Ипотечное кредитование в России продолжит снижаться: в 2025 году объем выдач составит около 4 трлн руб., что минимум на 20% меньше текущего года. По данным ВТБ, основной спрос сосредоточится на «Семейной ипотеке» (50–55% рынка), а доля рыночных программ вырастет до 40% благодаря надеждам заемщиков на будущую рефинансируемость.

В 2024 году объем ипотечных кредитов может достигнуть 5 трлн руб., что уже на 35% ниже показателей 2023 года. При этом популярность набирают неипотечные сделки: ожидается, что их число превысит 1,8 млн. Высокие ставки и изменения в госпрограммах продолжат оказывать давление на рынок, ограничивая выдачи даже по сравнению с пандемийным 2020 годом (4,4 трлн руб.).

Банки сосредоточатся на поддержании качества действующих кредитов, а не на расширении базы заемщиков. Алексей Ниденс из «Дом.РФ» предполагает сохранение объемов выдач на уровне 5 трлн руб. с восстановлением в 2026 году при условии снижения ключевой ставки.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7345901?from=doc_lk

В 2024 году россияне направили в фонды денежного рынка 412 млрд рублей — более чем вдвое больше показателя 2023 года. Такие инвестиции стали наиболее популярными среди ПИФов, занимая 45% рынка, и обогнали депозиты по доходности и ликвидности.

В октябре инвесторы вложили в фонды 139 млрд рублей. Активы крупнейших фондов под управлением «ВИМ Инвестиций», «Первой» и «Альфа-Капитала» достигли 695 млрд рублей. Главным фактором роста интереса стали повышение ключевой ставки до 21% и доходность фондов, достигшая 14,5% за год.

Фонды денежного рынка привлекают гибкими условиями: средства можно вывести в любой рабочий день без потери дохода. Однако их доходность чувствительна к снижению ключевой ставки, что делает такие фонды временной альтернативой депозитам.

В 2025 году эксперты ожидают сдвига интереса инвесторов к фондам облигаций, если Банк России начнет снижать ставку.

В 2024 году российские банки выплатят клиентам рекордные ₽7 трлн процентов по вкладам и накопительным счетам. ВТБ планирует выплатить около ₽1 трлн, что втрое превышает уровень прошлого года. Общее количество вкладов в банке выросло на 25%, до 4,3 млн, а накопительных счетов — на 20%, до 4,6 млн.

Рынок розничных пассивов в России, по прогнозам, увеличится на 26%, до ₽56,4 трлн. ВТБ ожидает роста своих розничных активов в 1,5 раза, до ₽10,3 трлн, из которых ₽9,6 трлн составят рублевые депозиты.

Основным драйвером спроса остаются высокие ставки, которые делают вклады эффективным способом защиты от инфляции. ВТБ предлагает ставки по вкладам до 30% годовых, а максимальная доходность по накопительным счетам достигает 24%. Другие банки также увеличили ставки: Совкомбанк предлагает до 26,6%, Газпромбанк — до 23,6%, а Промсвязьбанк лидирует с 30%.

Источник: www.rbc.ru/quote/news/article/674f01989a7947be9c403995?from=newsfeed

По итогам трех кварталов 2024 года рынок лизинга в России вырос на 9% благодаря крупным корпоративным сделкам, но системного восстановления не произошло. Общий объем нового бизнеса за девять месяцев составил 2,63 трлн руб., превысив показатель 2023 года на 6%. Основной прирост пришелся на сделки в третьем квартале, включая лизинг высокоскоростных поездов для магистрали Москва—Санкт-Петербург и коммерческой недвижимости. Без учета разовых сделок рынок сократился на 7%.

Автолизинг впервые за шесть лет показал снижение: доля сегмента упала с 53% до 49%. Легковые автомобили выросли на 13%, а грузовики сократились на 11%. Рынок испытывает давление из-за повышения ключевой ставки, которая в ноябре достигла 21%, что увеличило стоимость лизинга и ухудшило кредитное качество клиентов. В ноябре сделки снизились на 16,5% по сравнению с октябрем, особенно в сегментах грузового транспорта и такси.

По итогам года объем нового бизнеса может сократиться на 8–10%, а в 2025 году падение прогнозируется на уровне 20%. Возвращение к росту возможно только при снижении ключевой ставки и замедлении инфляции, что стабилизирует экономику и повысит доступность лизинговых услуг.

Аналитики начали корректировать целевые цены на акции российских банков, таких как ВТБ, Сбербанк и Совкомбанк, в ответ на рост ключевой ставки и ужесточение регулирования кредитования. Высокие ставки сокращают чистую процентную маржу (ЧПМ) банков и замедляют темпы кредитования, особенно в розничном сегменте. Однако корпоративный кредитный портфель пока продолжает расти, увеличившись на 10,6 трлн руб. за девять месяцев.

Аналитики предупреждают, что замедление экономики и рост рисков потребуют от банков избирательности при составлении портфелей. В частности, «Ренессанс капитал» понизил целевые цены на акции Совкомбанка с 20,3 до 20 руб., Сбербанка — с 360 до 350 руб., а ВТБ — со 135 до 115 руб. «Финам» также снизил таргет по ВТБ со 165 до 135,9 руб. при сохранении рекомендаций.

На прибыльность банков может повлиять необходимость доформирования резервов. Например, в III квартале расходы Сбербанка на резервы выросли на 37% по сравнению с прошлым кварталом. ВТБ сталкивается с повышенными требованиями к капиталу и дополнительными эмиссиями. У Совкомбанка сбалансированный портфель позволяет более устойчиво реагировать на ставки, но его прибыль также снижается.

В октябре средняя максимальная ставка по депозитам в крупнейших банках достигла 20,17% годовых — максимума с 2022 года. Это произошло вслед за увеличением ключевой ставки до 21%. Аналитики прогнозируют, что рекорд по ставкам будет обновлен в начале ноября, а к концу года ставки могут превысить текущий максимум на несколько процентов. В период новогодних акций возможен рост ставок до 30% годовых.

Крупнейшие банки выигрывают в условиях роста, привлекая вклады на особых условиях. Их средняя ставка привлечения ниже (около 14-15% годовых), что позволяет предлагать высокие ставки и оставаться конкурентоспособными. В то время как мелкие банки постепенно выбывают из борьбы за вкладчиков, им и не требуется большой объем привлеченных средств, поскольку они ориентированы на корпоративных клиентов или специальные проекты.

С учетом ожиданий дальнейшего повышения ключевой ставки вкладчики открывают преимущественно короткие вклады, чтобы в будущем разместить средства под более выгодные условия.

Банк России сообщил, что расширение дефицита бюджета и дополнительные расходы федерального бюджета на 1,5 трлн рублей в 2024 году могут оказать проинфляционное давление. В связи с этим ЦБ повысил ключевую ставку на 200 базисных пунктов, до 21%.

Госдума 22 октября приняла поправки в Бюджетный кодекс, которые позволяют правительству увеличить расходы до 39,4 трлн рублей без изменения закона о бюджете. Дефицит составит 3,3 трлн рублей, или 1,7% ВВП. Эти средства пойдут на субсидирование ставок по ипотеке, обслуживание долга и финансирование специальной военной операции.

В 2024 году правительству также разрешено превышение верхнего предела госдолга, что обеспечивает гибкость для увеличения заимствований, как пояснили в Минфине.

Банк России заявил, что значительное изменение параметров бюджета может потребовать корректировки денежно-кредитной политики. На 2025-2027 годы проект бюджета предполагает дефициты в размере 0,5%-1,1% ВВП.

Источник: www.interfax.ru/business/988629

Доходность самого короткого выпуска облигаций федерального займа (ОФЗ) в России достигла 20% годовых, что является рекордом более чем за 20 лет. Ожидания подъема ключевой ставки до 20–21% на ближайшем заседании ЦБ России способствуют росту доходности, что отражается на минимальном интересе инвесторов к аукционам Минфина, из-за чего были отменены оба размещения госбумаг.

Согласно данным Московской биржи, доходность ОФЗ, погашаемых в июле 2025 года, достигла 20% в среду, 23 октября. Краткосрочные ставки отражают действия регулятора, тогда как долгосрочные учитывают ожидания рынка. Аналитики не исключают роста доходности коротких ОФЗ до 21,5–22% годовых.

Минфин признал несостоявшимися оба аукциона ОФЗ из-за отсутствия заявок по приемлемым уровням цен. Инвесторы ждут более выгодных предложений ближе к концу года, когда Минфин будет выполнять план по заимствованию. На фоне жесткой денежно-кредитной политики рост ставок в следующем году продолжится.

Банк ВТБ с 23 октября поднял ставки по базовым ипотечным программам на 1 п.п., теперь минимальная ставка варьируется от 25,7% до 27,4%. Это касается и комбинированных кредитов с госпрограммами. Клиенты, оформившие кредиты до 23 октября, смогут воспользоваться прежними условиями до 30 октября.

ВТБ сохранил все ранее действовавшие скидки. Повышение ставки связано с ожиданиями роста ключевой ставки ЦБ РФ. На прошлой неделе ВТБ уже увеличивал ставки по ипотеке для вторичного жилья на 2,7 п.п., до 24,7–26,4%.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/22206583

В сентябре депозиты юридических лиц выросли на 1,2 трлн руб., достигая 57,2 трлн руб., согласно данным ЦБ РФ. Основной прирост пришёлся на срочные депозиты — 677 млрд руб., а текущие счета увеличились на 528 млрд руб. Рост связан с высокой ключевой ставкой, которая делает депозиты более выгодными, чем инвестиции в развитие. Эксперты отмечают, что ставки по корпоративным депозитам превышают 19%, что гарантирует доходность выше, чем возможные вложения в промышленность.

Компании размещают средства на короткие депозиты, ожидая повышения ставок и возможного пересмотра инвестиционных программ.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7247344?from=doc_lk