Новости рынков |Доля отказов по ипотеке в 4кв 2023г составила 41%. На вторичном рынке отказы получал почти каждый третий заемщик, а на рынке новостроек — каждый второй — РБК со ссылкой на данные НБКИ

Доля отказов по ипотеке в четвертом квартале 2023 года составила 41%. При этом на вторичном рынке отказы в выдаче кредита получал почти каждый третий заемщик, а на рынке новостроек — каждый второй. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). Статистика НБКИ не включает в себя данные по Сбербанку.

Как пояснили в НБКИ, это новый вариант статистики, который учитывает смену формата кредитной истории, из-за чего отследить динамику отказов пока невозможно. Раньше аналитики не оценивали ипотечные отказы с разбивкой на новостройки и вторичное жилье. Такие данные публикуются впервые, отметили в пресс-службе.

В НБКИ также не исключают рост доли отказов по ипотеке в 2024 году на фоне ужесточений требований к потенциальным заемщикам. . Кроме того, сами заемщики начнут обращаться реже из-за увеличения первоначального взноса по льготным кредитам.

Тренд на повышение доли отказов в 2023 году отметили в компании «Контур.Недвижимость». «По нашим данным, в 2023 году одобряемость ипотечных заявок снизилась с 60% в начале года до 35–40% в конце. Это ситуация в среднем по стране, в зависимости от банка процент может быть выше или ниже», — рассказал руководитель проекта «Контур.Недвижимость» Константин Ташлыков.

( Читать дальше )

Новости рынков |Банк России приглашает граждан, которые в 2023 году открывали вклад в офисах кредитных организаций, пройти короткий опрос

Банк России приглашает граждан, которые в 2023 году открывали вклад в офисах кредитных организаций, пройти короткий опрос.

Вкладчикам предлагается оценить, насколько им была понятна информация о вкладах, представленная в офисах кредитных организаций, и каким наиболее удобным способом они предпочли бы ее получать. Также регулятор просит потребителей сообщить о проблемах, с которыми они столкнулись при открытии вклада.

Результаты опроса будут учтены как в надзорной деятельности Банка России, так и при оценке эффективности действующего регулирования в сфере защиты прав потребителей.

cbr.ru/press/event/?id=18357


Новости рынков |Ввод банковских комиссий по льготной ипотеке для застройщиков несет риски недостроя и банкротства региональных застройщиков

Ввод банковских комиссий по льготной ипотеке для застройщиков меняет финансовую модель жилищных проектов, в регионах это может вызвать сокращение объемов строительства, его остановку и банкротства девелоперов. Такие опасения высказали представители региональных застройщиков на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.

Вице-президент Российского Союза строителей по Сибири Максим Федорченко: «Мы просто на 10% должны увеличить нагрузку на наших дольщиков. Выдержат ли эту нагрузку проекты? С точки зрения выдержит ли потребитель такую нагрузку — большой вопрос. Банки забыли, что они являются источником проектного финансирования, и если проекты встанут, то все это — недострои, обманутые дольщики — мы будем расхлебывать вместе».

tass.ru/nedvizhimost/19761053

Новости рынков |Банк России рассчитывает на снижение доли банков-лидеров на рынке льготной ипотеки

«Большая часть лимитов [господдержки] приходилась на те банки, которые выдавали большую часть всей ипотеки. Сейчас мы считаем, что лимиты необходимо пересматривать, давая тем самым возможность банкам, которые не присоединились к взиманию комиссий, взять большую долю рынка», — сказал начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.

Ранее регулятор призвал госкомпанию ДОМ.РФ, которая занимается доведением лимитов на выдачу льготных кредитов до банков, заняться перераспределением этих средств, напомнил Копылов.

tass.ru/ekonomika/19760183

Новости рынков |С субсидированием снижение выдач по льготной ипотеке в 1п 2024г составит 37%, до 313 млрд рублей — Сбербанк

По оценкам Сбербанка, без субсидирования падение выдач льготной ипотеки в I полугодии 2024 года могло составить 82% — до 87 млрд рублей с 495 млрд рублей во II полугодии 2023 года (среднемесячные выдачи в целом по рынку). С субсидированием снижение выдач в I полугодии 2024 года составит 37% — до 313 млрд рублей.

«Мы считаем, что субсидирование позволит поддержать рынок. Выдачи среднемесячные в первом полугодии могут быть на уровне 313 млрд рублей, что, собственно, поддержит застройщиков и клиентов, у которых есть спрос. Поддержит самую важную отрасль в стране», — сказал Герасимович.

www.interfax.ru/russia/940814


Новости рынков |Маржа от выдачи льготных ипотечных кредитов даже с учетом субсидирования ставки с марта из-за ужесточения регулирования будет нулевой — исполнительный директор дивизиона "Домклик" Сбербанка


Маржа от выдачи льготных ипотечных кредитов даже с учетом субсидирования ставки с марта из-за ужесточения регулирования будет нулевой, заявил исполнительный директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Артем Герасимович.

«Получается очень интересная патовая ситуация. Суммарное снижение маржинальности за счет мер регулирования составит 2,8 процентного пункта в марте. Без дополнительных мер наша маржа будет нулевая. Это с учетом того субсидирования, которое сейчас на рынке существует», — сообщил Герасимович на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.


ЦБ РФ с 1 марта 2024 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). «В терминах ставки это регулирование будет стоить 1 процентный пункт», — отметил глава дивизиона «Домклик».

Герасимович отметил, что банки не получают сразу же субсидию, как только выдают льготный ипотечный кредит. «Деньги приходят с лагом в полтора месяца. Это означает, что этот период, лаг временной, мы фактически не получаем деньги из бюджета, их проводки реально нет, и фондируемся. Прямым текстом — кредит убыточен для нас в этот период», — сказал он.



( Читать дальше )

Новости рынков |Банки отказались от создания конкурента Национальной системе платежных карт — Frank Media

Банки отказались от создания конкурента Национальной системе платежных карт (НСПК), рассказали Frank Media топ-менеджеры сразу трех банков, которые участвовали в разработке этого проекта.

Обсуждение проекта не ведется уже несколько месяцев, отметил сотрудник одного из них. По его мнению, крупнейшие игроки так и не смогли договориться о смысле проекта и о том, на базе какой технологии его развивать, а также о правилах системы.

Сейчас создание конкурента кажется несвоевременным, потому и обсуждение прекратилось, признался другой собеседник Frank Media. 

«Проект забуксовал, потому что им никто не занимается!», — так описал ситуацию с созданием конкурента один из госбанкиров. 

Пресс-служба ЦБ сообщила, что регулятору не поступала информация о реализации такого проекта участниками рынка. «Соответственно, нам ничего не известно о его приостановке», — говорится в ее ответе.

В июне 2023 года глава Сбера Герман Греф заявил, что участники рынка обсуждают идею создания альтернативы НСПК для появления конкуренции в сфере платежных систем, которая необходима, чтобы «придать дальнейшее динамичное ускорение развитию платежных инструментов».



( Читать дальше )

Новости рынков |Трамп - своим избирателям: Как ваш президент я никогда не допущу создания цифрового доллара

Бывший президент Дональд Трамп выступил против идеи цифрового доллара, выпущенного центральным банком, заявив, что хочет “защитить американцев от правительственной тирании”.

“Как ваш президент, я никогда не допущу создания цифровой валюты центрального банка”, — заявил Трамп на предвыборной остановке в Нью-Гэмпшире в среду вечером. “Такая валюта дала бы федеральному правительству — нашему федеральному правительству — абсолютный контроль над вашими деньгами. Они могут забрать ваши деньги, и вы даже не узнаете, что они пропали”.

ФРС заявила, что изучает потенциальный цифровой доллар, но еще не приняла решения о том, рекомендовать ли его создание.

Новости рынков |Альфа-банк запустил гибридные цифровые права с поставкой золота — РБК

Альфа-банк провел первую сделку на своей платформе цифровых финансовых активов «А-Токен», в которой с гибридным цифровым правом в качестве физического актива использовалось золото.

Эмитентом по сделке выступил сам Альфа-банк, общая сумма выкупа составила 29,8 млн руб. Стоимость прав, связанных с этим активом, зависит от рыночной цены аффинированного золота, определяемой на основе расчетного фьючерсного контракта на Мосбирже.

Инвестор имеет преимущество выбора между получением денежных средств, эквивалентных стоимости слитка, или получением самого слитка драгоценного металла в момент погашения.

Гибридный цифровой актив не требует затрат на хранение физического слитка, предлагает более гибкие условия для инвестиций и предоставляет возможность досрочной его продажи, отметили в банке.

www.rbc.ru/crypto/news/65a8d0e69a79473b650a9611?from=copy

Новости рынков |Турецкие банки не ждут быстрого решения проблемы с переводами из РФ — источник ТАСС

Частный банковский сектор Турции не ожидает, что имеющиеся проблемы с денежными переводами из России могут быть решены в обозримой перспективе. Такое мнение изложил источник ТАСС в коммерческом банковском секторе республики.

Источник также отметил, что, по его наблюдениям, «в настоящее время денежные трансферы из России через частные банки в Турции не осуществляются». 

tass.ru/ekonomika/19758149

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн