины спада спроса ‒ завершение льготной ипотеки и запретительные ставки по рыночной ипотеке», — подчеркнули в компании.

Продажи за период январь-июль 2024-го года увеличились на 11% г/г до 16,6 миллиона квадратных метров, говорится в отчете. Выручка застройщиков от продажи жилья за этот период оказалась выше результата того же периода 2023 года на 33% и достигла 2,9 триллиона рублей.


1prime.ru/20240819/vyruchka-850984487.html

В Москве зарегистрирован абсолютный рекорд ипотечных сделок в новостройках (жилой и нежилой — апартаменты, машино-места, коммерческие помещения и т. д.): за январь-июль 2024г оформлено 48,5 тыс договоров (+12% г/г) — РБК со ссылкой на Росреестр.

«Я думаю, замеченные Росреестром рекорды — это не отражение сегодняшнего рынка, а отражение рынка вчерашнего. Это накопительный эффект с того периода, когда еще действовала льготная ипотека и прежние условия семейной ипотеки, особенно завершающего их периода», — пояснил «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.

( Читать дальше )

В России за 7 мес 2024г ввели в строй 62,1 млн квадратных метров жилья — глава Минстроя Ирек Файзуллин

В 2023 году в России ввели рекордные 110 млн 438,5 тыс. кв.м жилья (+7,5% относительно 2022 года).

www.interfax.ru/business/976549

В России в июле 2024 года объем жилищного строительства составил 8 632 000 кв. м (+9,5% г/г) — Росстат.

В июне — 9 650 900 кв. м
В мае — 7 147 9 00 кв. м
В апреле — 7 275 300 кв. м
В марте — 8 726 100 кв. м 
В феврале — 8 491 200 кв. м
В январе — 12 136 500 кв. м

www.interfax.ru/business/976547

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Федеральным законом в целях противодействия злоупотреблениям со стороны участников отношений, возникающих в сфере долевого строительства многоквартирных домов, а также создания условий для соблюдения баланса их интересов в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вносится ряд изменений, ограничивающих случаи применения законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве.

Согласно

( Читать дальше )

Девелопер Эталон успешно разместил 2 выпуска ЦФА на платформе Альфа-банка «А-Токен».

• Общий объем выпуска — 1,5 млрд руб
• Эмитентом выступило АО «Эталон-финанс»
• Институциональные инвесторы смогли получить  500 тыс. ЦФА стоимостью 1 тыс. рублей с плавающей ставкой
• Розничные инвесторы смоли приобрести 1 млн ЦФА номиналом 1 тыс. рублей каждый. Срок обращения ЦФА составит 1 год. Фиксированный ежемесячный процентный доход по выпуску будет достигать 19,5% годовых.

tass.ru/ekonomika/21345493

Кризиса и перегрева на российском рынке недвижимости не будет, рассказал в интервью РБК на ПМЭФ вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«У нас недвижимости меньше, чем в большинстве стран Европы, даже Восточной. Поэтому я считаю, что кризиса какого-то не будет», — сказал он.

При этом, Хуснуллин отметил, что рынок ждет небольшое охлаждение за счет растущей себестоимости строительства. Вице-премьер отметил, что при ставке в 18-19% годовых «ипотеку никто не выдержит». 

На сегодняшний день продажи жилья увеличиваются, так как люди стараются приобрести квартиру до 1 июля, пояснил вице-премьер.

Обеспеченность россиян жильем — 29 кв. м на человека, а в Китае — 43 кв. м

www.rbc.ru/business/06/06/2024/6661ac989a7947c0b6a7c2a8?from=newsfeed?utm_source=telegram&utm_medium=messenger

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.

Как отмечается в нем, требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство.


realty.ria.ru/20240516/moskva-1946337010.html

Число заявок на получение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых в РФ в апреле 2024г снизилось на 9% г/г — ТАСС со ссылкой на данные ДОМ.РФ. ТАСС сравнил спрос на получение ипотеки по двум государственным программам — «Семейной» и «Льготной на новостройки» — за периоды с 29 марта по 2 мая 2024 года и с 31 марта по 4 мая 2023 года и степень исчерпанности лимитов по этим направлениям. 

Выдачи ипотеки по льготной программе на новостройки в апреле 2024г снизились на 3% в числовом выражении почти до 28,9 тыс. и на 11% до около 121,8 млрд рублей относительно апреля 2023 года.

tass.ru/ekonomika/20759577

Портфель строительства многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 млн кв. м и достиг максимального показателя с 2019 года. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ».

В апреле 2024г запущено 4,7 млн кв. м жилья (+20% г/г).

Сейчасраспроданность новостроек в целом по стране составляет 32%, или 35,6 млн кв. м.

Всего за январь—апрель 2024 года, по данным института жилищного развития, застройщики начали строительство 15,5 млн кв. м (+14% г/г).

В сентябре 2019 года общий объем строительства жилья в стране превышал 118 млн кв. м.

«Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026–2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

В 2023 году в стране было введено 110,1 млн кв. м жилья.

realty.rbc.ru/news/6634b6c99a7947860e372f73?from=copy

📈Акции Эталона дорожают на 4,4% в отсутствии новостей. Впрочем, отсутствие новостей — это тоже хорошая новость!