Viacheslav Ivanenkov, каких скриншотов?
1 скриншот — какие-то проценты непонятно чего. Проценты углеводов в твоем рационе?
2 скриншот — новость от журналиста, что какой-то застройщик дал скидку своей бабушке 25%, и фантазии журналиста, что рынок затоварен.

Viacheslav Ivanenkov,
>количество проданных квартир смешное
Как я это понял? То, что количпство проданных квартир, которые будут сданы в 2030- м году смешное? Ну так надо до 2030 дожить еще. Или ты хотел, чтобы в 2025 под ноль квартиры 2030-го продали?

Viacheslav Ivanenkov, вот вы картинку привели с процентами, что они означают?

Viacheslav Ivanenkov, то, что цены не растут — это вам так кажется? Вы хоть какие-то объективные данные можете предоставить, что цены падают? Не новостные сайты, что какой-то там застройщик кому то скидку предоставил, потому что тяжко стало продавать. А статистику, сколько продано за прошлый год, сколько продано за этот год?

Goldy Bug, да не в ипотеке я, можешь не фантазировать. Как там поля новостроек, в России есть где на них посмотреть? Ааа, ну они когда то будут. Ну приду потом, посмотрю. И не сравнивайте Китай с Россией, там темпы стройки покруче.
А в России темп стройки 100тыскв метров в год. Даже если 1млн за метр взять — это 100млрд рублей. А у народа на счетах 57трлн рублей. Народ на 570 лет вперед может всю недвижку выкупить. Вот и считайте.

Viacheslav Ivanenkov, ну дают скидки и что с того? В ювелирных тоже дают скидки 75%, сначала в 10 раз задирают цены, а потом скидочки.

Viacheslav Ivanenkov, и что это за проценты? 40тыс кв метров — копье жалкое, 20млрд рублей, если считать по 500к за метр. У народа на вкладах 57 трлн рублей. Сравните, 57трл и 20 млрд:)))
Это как 57тысяч и 20 рублей.

Viacheslav Ivanenkov, с чего вы взяли, что не покупают? Вам так хочется или показалось?

Viacheslav Ivanenkov, денежная масса растет в год по 20-25%. Скорее стоимость кв метра вырастет в 2-3 раза за следующие 4 года.

Viacheslav Ivanenkov,
>Так как это не рыночный бизнес, а административный
Мне, как потребителю, вообще плевать. Ваш рыночный бизнес в США в 2008-м накрылся медным тазом. Все рыночные бизнесы по своей сути еще больше ухудшают мое состояние.
>Если бы не она, весь этот карточный домик уже рассыпался бы
Вы уж определитесь, там маржа 350% или вот-вот рассыпятся как карточные домики.

Ктонадо, уже давно верхние этажи — элитка. По голове полоумные соседи не скачут.

Viacheslav Ivanenkov, да щас застройщики ипотеку 0% предлагают, им нафиг не нужны семейные ипотеки.

Viacheslav Ivanenkov, дело не в схематозах, это нормальное поведение рынка недвижимости при капитализме.
При капитализме недвижимость — прекрасный актив и всегда будет задираться, с ипотекой или без. Надо же людям где-то деньги хранить, не в убогом же моексе, который не растет.

Viacheslav Ivanenkov, я говорил, что минимум 1000 квартир, сейчас посмотрел, тк знаю этот жк.
Я в 2020-м слышал от знакомых, что куча жилья нераспродана и скоро ВСЁ, кризис, падение, нищета. Как видишь, что нераспродана куча жилья — это мысль фантом, мысль фантазия, и как продавали, так и продают.

Viacheslav Ivanenkov, в символе не 1000 квартир, а гораздо больше. Там 3900 квартир, 2025-2029.
Вам надо, чтобы в 2025-м году все продали все строящиеся до 2029 года включительно, тогда вы будете довольны?

Viacheslav Ivanenkov,
>Вам хочется думать что все распродано и даже на официальную информацию вам плевать. Раз она противоречит вашему мнению, значит она неверная

Я вам говорю что в новостройных ЖК сотни квартир нераспроданы, вы заходите на сайт и сами видите что это так и есть.
Но вы отказываетесь верить своим глазам
Вы берете жк на нескоьько тысяч квартир, в котором уже проданы тысячи кваотир и показываете, что там не продано 200 квартир. Дааа, вот уж вы увидели, застойщик теперь точно банкрот.

Viacheslav Ivanenkov,
>Вы говорите про уже прошедшие времена.
Это то же самое как смотреть график акций и утверждать что «раз год назад был рост, значит и в следущем году будет рост»
Да хватит уже маргинальный рынок Т.бумажек сравнивать с рынком недвижимости? В недвижимости 1. Живут 2. Сдают. Ваши Т.бумажки разве что приносят копеечные дивиденды и падают в цене. Даже воздух (биткоины) ценнее Т.бумажек с помоекса.
>Не смотрите в прошлое, смотрите в настоящее
Настоящее — это ваши фантазии, что новостройки не продаются? Продаются еще как. Извините только, что застройщики не дебилы и не продают за 3 копейки объекты, которые введут в 2027 в эксплуатацию, а продают небольшими порциями задорого. Что им с 3 копейками этими делать, в убыточные ОФЗ вкладываться? Что не продадут — будут тупо сдавать.
>Я вам говорю что в новостройных ЖК сотни квартир нераспроданы, вы заходите на сайт и сами видите что это так и есть.
Но вы отказываетесь верить своим глазам
Нет информации сколько продано и не прод

Viacheslav Ivanenkov, вы думаете только то, что ва хочется. Естественно застройщик придерживает квартиры, тк они подорожают к окончанию стройки и тупо сразу все вываливать. При этом часть квартир застройщик тупо может передать своей дочерней компании и сдавать их в аренду, постоянно получая доход. А то, что я говорю, что новостройки полностью продаются — это реальность, хочется вам это или нет. Новостройки, которые застройщик сдал в 2023 уже полностью проданы.
А те, которые сдают в 2027-м будут продаваться до 2028-го года.

Viacheslav Ivanenkov, у меня тоже заработали. Открыл ЖК символ. Это крупный ЖК, в нем как минимум 1000 квартир. Может быть и больше. Нераспроданных квартир 225. Даже по скромным подсчетам 80% продали.

Viacheslav Ivanenkov, не могу посмотреть, все кнопки не работают. А есть не кривой сайт, сделанный студентами ПТУ?