GOLD, А если из этой части экономики убрать стероиды (льготные программы) возможно тогда как раз и рыночек порешает. Даже не знаю что лучше 30 лет платить оброк, трястись за своего феодала на которого пашешь, и все это ради бетонной клетушки в человейнике в каком нибудь ново...б...ево, так можно по итогу и к психиатру по острой боли попасть. И второй вариант жить легко сдесь и сейчас - его кстати все чаще выбирает поколение "зумеров". которые предпочитают жить либо с родителями либо снимать, которые увы не держаться за работу, которые в массе своей аполитичны. Это то к чему мы не идем, а уже пришли. А попробуйте эту вашу реновацию провести где-нибудь в замкадье, где очень сильно не такое как в белокаменной количество денег и желающих туда переехать

Сергей Гинзбург, никому не будут.
Те, кто сейчас несется в бетон, просто боятся потерять свои деньги, не верят правительству и думают таким образом сохранить накопленное, заработанное или того хуже украденное.
Скорее всего, покупающие под будущую сдачу в Москве ни разу ещё квартиру не сдавали и не знают, какое это мытарство. Найти приличных жильцов, привести квартиру в порядок после сдачи, иметь проблемы с соседями и т. д.
У них в голове только стоимость от сдачи квартиры, взятая из интернета, и все.
Уже после массового съезда мигрантов после крокуса начались проблемы со сдачей квартир в Москве и некоторые знакомые продают квартиры, которые много лет сдавали, и кладут деньги на депозит.
Но впрочем реклама застройщиков и риэлторов несется из всех утюгов и засоряет мозги всем.

Сергей Гинзбург, как показывает практика город приростает за счёт убывающего населения деревень и сателлитов… а там рожают

GOLD, вы правы. Слышимость безобразная, трубы и крепления между ними дешевый пластик, вчера приехав обнаружил протечку. Живет черт знает кто. ВАО. Из плюсов великолепная транспортная доступность как к метро так и трассам.

GOLD, оскорбить целые города это что-то....
Вы считаете, что магазин где цены дороже, выигрывает в конкуренции?
Если цены растут, значит мало строят, значит там коррупции больше. Значит не лузеры, а воры руководители этих городов. Город это народ, а не руководители, порой глупые и вороватые. Не оскорбляйте города. Это своего рода шовинизм, а тут и до экстремизма недалеко. 

Из вторички хрен выберешься но вы верьте

Сергей Гинзбург, строительство — огромная часть экономики с рабочими местами… поэтому, если жилья будет много, то старое будут разрушать, чтобы строить новое

эта схема называется «реновация»… в Москве она уже давно работает

Vic, пока цены не упадут на 90%, любая статистика будет вызывать отвращение))

GOLD, Надеюсь вы все полученные доходы сразу обращаете в золотые побрякушки? На бирже тоже лучше не инвестировать - потому что тут ценные бумаги продают за фантики а не за золото. Получил зарплату, сразу в ломбард на закупку!

Сергей Гинзбург, таджикам, ну или кого там завезут тут работать

Статистика конечно так себе хотя по Питеру и Москве наверное близко к правде наверное из-за того, что в Москве даже обосанная однокомнатная квартирка стоит каких-то диких денег.
В Ростове не так, тут плохое жильё почти не растёт из-за чего в статистике вторичка и выглядит дешёвой, а по факту нормальная квартира на вторичке стоит от 150000руб за метр причём хороших квартир в продаже почти нет(почти весь ликвид раскуплен).

Zed Dead, сравнивать Москву с Пекином не совсем корректно

в Пекине коммунисты расстреливают чиновников за взятки, а в Москве их никто не трогает… отсюда — разница в экономическом росте и платежеспособном спросе

Spekul777, собянинки — тонкостенные курятники, обклеенные стекловатой и заселенные халявщиками — худшее вложение денег в Москву

Обитатель матрицы, доходность Москвы в настоящих деньгах — отрицательная



за 10 лет, владельцы московской вторички потеряли половину своих капиталов

10 лет назад метр в москве стоил 150к руб хрущ, в пекине в самом обоссаном доме 400-500к руб. зарплаты были эквивалентны, в москве даже больше. пекин сейчас 1млн м2 минимум. хз зачем пишу это, не имеющих возможности купить жилье в пекине в сотни раз больше чем в москве

как и планировал взял в середине ноября за 13,5 однушку в доме по реновации. Сейчас в этом доме продают только одну за 14. Дальше посмотрим. Из акций выходил.

Если посчитать годовую доходность из ИРН по Москве за 19 лет, то не так уж и ужасно. Всего 5% годовых без учета сдачи в аренду.

Петя Камушкин, 🤷‍♂️))

Gel, looser = проигравший

если жилье в городе дешевеет или плохо растет, значит город не пользуется спросом у людей… или местные чиновники застраивают его дешевым говном (как застраивал СССР украинец Хрущев)

такой город проигрывает конкуренцию другим городам… значит такой город — лузер

Пoтoмy, чтo oни дyмaют, a нe вepят. Этим и oтличaютcя yмныe oт дypaкoв. Умныe — дyмaют и плaниpyют, дypaки — вepят и мeчтaют.

Именно.