Андрей Шиповский, комиссия брокеру за подачу заявления на выкуп.

Цитата
« PUT-ОФЕРТА (оферта c put-опционом) — это возможность инвестора в определенную дату предъявить бумаги к погашению, а эмитент, в свою очередь, обязуется приобрести (выкупить) предъявленные в дату оферты облигации.

Эмитент обязан заранее сообщить размер купона на следующий период после опциона, а инвестор, если он хочет досрочно погасить облигацию, должен за несколько дней (обычно 5-10) до даты выплаты последнего купона (до даты оферты) предъявить облигации к выкупу.

Брокер может взимать дополнительную комиссию за выкуп облигации по опциону, заранее нужно узнать тарифы в чате поддержки приложения брокера.»

SonOfKiyosaki, ну сейчас же он живет на пассивный доход. Новогодние праздники закончились а он продолжает отдыхать на курортах.

Я думаю основная цель «полностью жить на пассивный доход + оплачивать им ипотеку».

Цель хорошая.

Andrey Klimov, «ипотека недоступна».

Доступны семейная / ИТ / дальневосточная ипотека.

SonOfKiyosaki, автор хочет жить в Сочи на пассивный доход от инвестиций. Исходя из этого работа / детсады ему не нужны. Медицина доступна если есть деньги. С инфраструктурой в Сочи все отлично.

Спасибо за предложение но нет. Лучше в «Самолет» инвестировать. У него сильная поддержка во властных структурах.

DNN, на ИИС купоны НДФЛ не облагаются.

Soks7, облигации торгуются с НКД. Какая разница с каким НКД купил если он тебе будет выплачен.

ves2010, кто такая успешная тетка я понимаю.
Вопрос в том зачем успешному мужчине (у которого есть квартира машина) идти в отношения с женщиной которая зарабатывает больше него. И тем более унижаться сидя в декрете с детьми.

« у нее есть квартира машина и доход достаточный для создания семьи».

Ну так пусть заводит отношения с любым слесарем как в фильме «Москва слезам не верит» и будет с ним счастлива. Не хочет? А почему если она успешная и у нее есть машина и квартира.

ves2010, тут вот какой момент. Что мы подразумеваем под «успешной теткой». Если это человек с доходом миллион — два в месяц (свой салон красоты, кофейня и т.п.) то да, ей будет сложно. Потому что если мужчина зарабатывает прилично (250-300К) он в отношения с такой женщиной не пойдет потому что рано или поздно начнется «я зарабатываю больше поэтому я главная».
И получается такая женщина по сути вынуждена идти в отношения с мужчиной который сильно ниже ее по статусу. Найти такого мужчину ей не сложно, сложно смириться с мыслью что она будет спать с условным слесарем. В фильмах это хорошо получается («Москва слезам не верит», отношения директора предприятия и слесаря) а в жизни не очень.

Юрий Близорукий, в регионах помимо федеральных есть еще местные льготные программы. Девелоперы Глоракс и АПРИ себя прекрасно чувствуют не смотря на отмену льготной ипотеки. У них рост продаж в разы.

Юрий Близорукий, это крайне маловероятно.

Примеры родных / близких показывают что можно прекрасно жить и после 70.

Роман Шанин, “ Продав недвигу куда деть деньги?”

На биржу или в депозиты.

Юрий Близорукий, “Банк квартиру изымет, продаст, деньги раздаст”.

Банк подает в суд только тогда когда размер штрафов и пеней покажется ему достаточным. В результате после реализации квартиры по суду есть огромная вероятность остаться должным банку потому что приставы реализуют имущество с огромными дисконтами.

И основная проблема в том что на все это было потрачено не столько деньги сколько время. Десять лет усилий по покупке квартиры пошли коту под хвост потому что законодательство чрезвычайно дырявое. Ты не можешь заставить после развода бывшую жену платить кредит при этом жить в квартире она может прекрасно мешая при этом тебе делать это. Я пару раз вызывал полицию потому что бывшая жена закрывала квартиру изнутри. После пары таких случаев я понял что этот адскую ситуацию надо решать любым способом. С огромными усилиями у меня получилось разорвать договор и выйти из ситуации без убытков.

ves2010, «им нужен мужик который будет возится с детьми и решать хозяйсивенные вопросы».

Я понял о чем вы. Я видел одну такую ситуацию когда женщина работала финансовым директором в зарубежной компании а мужчина мелким менеджером по продажам. Когда у них родился ребенок в декрет ушел мужчина чтобы сидеть с детьми а женщина продолжила работать.

Но такие отношения очень редки.

Я высокооплачиваемый айтишник и мне такие отношения не нужны даже теоретически. Я зарабатываю в несколько раз больше женщин и меняться ролями в отношениях с женщиной не собираюсь.

Xakauga, а что в вашей жизни происходило что мешало обзавестись жильем раньше?

Я например вляпался в неудачный первый брак который по итогу обнулил накопления и оставил без квартиры.

татарский сын, мысли свои выразите более понятно пожалуйста. Я три раза перечитал и не смог понять вашу идею.

Я выше написал что при разводе бывшая жена получает комбо — половина квартиры ее а заставить ее при этом платить кредит нельзя.

По поводу пенсии и связанных с ней моментов.

Практика показывает что дожить до пенсии прекрасно можно если вести более менее здоровый образ жизни. В первую очередь не курить и не злоупотреблять алкоголем.

Тестю в апреле исполняется 78 лет, и он мало того что прекрасно себя чувствует еще и работает ради удовольствия на машиностроительном предприятии. Его жене 73. Тоже прекрасно себя чувствует. Моим родителям 72. Тоже прекрасно себя чувствуют.

Igor K., Сид писал что сдает одну из квартир молодой семье.

Недвижимость надо было покупать в 2020 году когда ключевая ставка была 4,25%. Сейчас никто не может предугадать будет ли государство что то делать чтобы цены на недвижимость падали или нет.

Сид, исходя из того что ты писал про свой опыт в инвестициях я увидел только одну явную глупость.

После того как стало очевидно что Минские соглашения были подписаны чтобы обмануть Россию стало понятно что горячая фаза конфликта на Украине неминуема. При горячей фазе конфликта сразу начинается взаимная блокировка активов.

При таких условиях продолжать инвестировать в зарубежные ценные бумаги было настоящей глупостью. И с началом СВО это подтвердилось. Все что было инвестировано в чужих юрисдикциях мгновенно заблокировалось.

Но например пройти через обнуление капитала из за неудачного брака тебе удалось.