Чёрный Ленин, если по льготной ипотеке купить 3шку за 25 млн и она вырастет на >10%, как зафиксировать прибыль от продажи? На вторичку ипотеку не выдают, нужен человек с большим налом.

Вообще после вмешательства государства в этот рынок со своей ипотой, затем застройщиками которые понастроили плохого жилья и затем засилья на этом рынке разного рода риелторов с рекламой, Долиной на вторичке, заходить сюда вобще не хочется, проще кэш в офз закинуть и снимать.  

По-моему уже всем очевидно, что льготная ипотека с недвижкой это шляпа, туда лезть вобще не нужно, даже не хочется расписывать почему. 

Редкий опытный риелтор, может найти хороший объект для жизни или для инвестирования, но это не про массовый рынок. 

Когда то придет время когда нужно заходить в рынок и брать все по любой, но явно не сейчас.

Сейчас я думаю время акций — ставка падает, нефть растет, конфликт наверное скоро закончится, акции уже не падают, а даже растут.

На месячном ТФ нефть крайне агрессивно выглядит. Думаю сейчас коррекция импульса и затем движение минимум к 200 продолжится.

нефтегазовый сектор вертикально вверх, остальные кто куда.

Со временем при сильном лонговом тренде постепенно и весь рынок подтянется за нефтегазом, а там глядишь и эйфория настигнет.

Tenant, это продуманный ход со стороны США — им нужен хаос в регионе, все понимают, что просто бомбёжками страну не победить нужна наземная операция, а наземная операция против 90 млн человек это нереально. Плюс персов морально разворошили — убили духового лидера в праздник, чтобы те в тильт впали и начали биться до последнего. Ну а Израиль понятно — там фонатики сидят, они за любой кипиш лижбы бомбить Иранцев.  Изначально цели сменить режим небыло, была цель создать хаос.

Смысл хода — высокие цены на нефть давят на ЕС и Китай, война ликвидирует финансовый центр в дубаях (конкуренты). Высокая нефть давит на самих США, но я думаю они раскочегарят свою сланцевую нефть, южноамериканскую и может в РФ купят.

Я это к тому, что здесь не так, что шизофреник Трамп не стой ноги встал и решил войну начать, а здесь продуманная стратегия. 

Судя по тому как резко цена на нефть растет — цена как будто на 300$ собралась. Но есть ли фундаментал у такой цены? Кто по таким ценам сможет закупать нефть? Если такие цены будут то спрос упадет, потому что слишком дорого.

Мне кажется проще вместо покупки квартиры купить офз и на купоны арендовать. И аренда дешевая и мобильность и проблем меньше и чуть что не так просто взял и съехал. 

А брать кредит под большую ставку на десять лет — нафиг надо.

Купить можно в кредит, но в других рыночных условиях — когда ставки очень низкие и недвижка никому не нужна.

Смысла бомбить Иран нету, т.к. бомбежками режим не поменяешь, захватить наземной операцией нереально. Можно было бы сделать их своими прокси и это было бы вполне реально при выгодных условиях.

Но они их тупо бомбят. Я думаю смысл этого хода заключается в том, чтобы поджечь регион, сделать так чтобы все воевали друг с другом. Это создает проблемы ЕС и Китаю и всем окружающим странам.

Кроме того, если цены на газ и нефть будут очень высокие, то они могут раскочегарить добычу нефтегаза и сланцевой нефти в северной америке, в южной, гренландии и продавать по хорошим ценам, заодно к добыче и промышленность подтянуть — оборудование для добычи, танкеры, переработка.

Вобщем смысл хода в разжигании войны — в первую очередь геополитика, побочно торговля нефти. 

если Ормузский пролив блокируют то выпадает 30% мировой нефти и катарский спг. Это нефть по 200$+ и газ дорогущий. И по ходу не просто так США в нефтеносной южной америке порядок наводили — «перетряхивали» руководство и картели. Либо страховались для своего рынка, либо хотят на экспорт. Ну и России в экономическом плане это хорошо, Китай не куда не денется, не захочет он покупать со скидкой по 150$ купит Индия.

У ИИ есть преимущество — он может быстро и часто обращаться к базе данных рыночных котировок прошлого и смотреть ситуации, похожие на текущую и вычленять какие там факторы действовали и каким образом и сопоставляя с тем какие факторы действуют сейчас давать прогноз и искать точку входа в сделку.

Но проблема в том, что текущий ИИ сможет найти подходящие сэмплы, но врятли он сможет оттуда вытянуть понимание и логику. Просто поиск похожих паттернов в прошлом и поиск таких же сейчас не дадут результат, рынок сложнее.

Хотя машину ИИ водить умеет, но его там научают логике, а не паттернами и учат те кто сам знает как ездить. Если его будут учить те кто сами не знают как водить, то я хз сможет ли он сам научиться по примерам?

Завтра отпуск кончается, когда же уже меня заменят ии?

Торговать в наносекундах? Можно а зачем? Это же история про борьбу инфраструктуры, у кого в кабеле больше золота и палладия и есть доступ к супер скоростному интернету.

Можно простенького робота на питоне написать и торговать на 1, 5, 15 минутном тайм фрейме. Рынок не поменялся, уровни, объемы и прайс экшен актуальны. 

Мне видится, что некая группа через льготку перекачала триллионы из государства в общак. Застройщик не причем, он винтик в этой схеме. Да 30% от выделенного побочным эффектом ушло на строительство, поддержало экономику, но остальные 70% ушли в неизвестном направлении.

По другому не объяснить, почему выдают ипотеку на право и налево, по 3 в одно лицо, строят полное дерьмо, продают его за иксы от себестоимости и по итогу ни у кого ничего нет
— жилье супер хреновое которое продано за х3-х10 от себестоимости
— люди в долгах на 20 лет
— застройщик банкрот.

А где маржа вся по итогу? Потому что выше её нету, её вывели куда то, где то мимо кассы.

Хочется верить, что этим займутся органы и по итогу все закончится как с Тимуром Ивановым в МО. Ущерб стране нанесен очень серьёзный, то что не построили достаточно 3шек по адекватным ценам — это ущерб эхом на десятилетия по демографии.

Всей цепочкой  кто эту шляпу создал — (от бизнеса, банков и чиновников), должны занятся соответствющие органы. А государству выделить деньги и разгрести этот бардак. Чтобы минимизировать ущерб экономике и гражданам.

А у кого бабло по итогу оказалось? Где конечное пристанище госбабла по льготке? Люди в минусах (платят ипоту 30 лет, выйти из недвиги нельзя), застройщик банкрот, жилье дешевый говнстрой без инфраструктуры проданное за х5-10 от себестоимости. 

Куда по итогу аккумулировалась вся маржа от госказны через банки к застройщику?

Я думаю сценарий такой — сейчас начался рост акций, большая часть народа пока не верит, ждет, затем рост продолжится, они будут ждать, и затем на эйфории они поверят, зайдут в лонг. А когда последний зайдет, то начнется коррекция.

BlackThunderz, этот график говорит, о том, что у Полюса руда с каждым годом всё беднее. Но это у всех так и у Норникеля — с каждым годом руда беднее и глубже копать. Но зато отвалы с низкими содержаниями, которые раньше считались породой, теперь потихоньку становятся рудой. 

Так как у меня геологическое образование, прокомментирую.

Этот график ровным счетом ничего не говорит. Да с каждым годом содержание ценного металла в добываемой руде падает, но содержание — это не единственный фактор прибыльности, надо считать все затраты.

Например глубина залегания месторождения — бедная руда может залегать почти на поверхности, а  более богатая на большой глубине, в этом случае по итогу чистая прибыль будет одинаковая

Второй момент, размеры и объемы рудных тел. Можно иметь на одной глубине богатую руду, но в малых объемах, а можно иметь бедную но в очень больших объмах и если эти объемы достаточно большие, то бедную руду выгоднее добывать, такая руда например на Сухом логе — там она не богатая, но её очень много, можно фабрику загрузить очень хорошо.

Третий момент логистика — можно иметь богатое месторождение, с рудой на малой глубине, но в очень отдаленном месте — например Кючус, его сложно добывать из за отдаленности и логистики, а можно небогатое, но близкое к дорогам, электроэнергии, топливу.

Четвертый момент — технологии, да с каждым годом руда беднее, но и технологии на месте не стоят, если раньше бурили забой отбойным молотком, то сейчас бурят современной техникой. Самосвалы, бульдозеры, технологии обогащения руды сейчас мощнее, развитие маркшейдерии, геологии, применение современного ПО, влияют на результаты и позволяют то что раньше было невозможно.

Таким образом, экономику для каждого месторождения нужно считать индивидуально.

и среди акций первого эшелона часть лонгует — полюс, норникель.

Рынок потихоньку в лонг разворачивается. Ставка падает, переговоры рано или поздно завершатся, вот что имеет какие то фундаментальные основания для роста начинает расти, на следующей фазе, уже большая часть акций вверх пойдет, а дальше уже и всякий шлак пампится будет.

Через биржу Рапира крипту можно без п2п купить. Переводом по реквизитам в банк, а через Рапиру купить usdt и отправляй куда хочешь. Но вывод только налом в обменике.