06.06.2022

В мае 2022 года количество сделок по приобретению недвижимости на Кипре достигло 14-летнего максимума, если судить по числу контрактов, зарегистрированных в отделениях земельного кадастра, – сообщает Cyprus Property News. При этом в расчёт принимались договоры на продажу жилых домов, торговых помещений, офисов, складов и земельных участков (поля и участки).

Рынок недвижимости продолжает расти, несмотря на то, что есть все предпосылки к обратному тренду. Во-первых, завершилась государственная программа по субсидированию ипотеки (схема предусматривала субсидию в размере 1,5% сроком на четыре года для кредитов на покупку дома, не превышающих 400 000 евро). Во-вторых, инфляция на Кипре продолжает расти: в апреле 2022 года она составила – 8,8% в годовом выражении, в мае – 9,1% (максимум за последние 40 лет). В-третьих, программа получения гражданства за инвестиции была приостановлена в ноябре 2021 года.

( Читать дальше )

МОСКВА, 1 июня. /ТАСС/. Минстрой предложил увеличить норматив стоимости квадратного метра, который используется для расчета субсидий при предоставлении жилья отдельным категориям граждан, на 20% — до 83 тыс. рублей, следует из проекта приказа министерства.

«Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года в размере 83 420 рублей», — говорится в проекте приказа, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов.

В первом полугодии 2022 года норматив составляет 69 261 рубль. По сравнению со стоимостью, установленной на второе полугодие 2021 года (55 720 рублей), он должен вырасти на 50%.

Кроме того, проект приказа предлагает утвердить показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья по регионам на третий квартал 2022 года. По сравнению со вторым кварталом цены должны вырасти в 83 субъектах. Например, в Москве предлагается увеличить нормативную стоимость квадратного метра на 3% — до 161,2 тыс. рублей, в Московской области на 12% — до 124,3 тыс. рублей, Краснодарском крае на 82% — до 156,8 тыс. рублей, в Крыму на 21% — до 101,6 тыс. рублей, в Севастополе на 31% — до 120,9 тыс. рублей.

( Читать дальше )

06.05.2022

За последние 12 месяцев цены на недвижимость в Сербии выросли на 23%. Подорожали квартиры в новостройках, а также в старых домах в центральной Сербии, Воеводине, а также в Шумадии и на юге.

Самый большой скачок цен был зафиксирован в Нише, самый низкий в Крагуеваце. Эксперты по недвижимости считают, что на рост цен на недвижимость в Сербии влияет спрос на покупку недвижимости как средство вложения и сохранения денег.

В Белграде по сравнению с первым кварталом прошлого года цена квадратного метра жилой площади увеличилась на 15% в старых домах и на 9% в новостройках. Согласно последним статистическим данным, самый дешевый квадратный метр в столице стоил 400 евро, самый дорогой — 4902 евро, а в среднем — 1680 евро. Цены на новостройки колеблются от 600 до 9 115 евро, а средняя цена нового строительства составляет 2165 евро за квадратный метр.

«Новая квартира в Нови-Саде стоит в среднем 1505 евро за кв.м, что на 16% больше, чем год назад, а в старом доме цены на квартиры колеблются от 1255 евро до 1517 евро за кв.м. В начале 2021 года квартиры в Крагуеваце продавались по 1,011 евро в новостройках и 772 евро в старых домах в среднем, что на 5% меньше текущих цен», — говорится в сообщении Государственного геодезического института (РГЗ).

( Читать дальше )

АО «Эталон ЛенСпецСМУ» – рсбу/ мсфо
Общий долг на 31.12.2019г: 85,873 млрд руб/ мсфо 55,845 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 60,074 млрд руб/ мсфо 48,612 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 28,161 млрд руб/ мсфо 48,872 млрд руб
Общий долг на 31.03.2022г: 22,893 млрд руб

Выручка 2019г: 17,182 млрд руб/ мсфо 52,428 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 3,212 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 6,618 млрд руб/ мсфо 17,832 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 12,157 млрд руб
Выручка 2020г: 17,118 млрд руб/ мсфо 42,300 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 4,079 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 7,419 млрд руб/ мсфо 20,342 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 12,350 млрд руб
Выручка 2021г: 16,433 млрд руб/ мсфо 45,263 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 3,649 млрд руб

Прибыль 2019г: 6,441 млрд руб/ Прибыль мсфо 2,793 млрд руб
Прибыль 1 кв 2020г: 3,318 млрд руб
Прибыль 6 мес 2020г: 4,561 млрд руб/ Прибыль мсфо 99 млн руб
Прибыль 9 мес 2020г: 6,227 млрд руб
Прибыль 2020г: 8,279 млрд руб/ Прибыль мсфо 3,118 млрд руб
Прибыль 1 кв 2021г: 2,949 млрд руб

( Читать дальше )

13.05.2022

Клиенты ВТБ увеличили спрос на жилищные кредиты после снижения ставок в конце апреля. За пять рабочих дней мая заемщики оформили около 18 тыс. заявок на ипотеку, что в два раза превышает результат последней недели апреля. Ежедневное количество заявок на кредиты по сравнению со второй половиной апреля увеличилось на 85% — до 3 тыс.

«Банку России удалось оперативно стабилизировать ситуацию на финансовом рынке. Снижение ключевой ставки в апреле до 14% существенно отразилось на общей стоимости розничных кредитов и позволило избежать длительной стагнации ипотечного рынка. ВТБ сегодня предлагает ипотечные кредиты по ставке даже ниже ключевой — от 13,9% в рамках стандартных банковских программ. В первую очередь, это „оживило“ сегмент вторичного жилья, где в период „заградительных“ тарифов сформировался отложенный спрос. Сейчас доля заявок на стандартные программы в структуре наших продаж составляет уже 50%, тогда как в апреле не превышала 30%. Также мы видим прирост числа заявок на ипотеку с господдержкой, ставка по которой была скорректирована до 9%. В результате, общий спрос на ипотеку в начале мая уже вырос практически вдвое. По нашей оценке, схожая динамика наблюдается и на рынке в целом», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

( Читать дальше )

Цены на недвижимость выросли до рекордно высокого уровня 

Friday 13th May, 2022

Рост цен на немецком рынке недвижимости продолжается с неизменным импульсом. Как сообщила во вторник Ассоциация немецких банков Pfandbrief (VDP), цены на недвижимость выросли на 8,8 процента в первом квартале 2022 года по сравнению с первым кварталом 2021 года, а это означает, что индекс цен на недвижимость ассоциации, к которому принадлежат наиболее важные немецкие финансисты в сфере недвижимости, вновь достиг нового максимума в 190,8 пункта (базовый 2010 год = 100 пунктов). Это означает, что рост цен снова ускорился по сравнению с 8,4 процента, измеренными в последнем квартале 2021 года.

Индекс основан на ежеквартальной оценке данных о сделках с недвижимостью от более чем 700 кредитных организаций, проведенной VDP. «Рынок недвижимости в Германии продолжает находиться на подъеме — и это несмотря на то, что пандемия все еще не закончилась и крайне тревожный экзогенный шок произошел с агрессивной войной России против Украины», — пояснил генеральный директор VDP Йенс Толккмитт. 

( Читать дальше )

 12.05.2022

По сообщению Zoom Property Insights,  в 1 квартале 2022 года в Дубае было заключено 20 539 сделок купли-продажи на сумму чуть более 55,5 млрд дирхамов. Это рекордный показатель с 2010 года. Аналитики считают, что такие высокие темпы роста  наблюдаются благодаря иностранным инвесторам.

Ата Шобейри, генеральный директор Zoom Property, комментирует: “Цены на объекты растут, увеличивается рентабельность инвестиций. Одна из причин – высокий спрос на недвижимость среди иностранцев. Многие начинающие инвесторы пришли на наш рынок благодаря Экспо-2020. Кроме того, привлечению интереса способствовали анонсированные недавно изменения в визовые программы”. 

Аналитики сообщают, что число российских покупателей на рынке недвижимости Дубая увеличилось более чем на 65% – РФ на пятом месте среди ведущих стран-инвесторов. Первые три позиции в рейтинге занимают Великобритания, Индия и Италия соответственно.

( Читать дальше )

Cian PLC / CIAN Group
For the fiscal year ended December 31, 2021: 69,871,511 ordinary shares of the registrant.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/0001867752/000110465922054556/cian-20211231x20f.htm
Капитализация на 04.05.2022г: 23,631 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 1,211 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 2,242 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 1,728 млрд руб

Выручка 2019г: 3,607 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 1,642 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 2,723 млрд руб
Выручка 2020г: 3,972 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 2,704 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 4,261 млрд руб
Выручка 2021г: 6,033 млрд руб

Убыток 2019г: 806 млн руб
Убыток 6 мес 2020г: 405 млн руб
Убыток 9 мес 2020г: 645 млн руб
Убыток 2020г: 627 млн руб
Убыток 6 мес 2021г: 1,670 млрд руб
Убыток 9 мес 2021г: 1,969 млрд руб
Убыток 2021г: 2,857 млрд руб
investor.cian.ru/English/financials/quarterly-reports/default.aspx
www.moex.com/ru/listing/emidocs.aspx?id=12324

( Читать дальше )

Москва. 4 марта. INTERFAX.RU — Спрос на столичные новостройки увеличился на 56% после повышения ключевой ставки ЦБ до 20%, подсчитали в «Инком-Недвижимость».

«После введения санкций спрос увеличился на 18%, а после повышения ключевой ставки — на 56%», — сказали в компании.

Там отмечают, что такой скачок запросов обеспечен в основном желающими взять ипотеку на старых условиях. Такие запросы обеспечивают более 70% в структуре спроса. Напомним, что после повышения ставки ЦБ ипотечные банки подняли рыночные ставки по кредитам до 20% и более. Льготные ипотечные программы с господдержкой остались неизменными, банки подчеркивают, что работа с ними не прекращается.

В компании также отмечают тенденцию повышения цен на московскую «первичку» уже более половины застройщиков скорректировали прайсы в сторону увеличения на 10-15%, остальные примут решение в ближайшее время, считают в компании. Так, цена 1 кв. м жилья в старых границах города выросла на 3,2% (с 335,9 тыс. рублей до 346,5 тыс. рублей), в Новой Москве — на 1,6% (с 217,3 тыс. рублей до 220,7 тыс. рублей).

( Читать дальше )

02.03.2022 | 08:00

Помимо сообщений о спецоперации на Украине, в понедельник нас потрясло известие о повышении советом директоров Банка России ключевой ставки сразу с 9,5 до рекордных 20% годовых. Как отразится сей факт на рынке недвижимости, рассуждают эксперты.

А как ключевая ставка влияет на рынок недвижимости, спросит неискушенный гражданин?

Если очень упрощенно, то ключевая ставка – это процентная ставка, устанавливаемая Центральным Банком России по своим основным операциям с банковским сектором. Она является нижней планкой, по которой ЦБ может выдать кредит коммерческим банкам. И она же является максимальным процентом, под который будут размещены деньги этих банков на депозитах. С помощью ключевой ставки ЦБ управляет инфляцией. Как? При повышении ставки деньги для граждан становятся менее доступными и более дорогими. Теперь уже нельзя по-быстрому взять дешевый кредит и потратить, к примеру, на чайник. И, как следствие, спрос на товары и услуги уменьшается, рост цен затормаживается. Поэтому ключевая ставка является одним из важнейших инструментов регулирования государственной экономики.

( Читать дальше )