Комментарии пользователя JSoros

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Финансовый Архитектор, посмотрел видимо с каким-то другим спутал. Тогда от этого чудо-богатыря ждать через год падения выплат, на росте стоимости заработать не вариант поскольку когда выплаты упадут и норма доходности упадет примерно на ту же величину 
avatar
  • 05 января 2025, 23:17
  • Еще

Насколько я разобрался в механике выплаты дохода по паям этого чудо-богатыря 

1) декабрьская выплата провальная, поскольку именно там УК забирает себе 5% от выплаченного дохода пайщикам по итогам года

2) доход от депозитов УК пытается распределять пропорционально выплате по недвижимости (как будто они вложены в «средний» объект этого фонда)

из пункта 2 по логике поста нужно докинуть 20-30% в переоценку активов, поскольку когда запахнет жаренным  что-нибудь да купят, а сейчас будут получать на депозитах весь жир от проблем с НКЛ и высокого ключа (24-25% годовых). Это же кстати и минус, поскольку когда УК побежит покупать недвижимость, средняя стоимость покупки от пая метра в фонде будет выше

я когда пытаюсь вычленить деньги из СЧА, я их оцениваю с дисконтом в 6% (при таком дисконте мне все равно между дать порулить деньгами УК с 1%/5% комсой или самостоятельно ими управлять)

avatar
  • 05 января 2025, 22:52
  • Еще
Мухомор, если их никто не купит зачем их размещать?
avatar
  • 17 декабря 2024, 18:14
  • Еще
Мухомор, где? 147 млрд неразмещенный остаток 

avatar
  • 17 декабря 2024, 17:59
  • Еще
К.О'Тяра, ставка по облигациям около 10%, ставка по размещению остатков сейчас около 23%
avatar
  • 21 ноября 2024, 17:10
  • Еще
не все деньги сразу будут направлены на погашение долга, около 40 млрд останется на счетах для прохождение оферт по облигациям, при таких ставках будет формироваться дополнительный финансовый доход в размере примерно 4-5 млрд руб в год
avatar
  • 21 ноября 2024, 11:59
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн