Ответы на комментарии пользователя Mathman

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Mathman, 
Почему бы тогда просто на деньги не купить тьо, что хочется?

потому что сумма кредита больше количества денег на вкладе. Всегда надо будет достать «где-то ещё», а вклад выступает заначкой на случай проблем (со здоровьем или работой). Ты не тратишь эти деньги, а платишь с зп, но всегда в уме держишь тот факт, что заначка есть. Ну и естественно ты надеешься, что инфляция будет обесценивать твои платежи. Пока с начала девальвации рубля (2014) никто ещё не разочаровался в надеждах. В полях выросли целые города из нового жилья, где светят в столбик только маленькие окошки лестничной площадки, и хоть бы одна коррекция... 
 купи опционов

опционы, фьючерсы, облигации — это всё слишком сложно для обывателя. Если он видит, что цены на всё растут, он тупо тратит деньги. На моей улице после ковида все обновили автопарк, сначала один купил дёшево, потом второй купил дёшево, потом третий купил дёшево и в конце четвёртый купил дёшево, разница между первым и четвёртым более двух миллионов рублей))) Первый из них не пожалеет никогда, второй лет через десять, третий через пять, ну может четвёртый только через год-два (если доллар за 100 навсегда не уйдёт). В обломе оказались все остальные, кто копил, кто хранил, инвестировал и прочее. Они остались с деньгами, которых много чтобы купить поесть, и которых мало чтобы купить то, что можно было купить пару лет назад. И рано или поздно те авто снова станут стоить как в 2019м, только на дворе будет 2030, МРОТ 35000р, а автосалон, на котором эти 20летние старушки с заманчивыми ценниками припаркованы, будет называться «свалка».
avatar
  • 04 апреля 2024, 22:03
  • Еще
Mathman, у меня ипотека 5.7%, вклады 15,3 % с ежемесячной выплатой, кредиты от 12-17%, зачем мне деньги тратить, а на покупки 200-300 тыс беспроцентные кредитные карты на 200 дней. С баблом кредиты это хорошо, полностью обслуживаются вкладами, биржей, купонами.
avatar
  • 04 апреля 2024, 22:00
  • Еще
Mathman, не вижу никакого противоречия
avatar
  • 03 апреля 2024, 17:23
  • Еще
Mathman, одно другому не мешает
avatar
  • 03 апреля 2024, 16:35
  • Еще
Mathman, верное замечание. Вся жизнь поэтому притягивается к небольшим городам, идеально — частный дом в пригороде. Тут тебе и ашаны-магниты-пятерочки, аптеки-больницы, бассейны-корты-катки ну и куча куча всего что дешевле в полтора-два раза чем в МСК.

Купить дом в чистом поле, да еще в коттеджном поселке с их поборами может только оголтелый квартирный житель.
avatar
  • 02 апреля 2024, 18:10
  • Еще
Mathman, докажите
avatar
  • 02 апреля 2024, 16:36
  • Еще
Mathman, ничего что он платит 2 раза в год по 30?
avatar
  • 02 апреля 2024, 08:10
  • Еще
Mathman, 
И еще я писал об уникальности квартир. Есть уникальные квартиры, они могут стоить сколько угодно
Вычеркивай, разговор явно не про эти квартиры, Уже третий пост пишу чтобы вы образумилисть и перестали в разговоре о масс-маркете тыкать премиум варианты
начинает жопой вилять и скидки нереальные просить, то он в задницу посылается. 
В задницу посылается продавец, пусть сосет лапу дальше
И с чего вы взяли что покупатель будет «просить нереальные скидки» 
Покупатель не будет просить, он будет посылать в жопу дебила который витает в облаках
avatar
  • 31 марта 2024, 14:55
  • Еще
Mathman, 
Если средний рынок х, то реальные объявления будут от 0,9х до 1,1х. За 0,8х будет абсолютно другой объект недвижимости 

То до тебя дошла мысль, что разговаривать с продавцом который уперт на Х бессмысленно: а надо идти к продавцу который готов предоставить 0,9Х ?
А первый пусть продает дальше, еще пару-тройку лет
Ну а где есть 0,9 то рядом найдется и 0,85 

Про шейхов это ты не отдуплил. Ты нес пургу про панорамные окна и заоблачный ценник, я всего лишь спустил тебя на землю, речь идет про массовый рынок, а панорамные окна который даю +10милл к цене — это к условным «шейхам»
Ты пернул не в строчку
Все решают свои задачи, а на петухов, которые рассказывают про ОФЗ и клюяевую ставку, про невыгодность покупки вторички и тому подобную херню, всем плевать.
Еще раз, ты решаешь проблему продавца
Ты меня случайно ни с кем не путаешь? Разве я где то рассказывал про ключевую ставку и выгодность ОФЗ ?

всем плевать.
Еще раз, ты решаешь проблему продавца

Даже не верится что петушок воспевающий вложения в недвижку наконец то признал, что ПОКУПАТЕЛЬ РЕШАЕТ ПРОБЛЕМУ ПРОДАВЦА

Именно так
Покупатель РЕШАЕТ
Он может помочь продавцу который предложит лучше условия. А может и не помогать
И пусть продавец сосет лапу еще пару лет 
avatar
  • 31 марта 2024, 14:28
  • Еще
Mathman, 
То, что ты приходишь и говоришь: я куплю у вас не за х, а за 0,75х — тебя тупо пошлют,

Перечитай что я писал ранее и не приписывай мне свои глупости
Я писал  Человек с деньгами купит у того продавца который предложит наилучший вариант

Осознаешь что это означает  ?
Я не буду предлагать 0,75х мечтателю который хочет продать свою квартиру за х, хотя она и не стоит столько

Я молча повернуть и пойду к другому продавцу, который САМ предложит мне 0,8х

Свои глупости про панорамный вид оставь при себе, ты несешь откровенную тупую хрень про шейхов которым почему то понадобилось купить квартиру в сером мрачном городе вместо того чтобы дешевле купить дом на морском побережье

Мы же не про лакшери-премиум сейчас говорим про массовых лохов — бетоноинвесторов, которые влипли

avatar
  • 31 марта 2024, 12:51
  • Еще

Mathman, ерунда какая-то.

ну появится продавец в вашем доме, выставит свои 20 метров за 20 млрд рублей и? Новый рост цен в доме наметился? 

Ну не продают  в вашем доме, ну и хрен с ним, пойдут другой найдут.

avatar
  • 31 марта 2024, 00:58
  • Еще

Mathman, как формируется оценка недвижимости то?

Из головы цифры или на основании, купли/продаж? Если ценны постоянно повышать, то кто их будет покупать? Если их не будут покупать, значит цены «от балды». 

Текущие цены, итог массовой раздаче ипотечных средств, всем подряд. Если этого не будет, то замедление всего рынка катастрофическое, а такое судя по риторике Минфина и ЦБ, их цель.

 

А автомобили, особо цены не изменили. Только нужно не забывать, что автомобили «импортные», то есть их продают за нормальную валюту.

То есть, обесценивание внутренней валюты и рост издержек( налоги + логистика)

Раньше если брал какую-либо модель, которая в России не представлена и не собиралась, то по цене выходило так же как и сейчас. 

А автомобили как стоили в валюте, так  особо не изменились в цене.

avatar
  • 31 марта 2024, 00:25
  • Еще
Mathman, 
:facepalm:
Вы феерическую херь несете
Рынок — это не только хотелки покупателей, но и хотелки продавцов.
На рынке переизбыток предложения, или как некоторые говорят «затоваривание»
Прав тот у кого в руках деньги. Человек с деньгами купит у того продавца который предложит наилучший вариант.
Хотеть продавец может что угодно, но его хотелки покупателя не волнуют.

 
avatar
  • 30 марта 2024, 22:48
  • Еще
Mathman, 
 так это тебе надо еще доплатить за то, что я у тебя токсичный актив заберу
Так и забирай, ты же считаешь этот актив добротным — вот и давай справедливую на твой взгляд цену


продавцы поссотрят и 12 выставят, хехе. Закон рыночка.
Пускай ставят. Но продать смогут за 9
этой весной уже за 11млн продают
Не продают. Пытаются продать, но как то тухленько получается.
Читал новости про ПИК? Хреновенько у них дела 
avatar
  • 30 марта 2024, 18:58
  • Еще
Mathman, а в обмен денег дашь ? ты ж в ценах ориентируешься, надеюсь справедливый ценник дашь

Вот серьезно 
Предположим у меня есть 10 лямов
Если я тупо положу на вклад то через год у меня будет 11,6
Ты уверен что купив сегодня квартиру за 10 лямов через год удастся продать ее за 11.6 ?

Это даже не учитывая  что квартира будет постоянно сосать из тебя деньги
avatar
  • 30 марта 2024, 18:02
  • Еще
Mathman, угу, меня на рынке нет — квартира есть, вторая по текущим ценам не нужна. Ну вот лукойл мне за 7 интересен, но ведь нельзя сказать что я на рынке есть — таких оферов нет, а мои хотелки рынку не интересны. А по текущим не не интересно. Так и с квартирой очередной :-)

максимум я думаю может посмотреть вдруг что интересное залоговое у моего банка появится.

продавцов жилья интересует есть ли кто на рынке с деньгами, кому интересно предложение (интерес без денег ведь смысла не имеет?). Ну вот деньги есть, а интереса — нет.  Вкладываться сейчас уже поздно — нужно было в 2020, когда льготку только открывали. Сейчас её наоборот зажимать хотят.
Ну и в 2020 еще строили по деньгам которые казались адекватными там, где я мог бы жить. Теперь там где могу жить за нормальные деньги не найти, а там где предложение адекватное — слишком далеко в жопе.
На западе вон встречаются городишки где дома отдают за доллар/евро. Но в такой жопе что там никто не живёт :).

avatar
  • 30 марта 2024, 17:55
  • Еще
Mathman, я тот нищеброд которому машина не нужна. в обычное время — метро. что-то нестандартное изредка — такси. Аргументация что нормальный человек не будет с нищебродами толкаться в транспорте… ну, купите заодно себе и бизнес-джет :-)

опять же, я не брал условную двушку «за 12» потому что знал свои риски с работой и прочим. Пока не выплатил — это не твоя квартира, а случиться многое может (вон валютные ипотечники в своё время гордились хитрожопостью).

Ну взял бы за 12 — если бы приспичило избавиться то хорошо если бы за 20 получилось — ипотечник её не возьмёт сейчас на вторичке, только чел с наликом.

У меня есть запасной аэродром — квартира в другом городе. И её хрен продашь сейчас чтобы купить новострой, спасибо льготам, блин :)
А насчёт стоил бетон 12, стал 25 — ну у меня в 21 лежало в акциях 7. Недавно почесал репу и закрыл позиции, получилось 18. И ушло на это 5 минут.
avatar
  • 30 марта 2024, 14:56
  • Еще
Mathman, 
Люди хотят реальный актив
Загвоздка в том что это токсичный актив
avatar
  • 30 марта 2024, 14:55
  • Еще
Mathman, продолжай думать как хочешь, веря в свои хотелки и не рыночные оценки собственника, имелось в виду 10 м от садового кольца на авто, а не пешком
avatar
  • 30 марта 2024, 13:40
  • Еще
Mathman, на нет и суда нет, раз не охота. Верь в свое, скорее всего из ЮАО, ЗАО
avatar
  • 30 марта 2024, 13:12
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн