Минфин РФ подготовил и внес в правительство проект постановления с изменениями в условия выдачи льготной ипотеки, которые повышают адресность таких программ и снижают риски перегрева на рынке жилищного кредитования.

1. Министерство предлагает снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей с 12 до 6 млн рублей.
2. Кроме того, Минфин предлагает вновь повысить размер минимального первоначального взноса, теперь уже до 30%, а также еще раз снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках этих госпрограмм.
3. Министерство также предлагает ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов (то есть клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе).
4. введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%, а также введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

( Читать дальше )

В России могут повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%. Такой вариант обсуждается в правительстве, рассказали «Известиям» источники, знакомые с ходом дискуссии. В этом году власти уже повышали порог с 15% до 20%. Однако пока это не привело к существенному охлаждению рынка ипотеки, драйвером роста на котором выступают льготные программы.

По словам первого вице-президента GloraX Александра Андрианова, инициатива продиктована желанием властей сократить объемы средств, направленные на субсидирование таких программ. Поскольку в ситуации, когда ключевая ставка составляет 15%, это является существенной нагрузкой на бюджет.

Беспокойство у ЦБ РФ вызывает тот факт, что рост ипотечного кредитования в значительной мере происходил за счет смягчения стандартов, указывается в обзоре финстабильности. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, выросла почти в два раза и составила 47%.

Быстрый рост ипотечного кредитования, поддерживаемый льготными программами, привел к резкому повышению цен на первичное жилье.

( Читать дальше )

Российские банки выдадут ипотечных кредитов по итогам 2023 года на сумму около 7,6 триллиона рублей (+60% г/г) — пресс-служба ВТБ.

1prime.ru/banks/20231204/842447245.html

Правительство принимает «некоторые меры» для повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с государственной поддержкой, сообщил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Сейчас мы принимаем некоторые меры по увеличению первоначального взноса. У нас очень большой идет объем выдачи ипотеки, и мы смотрим, как нам до 1 июня регулировать объем выдачи ипотеки», — сказал он в субботу журналистам.

Правительство с 20 сентября уже повышало с 15% до 20% минимальный первоначальный взнос для кредитов, выдаваемых по программам льготного кредитования.



Хуснуллин напомнил, что по итогам года объем выдачи ипотеки в целом достигнет 3,5 трлн рублей, а ввод жилья в России к концу 2023 года превысит 104 млн кв. м.

www.interfax.ru/business/934370

«Мы подтверждаем разработку Сбербанком собственных антропоморфных роботов. Западные компании первые сейчас там, но мы нацелены на лидерство в этом направлении», — сообщил заместитель председателя правления банка Станислав Кузнецов.

Лаборатория робототехники Сбербанка с 2017 года занимается разработкой и внедрением интеллектуальных автоматизированных решений. Ранее банк уже презентовал робота-дезинфектора для автоматизации дезинфекции помещений, а также робота-сомелье для презентации и продажи вин. 

tass.ru/ekonomika/19433933

Российские банки из-за повышения ключевой ставки с 7,5% до 15% на горизонте одного года недополучат примерно 0,6 трлн рублей чистого процентного дохода, что эквивалентно 0,5 процентного пункта (п.п.) чистой процентной маржи, говорится в обзоре финансовой стабильности, опубликованном Банком России.

«При высокой чистой процентной марже (4,8%) это существенно не повлияет на финансовое положение банков, тем не менее фактическое влияние может быть серьезнее с учетом поведенческих эффектов (перетока средств с текущих счетов на депозиты)», — отмечает ЦБ.

www.interfax.ru/business/934060
cbr.ru/press/event/?id=17252

Запасы драгоценных металлов в российских банках за октябрь по сравнению с показателем сентября уменьшились на 9,2 тонны в золотом эквиваленте, до 71,4 тонны, следует из расчетов РИА Новости на основе данных Банка России. Таким образом, за октябрь запасы снизились на 11%.

1prime.ru/banks/20231130/842415988.html

Правительство России распространило действие программы «Дальневосточная ипотека» на Арктическую зону страны, теперь ее жителям станут доступны кредиты по льготной ставке до 2% на строительство или покупку жилья, заявил кабмин.

1prime.ru/government/20231130/842416303.html

Управляющим директором — директором управления электронных рынков Сбербанка назначена Аиша Кубезова, стало известно «РБК Инвестициям» от источников на рынке. В пресс-службе «Сбера» подтвердили назначение. В этой должности она будет отвечать за развитие розничного брокерского бизнеса «Сбера».

Ранее она занимала должность директора дивизиона «СберИнвестор». В этой роли выстроила процесс разработки и приоритизации задач по развитию приложения «СберИнвестиции», что позволило увеличить ежемесячную аудиторию за восемь месяцев почти в четыре раза, сообщили в пресс-службе. По данным на середину ноября, в «СберИнвестор» открыты брокерские счета у 5,8 млн клиентов.

quote.ru/news/article/656739f79a79475afec1f6a2

Несмотря на то что рынок торговой недвижимости переживает непростые времена, «Сбер» приобрел шесть московских комплексов общей площадью свыше 450 тыс. кв. м, оценочная стоимость которых превышает 20 млрд руб. Бывший владелец этих объектов девелоперская группа ТЭН не смогла продать их на открытых торгах.  Источники “Ъ” не исключают, что сделка прошла в рамках реструктуризации кредитов. Сейчас эти торгцентры морально и физически устарели, поэтому шанс продать их стороннему инвестору минимален, предупреждают эксперты.

ТЭН пыталась избавиться от некоторых из этих активов, выставив их в феврале 2023 года на торги и планируя выручить за них 12,6 млрд руб., сообщали «Ведомости». Но торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. 

Вице-президент Сбербанка Кирилл Дёмин признает, что сегмент торговой недвижимости серьезно пострадал вначале из-за пандемии, а затем — из-за ухода из РФ западных брендов, но называет покупку объектов группы ТЭН «инвестиционным вложением» банка.

( Читать дальше )