павел, В каком масштабе сее  производство? 

Они смогли бы принять сотни миллионов кубометра бетона за короткий срок. Не говоря уже про то, чтобы что-то из них сварганить. 

Dangerous Assumption, Вы хоть понимаете почему эксперты выносят такие сказочные вердикты? Да потому что, их к тому времени уже не будет.
И не ского будет спросить, за их обман. 

Cash, А может их доводят до такого состояния, потому что в свое время эксперды, выносят сказочные вердикты? Мол, эти дома простоят еще 200 лет. Вот и получается, что на бумаге они живее всех живых, а в реальности к ним лучше не приближаться. Чтобы не зашибло куском штукатурки. 

Cash, Потому что эксперды в своё время их признали супер надежными. И что они простоят еще 150 лет. 

Поэтому теперь хоть фундамент один останется, никто даже ухом не поведет. Скажут: сами виноваты, что гнездо рассыпалось. 
Надо было собирать бабло и за свой счет делать ремонт, каждые 10 лет.

ves2010, Но все же больше случаев того, что домам, где соседи проваливаются друг к другу через потолки и стены, выносят вердикт эксперды-вполне себе пригоден для жилья.  А чтобы не проваливаться к соседям, жрать меньше надо. 

Ив Ив, А  правильно сделанный  кирпич рассчитан на 1000 лет, и что? Вы не видели ни разу как дома из кирпича разрушаются, потому что кирпич  крошиться? А дому всего от силы лет 30. 

Артур Грос, Озвучьте, где именно. И строили ли вы хоть что-то, хоть когда-то своими руками? Или только теорию знаете?

Только сразу пишите и своими словами. Поскольку пауза будет считаться что вы гуглите. 

ungur maour, Цитата: Такие идеи надо хомякам задвигать на инфоцыганских каналах, а не инвест. форум

Как раз таки по адресу. 

Или вы хотите сказать что сектор недвижимости это не драйвер в экономике? И у многих инвесторов не было акций компании «Пик»? 

Веселый бездельник, Красиво излагаете. Да вот только, судя по плюсикам никто вам не верит в эти сказки. 

Вы уж не обижайтесь, но людям  живущих в в таких «панельках» видно не понаслышке, в каком состоянии их 50-ти летние лего-конструкторы.

Вы наверное не знаете что в советское время их проектировали на 30-40 лет, с дальнейшей разборкой. Поэтому они и делались сварными. 

Никто из инженеров-конструкторов и не помышлял их строить на 100 лет. 
Поскольку  панельки считались переходным этапом, в более лучшие условия. Так сказать перевалочным пунктом на 20-30 лет, от панелек к кирпичным домам. 
Но вы начитались гугла, в котором блогер инженер  что-то пишет не на что не ссылаясь. 
Да и все остальные эксперты тоже.

Надо быть тем инженером-конструктором который строил те дома, а не писать теоретические ничем не подтвержденные писульки. 

Ваз Патриот тоже рассчитан на более чем 10 лет. Но почему-то уже через 5 лет начинает гнить. 

Современные частные дома тоже рассчитаны на 100 лет. Но почему-то многие не доживают и до 20. 

Вы вдумчиво читали что вам ваш инженер пишет?

Цитата:

     Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

      Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.). Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы,  при условии,  что каждые 3-5 лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Написать и утвердить можно что угодно. Хоть 1000 лет написать. 

Но потом, когда он разваливаться начнет уже через 50 лет. Они скажут: скорый износ произошел из-за ненадлежащего ухода и содержания строения, конструкция которых и пришла к обветшанию. 

А вы знаете что такое «усталость метала»?  А  что происходит с бетоном, когда в него проникает плесень? 

А может в вашем доме, каждые 15 лет меняли крышу или коммуникации с электропроводами через 25 лет. 

А может все же, там не ступала нога специалиста, как минимум  40 лет? 
А бумага все выдержит. И сказки и прибаутки. 

Ведь чтобы убедиться что дом выстоит 150 лет, надо чтобы эти 150 лет прошли. 

А многие панельки уже в предаварийных состояниях. Я не говорю про Москву, где деньги крутятся. А про те сотни городов где живут на дотациях. Где про капремонты даже и не мечтают. 

В общем что вам объяснять, только время тратить. 

Sergio Fedosoni, Я про панельные дома, если что писал. А не про кирпичные, с  толщиной стен 60 см. 
И не только про Москву и Подмосковье, а про всю страну в целом. 

mad jemeson, А где здесь  панельные дома, я что-то не вижу? 

Al Bax, Перспективы не радужные, это многим понятно, но. Но вопрос, мусора надо решать сейчас, а не когда его будет много и его некуда будет деть.  

Вот кто из олигархов построит завод по переработке строительного мусора, на какое-то ноу-хао, тот и будет потом жить, как кот в масле.

Al Bax, У меня просто мысль появилась. А нафига застройщики так много стараются построить, если это не раскупают даже на 60%. 
В основном арендуют. И после этого пришла в голову другая мысль. 
А что, если это все просчитано наперед. И с другим умыслом.

Sergio Fedosoni, Кто вам сказал что 150 лет?  Покажите хоть одно заключение  экспертов того времени. 

Или это уже современные эксперты вам сказали? Ну конечно, кому охота тратить деньги на обновление фонда? Проще сделать заключение «псевдо-экспертами», что дом простоит еще 300 лет. Хотя он уже весь трещинами пошел и кирпич крошится. 
А рухнет раньше, скажут это метро виновато. Не надо было громыхать сильно. Тихонечко  надо было ездить. Ту-ту, чих-пых, чих-пых. (шутка)

Про 150 лет, вы наверное перепутали с эксплуатацией метро. 

Григорий,   А вы про какие панельки? Про те которые я писал, и лифты есть и мусоропроводы. Да и комнаты там чаще по 18-20 метров. 
Это не то что зачастую в новостройках, кухня 15 метров, а  комнаты 11 и 13. 

Вот какие я имел ввиду:



А про те которые вы говорите они еще раньше строились, в 1960г.

Плантатор Мигель, А у вас тоже решили? 

Смысл не поняли. Я же имел ввиду не просто снести, а как потом все это расчистить и вывезти.  Это сколько же полигонов должно быть и так чтобы не далеко и не дорого?

Вы хоть представляете что такое   сотни миллионов кубов строительного мусора? Что с ним делать потом? 

Единственный выход, это строить заводы по переработке  строительного мусора.

Или продавать японцам, чтобы те строили себе острова. 

Григорий, Нет не на дешевизну, а именно как временное жильё. Панельки даже проектировались с учетом быстрого разбора. Они же сварные. 
Для перехода в новую жизнь, более светлую и комфортную. 

Принцип Парето, Может и больше, но никто этого не гарантирует. Вот  только интерес к ним с каждым годом все меньший.  Жители старого фонда попали в заложники «муравьиного счастья». Продать  дешево жалко, а жить не обращая внимания на ветхость, у тех кто понимает в строительстве что-то, стремно.  
Вот и думай, как выскочить красиво, чтобы дать успеть еще и другим пожить. А тех уже пускай переселяли бы в новостройки. Но уже чтобы не видеть этого квеста.

Дюша Метелкин, Какой, какой? В какой-то из невисокосных. 

Viacheslav Ivanenkov, Можно отделку делать и по 20 т.р за кв метр.
 Это как Яндекс такси, где учитывается время, загруженность водителей, пробки и «просто так» от балды. Один и тот же маршрут, но в 10 это 150 рублей, в 14.00 360, а в 21.00 и вовсе 450. А в 22.00  О чудо!-180р.

Но есть определённый  коридор цен, выше которой идет отторжение. И только те, кто не владеют ситуацией могут перегибать цены. А те кто не мониторят их, часто с ними соглашаются.  

К примеру: если покраска деревянного дома стоит 150р за кв метр в один слой, а вы купили хорошую краску которая укрывает отлично за 2 слоя.
Плюс подготовка 150-200р за кв метр и плюс 150 р сборка-разборка лесов  за кв.метр. То в итоге вы сами можете посчитать во сколько вам должен обойтись весь фасад. 

Например: если площадь фасада 200 метров х 650р= 130 000р Всё. И это под ключ.  Работа делается примерно за 10 дней. Может чуть  дольше, если пойдут дожди. 

И если кто-то вам невнятно пробубнил под нос что покраска фасада 200 т.р за 200 кв.метров. То вы как профессионал  разговорного жанра, должны уточнить у него одну маленькую вещь.  
А именно: уважаемый, я бы хотел уточнить ваши расценки. Ибо, у меня даже с учетом  отличной краски получается 165т.р 
Они конечно же немножко опешат и это приведет их в некое замешательство. 

Потом начнут от балды придумывать доп роботы и часто путаться в показаниях. 
А когда в итоге у них не сойдутся файлы, они скажут: ладно! согласны, работа с материалом 165т.р 
И все будут счастливы.