вы правда не ждали беду, давая в долг крошечному микробизнесу при нашей ключевой ставке? радуйтесь что при своих остались с подобными сервисами.

ninarozd, зачем сдавать за копейки? Те же деньги в бумагах дадут несоизмеримо больше.

Стокоголик, так и есть, в Москве цены на недвижимость сейчас крайне высоки. Однако, это рынок. Спрос есть и на такие цены.

ninarozd, если дом сдан но квартира еще не подана физ лицу, то эт первичка и льготная ипотека работает.

А тем кто покупает первую квартиру нужно просто брать вариант подешевле либо искать варианты дешевого съема пока раскручивается инвест движок.

ninarozd, чуть за ТТК такие трешки в 67 метров в пик+ стоят около 35-40 миллионов как раз с ремонтом и мебелью.

Бад Фокс, читая ваши забавные мысли я понимаю, что 35 миллионов у вас нет. Для вас похоже 35 миллионов это что-то недосягаемое, невозможное, и владелец такой суммы сидит на куче денег и раздаёт пятитысячные квартиры на чай. На самом деле это нормальная цена за квартиру в хорошем доме в Москве, и абсолютное большинство владельцев такой недвижимости, естественно, работает. Дом может быть любой этажности, и это не значит что нужно долго ждать лифта. Я, например, живу в 20 этажном и в подъезде 3 лифта. Редко ожидание превышает 2 минуты.

Елена, Москва лучше Подмосковья тем, что на работу можно добираться пол часа вместо часа, то есть ежедневно получать в сутках лишний час вместо переполненного транспорта.

Бад Фокс, многие(например я) предпочтут значительно более скромную квартиру чем огромный дом. Просто потому что неудобно ездить на работу и инфраструктура Подмосковья даже не близко к московской.

Робот Бендер, Московские зарплаты настолько выше чем в регионах, что перекрывают и дорогое жилье и все остальное. Большинство приехав в Москву остается в ней а не уезжает обратно, потому что уровень жизни в регионе совсем не тот. Подозреваю по вашим рассуждениям, что в Москве вы не живёте.

Стокоголик, цена на ремонт + вся техника в Москве указана адекватная для такого метража.

В отличие от большинства комментаторов, я легко могу представить себе успешную семью из Москвы с таким доходом. Но тем не менее логика у вас странная, и никакой последовательностью тут и не пахнет. Во-первых, на время накопления стоило бы рассмотреть переезд в более дешевое съемное жилье. И покупать нужно квартиру в сданном доме что бы одновременно не платить ща аренду и ипотеку. Во вторых, задачи нужно решать последовательно. Из аренды сразу в новостройку мидл+ класса в 85 квадратов? Вместо этого можно было бы как минимум ужать метраж, ведь есть тот же пик+ с отличными трешками 67 метров. Ну а еще нужно меньше тратить и больше откладывать. И брать только семейную ипотеку, тогда и платеж будет нормальным. А если ребенка нет, то и не нужна вашей гипотетической паре своя квартира в 86 метров. Проще продолжать жить в съеме и разгонять инвест движок.

Доктор, спасибо что поделились, продолжайте наблюдение за санитарами.

neu, поисковик? хаха. Видно, что вы совсем далеки от переднего края ии.

Полностью реинвестирую, как и всегда.

спасибо за разбор

мощный функционал, заслуживающий целого поста. Правда, у всех остальных брокеров, включая Сбер и Тинек это уже реализовано давным давно.

Виктор Петров, понимаю и не осуждаю, что играть эксперимент вы задумали на хардкор сложности.

Разные народные портфели это эффектно, но скорее всего не очень эффективно)

во первых, для дивидендного долгосрочного инвестора это смешной срок. Во вторых, отсутствие ребалансировки - это гиря на шее. Например, вы по условиям портфеля продолжаете тарить сбкрпреф, хотя сейчас эт выглядит абсурдно(из-за временного превышения его цены над обычкой).

такие плечи это казино. Ничего общего с инвестированием это не имеет.