Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край вышли в лидеры среди российских регионов по сокращению спроса на льготную ипотеку под 8%, следует из статистики «Дом.РФ», которую проанализировал РБК.

За неполный январь 2024 года физические лица подали в Москве 7,97 тыс. заявок на льготную ипотеку под 8%, что на 36,2% уступает прошлогоднему уровню. В Санкт-Петербурге количество обращений за кредитами по этой госпрограмме упало на 28,9% год к году, а в Краснодарском крае — на 16,6%. В целом по России число заявок на льготную ипотеку под 8% за неполный январь выросло на 7% год к году.

По данным Росстата, Москва и Петербург — регионы с самой высокой стоимостью квадратного метра: 342,9 тыс. руб. и 213,4 тыс. руб. соответственно за квадратный метр в третьем квартале 2023 года на первичном рынке. В Краснодарском крае один квадратный метр стоил 131,2 тыс. руб. 


В остальных регионах России с относительно высоким интересом населения к льготной ипотеке спрос на программы существенно не снизился.

( Читать дальше )

«Сбер» перестал принимать заявки на оформление кредитов по госпрограмме для IT-специалистов. Информация об этом размещена на платформе «Домклик».

ТАСС направил запросы в Сбер и Минцифры РФ.

domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers
tass.ru/ekonomika/19892823

Новым главой Центрального банка Турции стал Фатих Карахан, занимающий ныне должность заместителя управляющего регулятором, сообщил официальный печатный орган правительства Resmı Gazete. 

Глава ЦБ Турции Хафизе Гайе Эркан, пробывшая на своей должности 239 дней, сообщила в пятницу вечером в соцсети Х, что попросила президента Турции Тайипа Эрдогана освободить ее от должности из-за давления на нее и семью.

1prime.ru/macroeconomics/20240203/842974114.html

Инвесторы, убаюканные мыслью, что региональные банки США вне опасности после прошлогодних банкротств, получили толчок от New York Community Bank.

Хотя совокупность проблем NYCB характерна исключительно для его баланса, некоторые элементы его прибыли подчеркнули сохраняющуюся чувствительность региональных кредиторов к высоким ставкам ФРС, которые продолжают сокращать портфели коммерческой недвижимости (CRE) и маржу кредитования, сказали инвесторы.

«По-прежнему существует основная проблема бизнес-модели, которая затрагивает многие региональные и муниципальные банки в условиях более высоких ставок», — сказал Питер Орзаг, исполнительный директор инвестиционного банка Lazard.

Акции NYCB упали на 45% за два дня, в то время как более широкий региональный банковский индекс KBW, упал более чем на 7% на этой неделе.

Распродажа произошла почти через год после банкротства банка Силиконовой долины в марте 2023 года, когда высокие процентные ставки привели к убыткам по его облигациям, вызвав фатальный отток депозитов, который обанкротил Signature Bank несколько дней спустя.

( Читать дальше )

Сбербанк предоставил возможность регистрации на платформе цифровых финансовых активов всем физическим лицам, покупать активы можно будет после получения статуса квалифицированного инвестора, говорится в сообщении банка.

1prime.ru/banks/20240202/842969691.html

Акции банков во всем мире снизились на фоне обвала бумаг американского банка NY Community Bancorp, спровоцированного рисками в сфере коммерческой недвижимости США. Акции австралийского банка National Australia Bank на торгах в четверг упали на 2,2% до $31,9, акции Westpac — на 1,7% до $23,77, а бумаги банка ANZ — на 1% до $26,92. Акции токийского банка Aozora Bank на торгах в четверг обвалились сразу на 21,4% — до 2557 иен после предупреждения об убытках, связанных с инвестициями в коммерческую недвижимость США.

На торгах в среду, 31 января, акции американского банка NY Community Bancorp упали на рекордные 46% после сообщения об убытках и резком сокращении дивидендов. Квартальные дивиденды компании были сокращены на 70% — с $0,17 до $0,05. Резерв по кредитам более чем в 10 раз превысил оценки аналитиков — и превысил общий объем резервов банков за предыдущее десятилетие. Сумма резерва составила $552 млн по сравнению с оценками аналитиков всего в $45 млн. Сумма кредитов компании, платежи по которым были просрочены на срок от 30 до 89 дней, подскочила на 48% за последние три месяца 2023 года.

( Читать дальше )

Крупнейшие банки страны по итогам года предоставили рекордный объем ипотеки — около 2 млн кредитов (+80% к 2022 г.) на 7,7 трлн руб. (+104%). Опережающими темпами росла выдача ипотеки на новостройки (+111% по количеству к 2022 г.), строительство (+282%) и покупку (+109%) частных домов. Основным драйвером рынка стали программы с господдержкой, а спрос на вторичное жилье по-прежнему снижается, говорится в обзоре ТОП-20 ипотечных банков России за 2023 год от Аналитического центра ДОМ.РФ.

В исследовании отмечается, что средневзвешенные ставки предложения по рыночным программам в декабре сохранились на уровне 16-17%.

Из-за высокой стоимости кредита выдача ипотеки по программам на готовое жильё продолжила снижаться (68 тыс. кредитов за декабрь, −13% к ноябрю), а по льготным — наоборот, расти (119 тыс. кредитов, +16%). В результате доля ипотеки с господдержкой в декабре увеличилась до рекордных 64% в общем количестве выданных кредитов (+7 п.п. к ноябрю) и до 81% ‒ в общем объеме (+9 п.п.).

( Читать дальше )

Тринадцать аналитиков и экономистов, опрошенных Reuters, ожидают, что центральный банк сохранит ставки на своем первом заседании в этом году 16 февраля, поскольку инфляционное давление демонстрирует признаки ослабления.
Ожидается, что двузначные процентные ставки замедлят экономический рост России в этом году. Экономика сократилась в 2022 году, поскольку Москва приняла на себя основную тяжесть санкций после вторжения в Украину, но восстановилась в 2023 году, поскольку попытки Запада лишить Россию доходов от энергоносителей оказались довольно неэффективными.

Упорно высокая инфляция, усугубляемая слабостью рубля, высокими бюджетными расходами и нехваткой рабочей силы, вынудили банк повысить ставки на 850 базисных пунктов во второй половине прошлого года.

Михаил Васильев, главный аналитик Совкомбанка, сказал, что центральный банк, скорее всего, подаст нейтральный сигнал.

«Мы считаем, что возможность для снижения ключевой ставки откроется только в середине года (июнь или июль), когда инфляция начнет неуклонно замедляться», — сказал он.

( Читать дальше )

В Кремле знают о проблемах российских клиентов турецких банков, РФ находится в активном диалоге с турецкими партнерами по этому вопросу — Песков.

t.me/tass_agency

На конец 2023 года доля российских заемщиков, которые имеют пять и более активных кредитов, достигла 8,6%, следует из данных бюро кредитных историй «Скоринг бюро». За январь—декабрь она выросла на 1,5 процентного пункта, обновив рекорд. За последние два года доля этой категории банковских клиентов практически удвоилась (на конец 2021 года она составляла 4,7%). В статистике учитываются все розничные виды кредитов, которые могут быть у клиента и являются действующими на момент составления отчетности, пояснил директор по продуктам и маркетингу БКИ «Скоринг бюро» Игорь Лисянский.

Доля заемщиков с тремя кредитами увеличилась на 1,1 п.п., до 12,6%, с четырьмя ссудами — на 1,2 п.п., до 6,7%, с пятью — на 2,4 п.п., до 7,1%


По словам Лисянского, прирост доли россиян с пятью и более кредитами обеспечил распространение кредитных карт — потребители наращивают количество кредиток в кошельке. Кредитная карта считается активной, если клиент использовал хотя бы часть предоставленного по ней лимита.

( Читать дальше )