Дмитрий 790, лично я инвестирую в фонды недвижимости с горизонтом 5+ лет, поэтому для меня дело не в индексации, а в переоценке стоимости самой недвижимости. Да, недвижимость краткосрочно может упасть на кризисном событии и будет давление на цену (можно сравнивать недвижимость с ОФЗ и другими бенчмарками), сейчас как раз такое давление и происходит, однако через несколько лет она стабильно возвращается к реальной стоимости, если конечно страна совсем не в труху. Касаемо индексации, то договоры составляются абсолютно по разному, часто есть валютные коэффициенты переоценки, а 10 лет назад договора подписывались вообще в валюте. 

Есть множество плюсов и минусов ЗПИФов и если посмотреть объективно иногда кажется, что недвига не такая интересная, однако нюанс в том, что мне например нужна диверсификация активов и на текущий момент ЗПИФы сильно упали, есть премия за риск, где-то доходность уже выше 14% в дивидендах.

всегда вас читаю с удовольствием, часто в уборной, но именно там иногда читаются лучшие произведения. Сценарий очень сложно угадать, я тоже пытаюсь найти хоть какие-то косвенные признаки, но шифруются ребята хорошо или им клод с джипити помогают создать квантовую запутанность. Тоже покупаю, но медленно, если будет плато, ускорюсь, сейчас пока похоже на падающий нож.

Здесь еще вопрос, а зачем так ронять рынок? чтобы купить дешевле? ну так чтобы уронить, надо продать свое кукловское.Очевидно, что слабые руки будут выбиты, но механика мне не понятна честно.