совсем дурацкий вывод. Ставку подняли не из-за вашего муравеечного пузыря, а из-за огромной реальной инфляции и больших издержек бюджета. Ваши вклады даже по таким ставкам не дают реальной прибыли, лишь цифры на счетах, не более. Ну а о том, что этот пузырь и выгоден и будет выгоден государству я уже молчу. Если мне не веришь, то зайди в ЛЮБОЙ магазин, где есть товары и использованием импорта. Инфляция уже скачет и на товары внутреннего производства, это уже не красный, а бордовый флаг для экономики. Удачи получить реальный убыток на уже нерастущей как год недвижки и отрицательной реальной доходности вкладов.

Разиф Галеев, уточнение очень правильное, но нет данных, чтобы это как-либо оценить. Второй момент — мы не знаем распределение по размеру погашаемых кредитов. Может кто-то взял кредит на 2 млн и погасил его быстро, а кто-то взял 10 млн и не собирается его быстро гасить. Но опять же нет в открытом доступе такой статистики. Потому и пишу про «большие допущения» :)

А правда, как это обычно бывает, где-то по середине. Сам я взял две квартиры по льготной программе (себе и родителям), а свободные деньги инвестирую, это реально выгодно. 

Alexide, так через другого брокера можно купить

Максим, все же пишу в статье, что рассматриваю их как альтернативу долгим депозитам.

Ну всё-таки ОФЗ-ИН по-хорошему ровно так же надо посчитать и засунуть в табличку. Полгода и год назад на них совсем другие цены были. Сомнительное удовольствие для временной парковки.

xSVPx, если учитывать ипотечные платежи, то моя корзина подорожала меньше, чем пишет росстат. Но добавились расходы, которых раньше не было впринципе.

Alexide, и правда, лучше уж флоатеры небанковские/офз

Про БПИФы:

Я год назад писал про БПИФ VTBG (теперь он GOLD)
smart-lab.ru/blog/837207.php

Так вот там есть довольно интересный момент:

---
3.2 "...  Величина  максимального  отклонения  цены  покупки  (продажи)  инвестиционных  паев,  публично
объявляемой  маркет-мейкером  на  организованных  торгах,  проводимых  биржей,  составляет  4
(четыре) процента от расчетной цены одного инвестиционного пая. "

3.3 "… Обязанность маркет-мейкера за торговый день на ПАО «Московская Биржа ММВБ-РТС» считается
исполненной в случае:
  если обязанность маркет-мейкера исполнялась не менее 394 минуты в течение одного торгового
дня на ПАО «Московская Биржа ММВБ-РТС»  
  или
если маркет – мейкер совершил сделки с инвестиционными паями в объеме не менее 50 000 000
(Пятьдесят миллионов) рублей. "
---

Там получалось в то время, что в моменты резких ценовых всплесков маркет мейкер может спокойно уходить из стакана (главное обеспечить 394 минуты в день) и если, что-то произойдет и люди захотят продать паи по «справедливой (-4%)» цене маркетмейкеру, то каждый день он будет
покупать не более 50 миллионов, а потом сваливать из стакана, и продажи при объеме фонда в 3 789 М растянутся на 3 с лишним
месяца. 

А в этих БПИФах ликвидности изучали этот вопрос?
Получился быстро выйти, если что?
Кто будет виноват, если не получится и будет убыток? ;-)

Финансовый Архитектор, есть мнение, что не стоит покупать облигации банковских организаций, почему сейчас точно не помню, то ли из-за субордов, или может там риск выше из-за того, что у банков другие нормы обеспечения(?). Если интересно, стоит разобраться и написать сюда :)

Финансовый Архитектор, ну т е. вы для себя согласны что ваша корзина близка к Росстату :)? Вы первый такой кого я знаю.
Моя корзина уж не меньше руонии дорожает, а скорее всего больше.

Финансовый Архитектор, будьте осторожны с новыми выпусками облигаций ВТБ. Ниже пример, как брокер ВТБ придумал новый развод для инвесторов в облигации ВТБ. При покупке/продаже флоатера ВТБ инвестор платит комиссию аж в 1% (а не 0.04% как обычно). И указано это в Обзоре облигации, хотя подобных условий раньше не было:

Alexide, RU000A107F49 — флоатер от Банка ГПБ с ежемесячной выплатой.

Alexide, в приложении ВТБ еще нашел, что собирают заявки на флоатер с ежемесячной выплатой по ставке ЦБ (первый месяц ставка 15%, потом по ставке ЦБ по состоянию на 2й рабочий день, предшествующей купонному периоду): RU000A107B35

Есть маленький позитивный момент — даже в случае жесткой дефляции на погашении ОФЗ-ИН будет выплачено не менее 1000 руб. Это указано в эмиссионной документации. Поэтому покупать сейчас скажем 52005 безопасно, он торгуется ниже 1000 пока.

Ayrisu, интересный вариант с корпоративными флоатерами, спасибо

Финансовый Архитектор, рад, если Вам это оказалось полезным. Удачи!

Конкретно этот флоатер я уже покупать не буду, а буду покупать следующий, чтобы до погашения оставалось больше 3 месяцев.

Еще вспомнил один момент. Когда в марте 2022 биржа была закрыта, то купоны выплачивали, т.е. денежный поток не останавливался.

Голяков Алексей, Хорошее поле для спекуляций. Может это рост цен, а может это и рост реального потребления. А реальность может быть по середине: рост цен + рост реального потребления.

Средние недельные расходы российских домохозяйств с 18 по 24 декабря достигли отметки в 7900 руб. По сравнению с такой же предновогодней неделей прошлого года недельные расходы выросли на 24,5%.

Интересно, инфляция 8%, а расходы домохозяйств увеличились на ~25%. Как так получается?

xSVPx, а «реальная» — это как? Вот я на такси езжу, мне кажется, стоимость такси выросла на 25% для меня за последний год. Инфляция 25%? А кто-то хотел новый автомобиль купить, для него цена авто могла вырасти на 50-100%, так может инфляция 50-100%? А ипотечный платеж мой не меняется 5 лет, то есть для меня расходы на мою недвижимость практически неизменны, инфляция все же в районе 0%?

Росстат и ЦБ считают по некой методике. Но у каждого человека своя корзина потребления и соответственно своя уникальная инфляция. 

Ayrisu, тоже классный вариант. Спасибо! Но по Норникелю цена высокая уже.