doitagain, ну типа это стандартная задача. Общаешься с человеком, сразу ясно имеет смысл с ним связываться или нет. Еще же есть до свадьбы демо пеиод, у кого год, у кого пять. За такое время не понять человека? Без головы вообще что ли?
Фонды недвижимости, Альфа не проводили первичное размещение паев на бирже. Листинговались уже после привлечения капитала.
Внебиржа не выход. Можно смело приравнивать к стоп-критерию «привлечение только на бирже, если привлечение не через биржу, вторичные покупки строго через биржу».
Вот эта вот «волатильность рынка» — это, перевожу на Русский, означает, что рынок радикально не согласен с оценкой оценщика.
Кстати, АП1 на вторичке опускался до ~230, при РСП далеко за 300, очевидно, рынок несопоставимо точнее прайсит цену актива. Поэтому попытки не дать рынку прайсить справедливую цену нужно рассматривать строго как жирнющий, я бы даже сказал стоп-минус при принятии решений о вложении.
Фонды недвижимости, когда люди не разбираются в вопросе, начинается охота на ведьм.
Что касается вашей оригинальной статьи, там можно дать рекомендацию проще. Если УК имеет комиссию как % от СЧА + размещает паи не через биржу, статистически, это всегда приводило к завышению оценки по сравнению с тем, как оценку видит рынок.
Евсей Иванов, 75% — это почти предельные значения для современной генерации и с учетом выработки не только электричества, но и тепла. Чисто электрический КПД в норме (а не на пределе для самых современных решений) будет ~40%. Для самых современных электростанций не более 60%.
ГЭС вы не можете везде натыкать, их очень мало и не просто так. АЭС тоже не сможете везде натыкать. Это долго, дорого и мало топлива, а замкнутый цикл есть не только лишь у всех, мало у кого есть.
В общем, смотреть надо на реальность, с учетом развития имеющейся инфраструктуры и ее КПД.