если сдавать посуточно — то уже нужно крутитьcя и доходность в районе 30% обеспечена.

только само государство российское не гарантировано

Интересно написали. Собрали частицы неприятного вещества, парящего в воздухе инвесторского сообщества, в одно целое и многим не понравилось, что получилось.

Тут не спорить хочется, а дополнить. Термин «пассивная доходность» больше похож на чудо. Воспринимается под ним ничего не делание, а чтобы добиться его нужно попыхтеть. Кто ж использует его? Авторы успешных книг, которые могут и приврать ради заработка, а так же те ребята, которые жаждят, чтобы чудо было реальным, поэтому демонстрируют цифры и по ним вроде как пассивность рабочая, но скрывают реальную ценность вложенных денег и полученных в итоге. 

Как пример мы приводим сдача в аренду квартир, что невыгодно даже в сравнении с депозитом. Нужно очень постараться и сдать дешевую квартиру за дорого, чтобы достать до доходности депозита. Но ведь и депозит — это временное сбережение денег, на большом отрезке проигрывающее инфляции.