Дамы и господа, пристегните ремни. На наш радар облигационного рынка попал девелопер ГК «Пионер». В условиях, когда ключевая ставка ЦБ остается высокой второй год, а ипотека становится элитным развлечением, ребята выходят за деньгами.

Мы заглянули «под капот» их отчетности за 2022–2024 годы. Давайте разбираться, стоит ли трясти копилку под этот выпуск или лучше пройти мимо.

🩺Что предлагает эмитент:

— номинал 1000 руб.

— купон ежемесячный ориентир 17-20 %

— срок 3 года

— без оферт и амортизации

— сбор заявок 23.12.25, размещение 26.12.25

⚡️Причины, почему это выглядит «вкусно»

✅Профит-машина: Чистая прибыль в 5,2 млрд руб. — это серьезный аргумент. Компания реально зарабатывает, а не только «строит планы».

✅EBITDA-ракета: Рост показателя до 14 млрд руб. говорит о высокой операционной эффективности.

✅ROE «на стероидах»: Рентабельность собственного капитала (ROE) взлетела с сомнительных 10,9% в 2023 до мощнейших 23,8% в 2024. Акционеры явно довольны, машинка печатает прибыль эффективнее.