На сколько я понял, у меня за декабрь счёт увеличился на порядка 14 процентов, если с учётом что был в небольшой просадка возможно на 16 даже

Сиделец, доп на сдаче… пока для себя не понял прикол именно мск, а вот прикол когда денег много поступает это да, кайф!

Сиделец, блин, ну когда людям полтинник ипотеки вывозить, они сто раз думают тратить ли пятиху лишнюю…. Посути вот сейчас смотрю и понимаю что общество фрагментируется на тех, кто в своём живет, они кайфуют, тратят, наслаждаются, пусть и условия гавно и другая часть, кто набрали. Бы сказал премиум жилья и платить за него 20-30 лет) многие пока на подъёме душевном, но брали как правило те, кто особо немогут в будущее заглядывать, хотя тоже хз, жить то надо где то… но по мне тактика лучше покупать втоничку, если не хватает с минимальной ипотекой, делать ремонт и продавать и так вот ползти) а то что скапливается добавлять, там главное начать, чтобы было к чему добавлять, тк вот даже посмотреть так, в Подмосковье хата однушка 5-6 на вторичке, двушка с намеком на лухари в получше городе уже 8, то есть двуху добавить, ну а потом дальше пару шагов и за 15 можно взять если конечно надо, но как мне кажется, лучше жить не в мск, если нет в этом потребности, но без долгов) а может даже с хаткой

Сиделец, ахаха, так они прут из за того что людям надо ипотеку платить) и денег не хватает) с вещицами порой так и случается) но где то цена хайпово растёт потом откатывает, а где то и нет….

Serb, бросьте это дело просто

Сиделец, одним словом долги и рабство зло) а сейчас эра ипотечного рабства и все бабки не в потребительстве а в недвижке и что с этим связано… условно челик не мобилку купит и машину, или тряпки, а квартирку и будет потом отваливать 80% доходов за это

Сиделец, отделку то сделал и сдавай, но вот если сотка платежа… то это как бы тяжеловато, а если ещё кредит на первоначалку… рабство на 30 лет)

Сиделец, да это фигня, смысл в том, что где то много комнат берут, где то за 15 лямов берут… там как бы так и так конский процент будет, а много комнат и не сдашь…

Сиделец, 

я примерно представляю какие хаты набрали люди.

Да тут я больше не за качество, а за цену их… Ипотеки у всех кому не лень и как мне кажется довольно неподьемные!

Crazy_bankir, понял))

Сиделец, ну это на самом деле очень мелочи пока… Жёстко будет позже!

Сергей, взносы первоначальные не у всех тоже были)

Сиделец, 

с расхождением ставок чит пока что в том что фиг такую квартиру обычному обывателю продашь — и за кэш дорого, и за рыночную ипотеку.

А ну и это кстати да! 

Если с недвигой жопа будет то скорее цена вторички будет падать до уровня когда ипотека за такую квартиру будет сравнима с арендой. И то, скорее всего массовых продаж не будет, только от безысходности. Вообще всё что продать нужно, а не берут, может падать в цене. А жратва будет дорожать всегда :)

Блин, я думаю вы не оч понимаете масштаб того, сколько и каких хат народ набрал и по сколько штук… Я вот со знакомыми общаюсь… Там труба по сути! А знакомые в основном средние люди! 

будет привязана к небольшому подмножеству работодателей, можно будет легко так и сказать.

Но всё равно, сперва кто то в самокаты пойдёт, в такси, будут думать что где то лучше, не все же могут трезво мыслить… Я вот работаю на себя… Бывают плохие года, кто то не выдерживает уходит, приходят новые, потом бывают оч хорошие года… А кто то и не дорабатывают чтобы ими насладиться) Ну я просто плюс минус кухню знаю, а многие то видят им 120 платят, говорят будет 60, а у него ипотека 40, он думает ну как блин?! Попробую в другом месте… а в другом может пока хайп быть или пока не упасть а позже упадёт… ну и понесЛось!

Сергей, так я и говорю что ваша именно ваша схема разумная! Вы защищены) Я же и писал об этом выше, что даже при плохом раскладе скорей всего арендных платежей хватит поддерживать эту конструкцию)

Сиделец, а ну вот! Даже кстати вы свежий пример упомянули! Праздник всегда кончается) Самое гуд, когда можешь ненапряжно платить ипотеку с зп и если что биржа её оплатит купонами и дивами, желательно тож не напряжно)

Сиделец, я как бы одно знаю точно… ЧТо из того, сколько люди хат набрали и по каким ценам… и сколько платежи, пусть и по льготке… Сопле мы увидим массу!

Сергей, так рубли же отдаются постоянно ввиде платежей по ипотекам) Это же кредит посути от государства) Дотация процентной ставки… Под эти кредиты насыпали денег, их потихоньку выплачивают) Вообще, если посмотреть на графики то с 2014го по 2020ый вообщем что то такое, цены на недвижку посути падали! Потом вот рост начался! Все уже видимо забыли этот период! Тогда ничего не росло! Медленно сползало и это было нормой! Это сейчас она растёт бредово как то, как акции какие то на бирже, но это пройдёт и не будет такого что в год по 10%! ВОобще смотрю вторичка уже падает в цене)

Сиделец, да да… много чего может быть… Могут снизить обратно НДС, упадут строиматериалы, стройки, ещё чё нить снизить и привет хаты по 3 мульта снова) Отменить льготку на новострой и привет цены на новострой как на вторичку и теперь уже новострой будет биться за покупателей! И не будет смысла дофига там платить рабочим, тк хайп прошёл… да конфигураций масса!

nnnd, в моих ушах написанное им так не прозвучало) Разве что ему понравились проценты по ипотекам и радуют его деньги типо из неоткуда и он допускает что через 10 лет хата будет вапче 50 млн стоит… Но я лично вижу впереди откат назад)

Crazy_bankir, а когда котировки по 1700 были, что было написано в отчёте?