Новости рынков |В России могут запустить «социально ориентированную» программу кредитования взамен льготной ипотеки — Ъ

Отмена будущим летом части льготных программ по ипотеке приведет к сокращению до 2028 года ввода нового жилья совокупно на 30 млн кв. м, опасаются в аппарате профильного вице-премьера Марата Хуснуллина. Взамен там предлагают запустить единую «социально ориентированную программу» кредитования, говорится в Стратегии развития инфраструктуры до 2030 года. В ней подчеркивается, что льготная ипотека позволила увеличить объемы строительства жилья: с 82,2 млн кв. м в 2020 году до 102,8 млн кв. м в 2023 году. В случае отмены льготной ипотеки застройщики будут вынуждены заметно сократить запуск новых проектов.

Застройщики также выступают против отмены льготных программ. На долю таких кредитов сейчас приходится более 80% всех сделок на рынке жилых новостроек, отмечает управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

www.kommersant.ru/doc/6224421

Новости рынков |Комитет Госдумы по строительству направил в Минстрой предложение разрешить людям брать льготную ипотеку только в пределах своего региона - там, где они зарегистрированы постоянно/временно — Известия

Люди смогут получить льготную ипотеку только в пределах своего региона — там, где они зарегистрированы постоянно или временно. Такую меру разработали члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и направили в Минстрой. 

Сейчас большой объем выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края, говорится в письме депутатов. «Значительная часть заемщиков, приобретающих недвижимость в этих городах, в них не проживает и приобретает жилье с инвестиционной целью, что, в свою очередь, увеличивает спрос и цену», — следует из документа.

iz.ru/1575909/mariia-perevoshchikova/limit-na-kredit-lgotnuiu-ipoteku-zapretiat-brat-bez-registratcii

Новости рынков |Рост цен на новостройки за последний месяц оказался самым высоким за последние 1,5 года на фоне повышения ключевой ставки и ужесточения условий кредитования — Ъ

Ужесточение условий кредитования по льготным ипотечным программам вслед за увеличением ключевой ставки привело к ажиотажному спросу на новостройки. За месяц средние цены на них в крупнейших городах показали наиболее выраженный рост за последние полтора года. Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в сентябре составила 152 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за последние четыре недели на 3,6%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». последний раз столь выраженный рост цен фиксировался в марте 2022 года, когда к февралю средняя стоимость предложения выросла на 5,5%.

www.kommersant.ru/doc/6212825?from=glavnoe_1

Новости рынков |Девелопер Самолет в рамках байбека выкупил 852 397 акций

количество приобретенных голосующих акций (размер приобретенной доли) эмитента (количество голосующих акций эмитента, права в отношении которых удостоверяют приобретенные депозитарные ценные бумаги): 852 397 штук;

дата приобретения эмитентом или подконтрольной эмитенту организацией голосующих акций (долей) эмитента или депозитарных ценных бумаг, удостоверяющих права в отношении голосующих акций эмитента: 06.09.2023 г.; 2.10. дата, в которую эмитент узнал о приобретении им или подконтрольной ему организацией голосующих акций (долей) эмитента или депозитарных ценных бумаг, удостоверяющих права в отношении голосующих акций эмитента: 07.09.2023 г.

Объем выкупа: 3.21 млрд рублей

По состоянию на 6 сентября на балансе группы находилось в общей сложности 1 млн 825 тыс. 383 акции, 2,96% уставного капитала. 


e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=nnxARfJW-AUaIARz9JZNpJg-B-B

Новости рынков |📈Топливо подорожало, Самолет не летит: акции девелопера больше месяца дрейфуют в районе 3800 руб несмотря на то, что бумага является фаворитом среди аналитиков

📈Топливо подорожало (%-я ставка ЦБ РФ), Самолет не летит: акции девелопера больше месяца дрейфуют в районе 3800 руб несмотря на то, что бумага является фаворитом среди аналитиков. Многие инвестконторы ставят таргеты в 4500-6000 руб за бумагу.

📈Топливо подорожало, Самолет не летит: акции девелопера больше месяца дрейфуют в районе 3800 руб несмотря на то, что бумага является фаворитом среди аналитиков


Новости рынков |Кабмин РФ увеличил лимиты выдачи по "Дальневосточной ипотеке", "Семейной", "Льготной ипотеке" на новостройки и "Ипотеке для IТ-специалистов" - суммарно на 1,9 трлн руб

Кабмин РФ увеличил лимиты выдачи ипотеки по основным программам — «Дальневосточной ипотеке», «Семейной», «Льготной ипотеке» на новостройки и «Ипотеке для IТ-специалистов» — суммарно на 1,9 трлн рублей. 

Согласно документу, лимит выдачи по программе «Дальневосточная ипотека» увеличен с 450 млрд рублей до 1,3 трлн рублей, по ипотеке для семей — с 3,1 млрд рублей до 3,4 млрд рублей, по льготной ипотеке на новостройки — с 4,5 трлн рублей до 5 трлн рублей, по программе «Ипотека для IТ-специалистов» — с 240 млрд рублей до 500 млрд рублей.

tass.ru/ekonomika/18649373

Новости рынков |Девелопер Самолет МСФО 1п2023г: выручка 101,36 млрд руб (+53,21% г/г), чистая прибыль 9,24 млрд руб (+73,15% г/г)

Девелопер Самолет МСФО 1п2023г: выручка 101,36 млрд руб (+53,21% г/г), чистая прибыль 9,24 млрд руб (+73,15% г/г)
Девелопер Самолет МСФО 1п2023г: выручка 101,36 млрд руб (+53,21% г/г), чистая прибыль 9,24 млрд руб (+73,15% г/г)



www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36419&type=4
media.samolet.ru/invest_document/file/PAO_GK_Samolet_MSFO_6m2023.pdf?_gl=1*1l3pme1*_ga*NTc3NjIyNzY0LjE2ODg0ODE1NTA.*_ga_2WZB3B8QT0*MTY5MzMyNDM0MS4zLjAuMTY5MzMyNDM0MS4wLjAuMA..*_fplc*MDBoZ3RZYnBUbXRkRlJTVDN2dFY4SExUN1Nqb0w2ZGs0NVUyN2wlMkZ4aXJIckh5NEFLajg0Tlc0dW0zY3NQQ1dGOHNvWUpCJTJCNDIlMkJBblhUTSUyRnRrb2ROSjFqZFo4RmlBd0hZaUpGU09IS3d2SE5PNnVRNlRlV0EyaFc1c1BxWGclM0QlM0Q.

Новости рынков |От повышения ставки ЦБ больше всего может выиграть девелопер Самолет, т.к. доля ипотечных сделок в общем объеме продаж самая высокая - 86% — аналитики, опрошенные Forbes

В середине августа ЦБ второй раз за месяц повысил ключевую ставку. Из-за удорожания кредитов аналитики ожидают, что на жилищном рынке увеличится спрос на новостройки, квартиры в которых можно покупать с использованием льготной ипотеки. Она действует до середины 2024 года. Условия по льготной ипотеке Сбербанк и ВТБ оставили без изменений. 

Рост спроса на льготную ипотеку отмечался еще в июле, а спрос на рыночную ипотеку, наоборот, сократился на 7% — с 307 млрд рублей в июне до 286 млрд в июле.

Большинство опрошенных Forbes брокеров сходятся во мнении, что в этой ситуации больше других застройщиков выиграет «Самолет». Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж «Самолета» по итогам первого полугодия составила 86%, у ЛСР — 77%, «Эталона» — 71%, говорит Наталия Пырьева из ФГ «Финам».  «Самолет» также успешно внедряет в ипотеку дополнительные опции в виде кухонь и мебельных сетовСпрос на такую ипотеку растет: в июне на сделки с кухнями приходилось 89% сделок, а на сделки с мебельными сетами — 60%.

( Читать дальше )

Новости рынков |В августе спрос на квартиры в Москве и Московском регионе вырос от 10% до 30% в зависимости от сегмента — эксперты, опрошенные РБК-Недвижимостью

Падение рубля и повышение ключевой и ипотечных ставок подстегнули спрос на рынке жилья. В августе спрос на квартиры в Москве и регионе вырос от 10% до 30% в зависимости от сегмента. Об этом рассказали эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».

Высокий спрос подтверждается и сокращением объема предложения — лоты не только просматриваются, но и продаются, уходят из экспозиции.

Август, как правило, наиболее активный из всех летних месяцев в части сделок — идет подготовка к деловому сезону, конец отпусков, поясняет коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис. Застройщики в это время увеличивают рекламную активность и предлагают существенные скидки и акции, которые действуют до конца лета, — покупатели стараются успеть воспользоваться выгодными предложениями.

Сами банки пока не отмечают повышенного спроса. «Мы не наблюдали нетипичную активность покупателей», — рассказали в «Домклик» (Сбербанка).

( Читать дальше )

Новости рынков |Девелоперы могут выиграть от повышения %-й ставки: удорожание кредитов на вторичке может вызвать переток клиентов в сегмент новостроек, где почти все сделки - льготная ипотека — Ъ

От повышения Центробанком ключевой ставки косвенно могут выиграть застройщики жилья. Новая ставка ЦБ ожидаемо приведет к удорожанию жилищных кредитов на вторичном рынке, что может вызвать переток покупателей в сегмент новостроек, где почти все сделки заключаются с использованием льготной ипотеки. Рост поступлений средств девелоперы продолжат обеспечивать за счет повышения цен, сокращая площади строящихся квартир, считают эксперты.

Как следует из прогнозов Dataflat.ru, сделанных по запросу “Ъ”, по итогам 2023 года совокупная выручка застройщиков четырех крупных в стране рынков жилья увеличится на 5–7% год к году, до 2,27–2,32 трлн руб. В Москве девелоперы за этот год смогут выручить от продажи квартир до 1,33 трлн руб., в Подмосковье — до 421 млрд руб., в Петербурге — до 438 млрд руб., в Ленинградской области — до 122 млрд руб.

Для поддержания спроса девелоперы стали строить больше квартир меньшего размера, но на фоне растущих цен для покупателей такое жилье все равно обходится дороже в пересчете на 1 кв. м, добавляет директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн