Попов Андрей, Обсуждается отчет, который представил Сбербанк и он именно такой. Если уж докапываться до всего то и по городам отчеты не корректны я житель Самары в центре у нас однокомнатные квартиры строят от 9,5 миллионов рублей, на окраине от 2,6 миллиона рублей. Практически как зеленое с кислым.       

Константин Р, Возле кремля сталинки, что то по реновации не сносят эти бараки и сараи, а сносят более современные Хрущевки. Все относительно лучше жить в Хрущевке со двором, местом для парковки, зелеными насаждениями, чем в 25-30 этажном доме где в одном подъезде 250 квартир, а таких подъездов 5-6 штук, а на против окно в окно такой же дом стоит, где нет двора, детских площадок, места для машин, нет по близости школ, детских садов, либо в этих школах по две смены и классы по 40 человек. Кому что нравится.            

GOLD, Скорее 50% ИЖС от всего  сданного жилья, а не 60%. Но и ИЖС строят застройщики коттеджных поселков процентов 50 и  сами люди процентов 50 по ощущению :)  Еще полно дач переделанные в ИЖС но не числящееся как жилье, апартаменты, бывшие базы отдыха, лагеря, санатории — превращенные в коттеджные поселки где проживают люди и т.д. Жилья полно скоро этот пир должен закончится, ну мне так кажется :).         

lihoslavl, По госту срок эксплуатации зданий на фундаменте с бетонными перекрытиями 150 лет.(минимальный срок, в Италии в домах живут и по 250 лет.) Текущие темпы строительства удваивают жилищный фонд за 40 лет это чрезмерные темпы строительства( а то получится как во Франции, настроили атомных станций, затем 30 лет не строили компетенции потеряны и нужно учится заново) Наступит насыщение жильем и придется половину строителей закрыть, в связи с отсутствием надобности в жилье.  На самом деле доступности жилья конечно никакого нет, зарплата росла только последние два года и это пока никак не сказалось на доступности, тем более, что у нас натворили на рынке недвижимости. Влили гигантские бюджетные средства в надувание цен на недвижимость. Из бюджета в 40 триллионов, более 800 миллиардов  идет на компенсацию процентов в год. А кредиты все на 30 лет. Государство по 800 миллиардов рублей будет теперь платить на протяжении 30 лет. Это 24 триллиона рублей более 10% ВВП страны. Это колоссальный аттракцион щедрости за деньги налогоплательщиков. А наживаются на этом спекулянты инвесторы, девелоперы и банки. А у нуждающихся как не было жилья так и нет.               

Попов Андрей, Там таблица по областям а не городам. в Ярославской области  наверняка есть и другие города в которых цены ниже? 

lihoslavl, Последние несколько лет ввод жилья держится на уровне 120 миллионов м2, предыдущий пик (рекорд) был в 2014 году строили по 90 миллионов м2 жилья. За последние 10 лет Без учета новых регионов население России уменьшилось на несколько миллионов. (средняя естественная убыль населения в год где то 400-500 тыс. чел., частично это компенсируется миграцией и хорошо компенсируется присоединением новых территорий. Но обеспеченность жильем на старых территориях растет хорошо в год на 0,7-0,8 м2 на человека в год. и за последние 10 лет выросло на 7-8 м2 до 30 м2 на человека. Все эти тренды сохраняются убыль населения, рекордный ввод жилья, которого не было даже в СССР — когда всем квартиры даром раздавали.  Все это должно привести к сдуванию пузыря в недвижимости, это не значит, что цены упадут значительно, все может сгладится инфляцией. Но одно будет точно, если в тексте заметна тенденция снижения стоимости квадратного метра с 1,7 среднемесячной зарплаты до 1,3 среднемесячной зарплаты, то этот показатель в развитых странах должен составлять на 1 среднюю зарплату можно купить  3 м2 жилья. Этот процесс не быстрый но лет за 20 должен произойти.        

Да уж, если это правда то дела в США действительно плохи, экономика пошла в разнос. 

А вроде с 01.01.2024 года п. 17.2 ст 217 НК РФ освобождаются доходы от уплаты НДФЛ при владении акциями более 5 лет. 

Путешественник, Вы читали план развития России написанный Кудриным 2020. Там просто набор хотелок без механизма реализации. Каждая семья должна иметь квартиру к 2020 году не менее 90м2, ответственный за исполнения видимо народ, власти слишком переоценили возможности народа не оправдал их доверия. Предприятия Автоваз например планировал выпустить в 2025 году один объем продукции, но что то пошло не так и с августа до конца года перешел на 4 дневный режим работы. Сейчас не план а дорожная карта которую изменяют каждый день.  В СССР был пятилетний план, с расчетами, со связкой разных отраслей. Градостроительный план,  где была увязка, сколько будет булочных, кулинарий, домов, садов, школ, высших учебных заведений, театров, домов культуры, санаториев, парков, рабочих мест для жителей этих домов и т.д.                    

Ladimir Semenov, Всем хочется передать да моло у кого это получается, может быть Рокфеллеры, Ротшильды и смогли передать родственникам свои состояния(единицы неприкосновенных), а остальные потерял власть, ушел на пенсию, скоропостижно скончался сразу как вороны налетают новые пришедшие ко власти и раздевают старых и их родственников, либо мирным путем, либо силовым — уголовными делами, налоговыми, административным ресурсом. Посмотрите, что происходит с бывшими губернаторами, мэрами, миллиардерами умершими или которых не приняла элита, крупными топ менеджерами гос компаний которые ушли на пенсию. Понятно. что у родственников какие то средства остаются их не раздевают до трусов но значительно общипывают и забирают доходные бизнесы.                     

Путешественник, План это устаревшее, совковое изобретение, в капиталистическом обществе все решает рынок :)   

Путешественник, По поводу старья и не старья вопрос дискуссионный, а вот один замечательный эффект рыночной экономики показал себя с звериной стороны. Если в России можно увеличить выпуск оружия то на западе это оказалось не возможным. При росте спроса, капиталист просто задирает цены и этим балансируется ситуация. Денег выделяют в три раза больше а выпуск остается на одном уровне. Так за короткое время стоимость оружия увеличилась в три раза и это заводит их в тупик. 

Ladimir Semenov, Падение уровня жизни всегда есть, у нах не было шоковой терапии, наложение нищеты на перестройку с социализма на капитализм. В 1970 годы США обладали гигантским запасом прочности их экономика составляла 40% мирового ВВП и у них не было противника мир был поделен на две части и со своей частью мира они могли делать все, что угодно. Поэтому кидок своих сателлитов прошел так гладко, а все кому надо это сглотнули.  Сейчас США уже 13% мирового ВВП, появились противники Китай с большей долей в ВВП и бросить китай на триллионы это не то что бросить Японию, своего младшего товарища, Китай может и ответить.  По поводу технологий в СССР при развале терялось 3-4 технологии в месяц, технологии это определенный этап развития, потеря технологий деградация. Пример в США самолеты собирают конвейерным способом, конвейер окупается при определенном объеме выпуска самолетов, если объем уменьшается использование конвейера становится не рентабельным — так теряются технологии.              

Ladimir Semenov, Святость частной собственности это вообще миф, из покон веков была только одна святость, святость сильного. Кто сильнее тот и прав.    

Ladimir Semenov, Вряд ли десятилетия, как здесь любят говорить началась работа сложного процента, ком нарастает все с большей и большей скоростью. Откуда брать деньги? Долги начали расти по экспоненте, в долг никто не даст, печатать деньги пойдет бешенная инфляция. Британский вариант похож на  СССР,  только в СССР развал страны, в Британии отвал колоний. Вместо  Великобритании получилось  Мелкобритания.        

К сожалению таков побочный эффект ИИ и IT, непонятно как жить. Мошенники списывают ваши деньги, оформляют на вас кредиты. Суды выносят решения по отмене договоров купли продажи недвижимости под предлогом временного помутнения рассудка продавца. Что с этим делать не понятно. Нужно время для отработки всех механизмов. Мошенников полно, а пенсионеры и некоторые люди слишком доверчивы и маро образованны.       

У США нет денег на войны, вспомните СССР, вывод войск из Афганистана 1988 год, потом череда закрытия баз и развал в 1992 году. Теперь США вывод войск из Афганистана 2021 год, сокращение контингента в восточной европе, перестали финансировать Украину — это не от любви к России, а от безвыходности. В СССР были талоны, в США -42 миллиона человек не будут получать талоны на питание с 01.11.2025 года. Долг в августе был 37 триллионов, в октябре 38 триллионов, уже к концу декабря началу января будет 39 триллионов. Преступность в штатах, вводят войска, в СССР так же в разные республики вводили войска для наведения порядка. По меркам СССР уже в 2026 году в США будут крупные проблемы, ну а если не в 2026 то в ближайшие годы точно. Трамп наш Горбачев со своей перестройкой, у Горбачева был лозунг «Экономика должна быть экономной» у Трампа «Сделаем США снова великими». Результат будет одинаковый.                     

Так же продать можно не все, а только снизить долю владения менее 50%, а излишки продать менеджменту. В любых законах находят обходные пути и здесь найдут приемлемый вариант.     

sasa sasa, А откуда в однополярном мире у нас будет развитие? Все деньги в США, а все остальные батрачат на них. Своего рода сутенер и проститутки. вопрос может ли жить хорошо проститутка в этой системе? СВО — это как в фильме Джанго Освобожденный попытка отвоевать себе право на паек, отвоюем будем жить, не отвоюем останемся африканской страной. А кризис в США пока не начался. Трамп это наш Горбачев с перестройкой, пытается удержать систему в равновесии, а она как калос на глинянных ногах  стоит и качается. Но результат будет тот же как и у Горбачева, спасти не спасаемое не возможно в принципе.