Вот тот вопрос, почитайте комментарии. 

А как вы думаете, хорошее ли сейчас время взять на себя большой рублевый долг на обслуживание которого будет уходить четверть нынешнего дохода?

Сейчас спустя почти 2 года.
Я могу сказать, что

— Цена на объект у застроя стала выше на 40-50% (по ней не особо продается, но думаю, если снизить до адекватных +20%, полетит)
— Доход в рублях вырос
— До Юрьева дня (это IT-ипотека) осталось почти 3 года вместо 5, если бы я сейчас взял.

Думаю, даже если сейчас цены посыпятся вниз, то дешевле того ценника я не возьму.
Ставка 3.2%, для обслуживания этой ипотеки по нынешним можно разместить треть суммы долга на банальном вкладе.

Где посмотреть хорошую статистику по мировым ценам на недвижимость?
Каким должно быть соотношение среднего дохода и средней цены квадратного метра (объекта)?
Является ли стагнация цен в РФ с 2013го года адекватной или уже дешево? Где дешевле? А если посмотреть в странах с сопоставимым ВВП на душу населения?

И мой любимый вопрос.
Как захеджироваться от роста цен на недвижку, если денег еще нет, а ипотеку брать не хочется?

Есть контора DEMOGRAPHIA, которая проводит очень много исследований на тему «доступности» недвижимости, но увы в основном это Developed рынки.
Немного статистики из последнего исследования (коэффициент доступности = средняя цена недвижимости/годовой доход).

( Читать дальше )