👉 Квадратный метр в старой Москве подорожал на 26% — по данным «Метриум», и на 30%, если верить Циан

👉 Ввод жилья в Москве тоже оказался рекордным за всю историю города — более 7 млн кв. м по итогам года

👉 Но ожидать повторения рекордов не стоит. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже год говорит о необходимости отменить льготную ипотеку, чтобы притормозить рост цен на жилье. В конце декабря она спрогнозировала, что в 2022-м рост наконец-то остановится за счет дорожающей ипотеки. После серии повышений ключевой ставки банки начали увеличивать ставки по ипотеке. 10 января ВТБ объявил, что повышает ставку на 1 процентный пункт, до 10,3%

👉 Политика Центробанка оказывает сильное влияние на рынок

👉 «Судя по заявлениям ЦБ, ожидать возвращения к ключевой ставке в коридоре 5-6% раньше середины 2023 года не стоит», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка

👉 «Последние два года идет непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — комментирует ситуацию в сегменте новостроек руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.

( Читать дальше )

👉 Выручка: +44% г/г, ₽1.56 млрд

👉 EBITDA: +78% г/г, ₽151 млн

👉 Чистый убыток: +25% г/г, ₽299 млн

👉 Количество ежемесячных пользователей выросло на 4% за год до 18.7 млн.

👉 Монетизация объявлений была восстановлена после остановки в 2020 году из-за пандемии

👉 Сейчас 49% выручки от размещений объявлений приходит от подписчиков, год назад эта доля была 16%

investor.cian.ru/English/news/news-details/2021/Cian-PLC-Announces-Third-Quarter-2021-Financial-Results/default.aspx

👉 Долговой кризис Evergrande побуждает других девелоперов предлагать скидки, и это беспокоит власти

👉 В октябре один из застройщиков в Ухане снизил цены на 30%, что вызвало протесты жителей, которые уже купили в этом доме квартиры по более высоким ценам ранее

👉 В последние годы власти приняли меры по контролю за повышением цен, чтобы избежать риска пузырей. Однако чрезмерное снижение цен также чрезвычайно рискованно

www.ft.com/content/5b28ab3c-a896-4c90-b41b-bca9111123dc

Причина падения — возможное банкротство Evergrande, обремененный обязательствами на сумму более 300 миллиардов долларов, эквивалентных 2% валового внутреннего продукта Китая, который изо всех сил пытается собрать средства, чтобы заплатить своим многочисленным кредиторам и поставщикам

👉 Торги Sinic Holdings Group Co. остановились после падения на 87% в понедельник днем

👉 За два часа объем торгов в 14 раз превысил средний показатель за последний год

👉 У компании есть облигации на сумму  246 млн долларов (купон 9,5%) со сроком погашения 18 октября — на прошлой неделе Fitch Ratings понизил рейтинг облигаций на негативный

👉 Падение акций привело к сокращению рыночной капитализации до 230 миллионов долларов — это очень мало для девелопера, зарегистрированного на бирже в Китае

👉 Индекс недвижимости Гонконга упал сильнее всего с мая 2020 года на фоне растущего беспокойства инвесторов по поводу репрессий в сфере недвижимости в Китае и опасений, что Пекин может усилить контроль над сектором недвижимости в рамках своей кампании «Общее процветание»

 www.bloomberg.com/news/articles/2021-09-20/chinese-property-developer-halts-trading-after-plunging-87