SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
теги блога UnembossedName
- 3-НДФЛ
- Asset Allocation
- ETF
- finex
- IMOEX
- interactive brokers
- LKOH
- LSE
- SPO
- USDRUB
- Акции
- Акции РФ
- баг
- биржи США
- Богданов
- БПИФ
- брокеры
- валютный рынок
- валютный своп
- ввп
- вопрос
- ВТБ
- Газпром
- госдолг
- государство
- Грэм
- денежная масса
- дивиденды
- долгосрок
- долгосрочное инвестирование
- Доходность
- евробонды
- еврооблигации
- законодательство
- ИИС
- инвестирование
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- инвестиционные дома
- Индекс МосБиржи
- иностранные инвестиции
- Иностранные ценные бумаги
- инфляция
- ИПЦ
- капитал
- капитализация
- книга
- котировки
- кризис
- ЛДВ
- лоты
- Лукойл
- минфин РФ
- модельный портфель
- мосбиржа
- Московская биржа
- мошенничество
- налоги
- недвижимость
- НПФ
- опрос
- опционы
- открытие
- открытие брокер
- отрицательные цены на нефть
- ОФЗ
- ОФЗ облигации
- Пенсии
- пенсионные накопления
- пенсия
- ПИФ
- ПИФы
- поддержка
- портфель
- просадка
- пфр
- Разумный инвестор
- рекомендации
- рецензия
- рецензия на книгу
- риск-профиль
- рынок акций
- рынок акций РФ
- рынок США
- Санкт-Петербургская биржа
- сантимент
- Сбербанк
- сливатор
- Смартлаб
- Сургутнефтегаз
- тарифы
- теги не нужны
- торговля в сша
- фондовый рынок
- фьючерс ртс
- ЦБ
- ценные бумаги
- Шиллер
- экономика России
- Юмор
Ну и в качестве запасного плана жена еще должна из декрета выйти.
Оборонный заказ в случае поражения может и на скамью подсудимых привести, не то что доход обеспечивать.
И если вспомнить ту же Германию после Второй а не Первой мировой, гипер не самая серьезная проблема, как бы лишнюю недвигу не изъяли на нужды беженцев и т.п., а если еще и раздел и окажешься не в той зоне? Тем хитромудрым, кто помня что было после Первой мировой набрал недвиги или там расширил свой бизнес в кредит и приготовился к роскошной жизни потом пришлось бежать, бросив все.
1. С учетом погашения
2. Уверенным нельзя быть ни насколько, иначе бы не сомневался(
Просто через полгода может оказаться, что она не особенно выгодная. А может наоборот.
Ну серьезно, как вообще в таких условиях оценивать выгодность цены.
Вернее залог недвижимости
За вычетом расходов по всем основным потребностям выйдет половина.
Все равно запас прочности кажется огромным. Трачу только половину дохода.
Ну и есть куда ужаться, конечно же.
Но скажем так на длинном горизонте вижу кучу причин для сокращения доходов, но тут кажется главное, чтобы не номинальных.
Ипотека кредит обеспеченный. В самом плохом нефорсмажорном сценарии продаешь объект и гасишь долг, потери будут нефатальными.
Да и вообще ипотечники по сравнению с инвесторами читеры. Они могут элементарно рефинансироваться вниз если ставки упадут (это твой основной долгосрочный риск не из форсмажорных? застой недвиги и дефляция?), но никто не позволит банку повысить ставки если что-то пойдет не так.
Если используешь маткапитал, то рефинансироваться сложнее, но тоже возможно.
При низкой льготной ипотечной ставке я бы тогда не вбрасывал маткап сразу, он же индексируется примерно на ИПЦ. Главное конечно не опоздать если что пойдет не так с маткапом)
И если новострой, то ремонт нынче недешев.
3.2% за комиссию в 4% банку или 4.7% без неё.
С маткапом как раз боюсь опоздать.
Ремонт это боль конечно, но на него деньги заложены, хотя конечно, многое может пойти не по плану(
Свой я давно использовал, но у меня другой расклад был.
Ммм… скажу так: «Я всегда за недвигу!»
Но… Вы покупаете для себя или на сдачу? Первичка или вторичка? Дом или квартира? Материнский капитал задействован? Я понимаю, но, брачное соглашение имеется? Несовершеннолетние дети есть? Кроме этой недвиги жить есть где? Призывного возраста? План «Би» имеется?
ЗЫ Скажу только чисто за себя: после первого развода в браке ничего не покупаю. Знаю случаи, когда бабо с 4-мя детьми уходило в бега. Статистика, к сожалению, не на нашей стороне. Если неудобно здесь — пишите в личку. Думаю — открою глаза, даже если Вы не и совсем пацан желторотый.
Разведемся, поделим
А ставка, ну у меня такая (я выше писал), что вряд ли снизится заметно.
Для себя жилье можно и сейчас брать, все равно трудно угадать самый выгодный момент. Недвижка у нас корректируется не часто, бывает чаще долго не растет) А если жилье как инвестиция, может я бы подождал еще немного.
Ну и еще одна проблема есть, если потеряю работу в аккредитованной айти компании и не найду в новой, ставка взлетит до 10%, что несколько напрягает.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять ответы.
Залогиниться
Зарегистрироваться