Блог им. FineLogin |Циан доложил об экстремальном росте предложения аренды

    • 25 октября 2022, 17:34
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Циан доложил об экстремальном росте предложения аренды
Наибольший рост предложения зафиксирован в Казани, где количество лотов увеличилось в два раза, до 1,18 тыс. На втором месте — Москва, где прирост арендного предложения составил 85%, до 18,1 тыс. лотов. Третье место занимает Ростов-на-Дону с ростом на 73%, до 517 лотов. Также в первую пятерку вошли Самара (+68%, до 388 лотов) и Екатеринбург (+60%, до 688 лотов). Цинк.

Доклад Циана по Москве подтверждаю. Предложение аренды действительно растет экстремально быстро. Причем, не только на Циане, но и на Авито:

Цены квартир в Октябре. Москва -5%. Калоград +7%.

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Реальные цены московских квартир ниже на 13%, чем в объявлениях

    • 24 октября 2022, 19:17
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Сбер.Индекс освежил цены по реальным сделкам с московскими квартирами:

Реальные цены московских квартир ниже на 13%, чем в объявлениях 

На конец Сентября средняя реальная цена составила 268 тыс. руб. за метр. При этом, на Сберовском Домклике средний ценник продавцов московского бетона в конце Сентября составил 309 тыс. руб. за метр.

Как видим, реальные цены квартир ниже хотелок продавцов примерно на 13%.

Естественно, это средний дисконт. Есть сделки без дисконта. Есть с дисконтом 20%. Есть с дисконтом 30%. И далее — по возрастанию.

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.


Блог им. FineLogin |Цены квартир в Октябре. Москва -5%. Калоград +7%.

    • 23 октября 2022, 15:31
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Цены квартир в Октябре. Москва -5%. Калоград +7%.

Октябрь скоро закончится, а у нас полный бардак с ценами при общей нулевой динамике. В лидерах снижения — Уфа, Москва и Ленинградская область. В лидерах роста — Калоград, Красноярск и юг РФ.



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Экономика жилья за МКАДом

    • 18 октября 2022, 15:04
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В правильном районе Москвы (ЮЗАО, ЗАО. СЗАО) недалеко от центра в правильном доме 50-метровая двушка с приятным дизайном и качественной отделкой обойдется примерно в 18 млн.

В правильном ЗаМКАДье (до 15 км на юго-запад, запад, северо-запад) в правильном доме 50-метровая двушка с приятным дизайном и качественной отделкой обойдется примерно в 9 млн.

Разница в ценах — 9 млн. руб. Раскладываем эту сумму в банки под 7%. и получаем 630 тыс. в год или 52 тыс. в месяц. В Москву будем летать по выделенке на такси за 1000 руб. туда и 1000 руб. обратно, за 22 рабочих дня в месяце потратим 44 тыс. руб. И еще 8 тыс. останется. За год набежит  96 тыс., на которые купим акции зеленого паразита.

А если сядем на удаленку, то 630 тыс. в год будем тратить на себя, а не на логистику своей тушки. Акций накупим. Бабла нарубим. И свалим на Бали.

Итого:



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Ипотека в США уже 7% (в долларах)

    • 13 октября 2022, 19:03
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США продолжили расти на неделе, завершившейся в четверг, и обновили максимум более чем за 20 лет, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке составила почти 7%. Год назад ставка составляла около 3%.

Ипотека в США уже 7%

Ставки поднимают и газопроводы взрывают американские банкиры, но виноваты в этом русские. Естественно. Так они пишут в своих самых честных СМИ — как в своей библии, написанной четырьмя независимыми свидетелями. А мы стесняемся называть их своими врагами. И будем стесняться, пока они не начнут нам уши отрезать на сувениры.


--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.


Блог им. FineLogin |Цены квартир в Херсоне

    • 10 октября 2022, 19:49
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Херсон — теплый, солнечный, уютный, малоэтажный и очень зеленый городишко с населением около 300 тыс. душ. Жить там на пенсии — то, что доктор прописал.

Почем там хаты?

Смотрим сайтик (примеры объявлений):

Цены квартир в Херсоне 

Общая статистика:

Цены квартир в Херсоне

Курс ~ 1.7 рубля за 1 гривну. Через месяц будет 1 к 1.

Получается, сейчас двушка стоит примерно 4.7 млн. руб. И будет еще дешевле. Но цены быстро отрастут. Это же Россия.

Покупайте, пока дешево))

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.


Блог им. FineLogin |Цены квартир в Октябре. Количество предложений в Москве перевалило за 200 тыс.

    • 09 октября 2022, 15:28
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Цены квартир в Октябре. Количество предложений в Москве перевалило за 200 тыс.

С начала Октября московский квадрат похудел на -2.6% или на 8 тыс. руб. При этом, квадрат в Иркутске подорожал на +6.3% или почти на 6 тыс. руб. Может быть, Иркутск объявлен зоной, свободной от мобилизации, чтобы дети правящего класса и богатого сословия могли пересидеть там тревожные времена? Кто знает причину иркутской аномалии, напишите, пожалуйста, в комментах.



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Хитроjопый застройщик

    • 05 октября 2022, 22:19
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В России доля непроданного жилья во многих проектах достигает уже 40%, и этот показатель будет расти, заявил во вторник на заседании общественного совета при Минстрое глава компании «Основа» Александр Ручьев.

И что же он предлагает? Снижать цены? Ага… щас! Читаем дальше:

По его словам, поддержать индустрию могло бы государство, выкупая у девелоперов часть жилья.

Ну и кто он после этого?


Блог им. FineLogin |Цены квартир в золоте

    • 02 октября 2022, 18:20
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В первое воскресенье каждого месяца обновляю цену российского бетона в золоте. На начало Октября расклад такой:

Цены квартир в золоте 

Котировки:

1 кв.м. российского бетона = 39 гр. золота (+7.9% м/м)

1 кв.м. московского бетона = 99 гр. золота (+7.5% м/м)

Российская двушка 50 кв.м = 1.96 кг. золота (за месяц +144 грамма)

Московская двушка 50 кв.м = 4.93 кг. золота. (за месяц +345 грамм)

 

Бонус-трек для долларовых мыслителей:

В сентябре долларовые ценники московского бетона изменились так:

Цены квартир в золоте

Местные эксперты могут высказаться в комментах на темы "курс не настоящий" и "цены рисованные".

 

Не толкайтесь! Комментов на всех хватит))

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.


Блог им. FineLogin |Цены квартир в Октябре. Стагнация, переходящая в...

    • 02 октября 2022, 16:52
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Текущая ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Цены квартир в Октябре. Стагнация, переходящая в...

За Октябрь еще рано говорить, но в целом, за 3-й квартал цены почти не изменились. Стагнация налицо. Но не уверен, что при действующей власти мы увидим снижение цен, т.к. в России нет уголовного наказания за майнинг рублей. Потолка нет. Берегов нет. Разрешения спрашивать не у кого. Никто не накажет за монетарный беспредел.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн