XXX★, вообщем прикинул йох к носу, смотри что получается. Сейчас суб стоит 5.600.000+нкд, платеж два раза в год по 500.000, получается до закрытия получишь 300+500+500, отобьешь 1.300.000. Суб с фикс ставкой, соответственно если начнется снижение ставки реф, ставку ВТБ снизит. С текущей доходностью отбивать 5 лет вложения, а что будет дальше хз. Так что вся надежда на опцион колл(веришь в это?). По мне так лучше брать с плавающей+5% хотя они и дороже стоят, там эти утырки не смогут срулить, и хоть 5 про сверху заработаешь. Вот если они прям 30% будут стоить то можно подумать, ну или ближе к осени 26 глянуть что будет. В декабре обвал был потому, что норматив из за открытия упал до 5%, а это риск списания, но ВТБ этого не Допустит потому что у них премиум обслуживание эту суб впихивал, что ставит крест на этом направлении. Попробуй слить в + и зайди тогда уж в плавающую, эта(СУБ 1 5) 50/50 .