Все куда проще. В России никогда не было позитивной сегрегации. Алкаш запросто может соседствовать с академиком — в СССР раздавали квартиры полурандомно. Новая Россия не сильно изменила этот подход — твоим соседом запросто может оказаться кто-то из СВО-тусовки или похуже.
У моего друга, купившего квартиру в одном из элитных ЖК, была история, когда ему пришел угрожать молодой джигит с пистолетом под влиянием (надеюсь, понятно под каким влиянием). Полиция не помогла, дело быстро замяли, папа мальчика (который, видимо, этому джигиту и купил квартиру в этом ЖК) оказался какой-то шишкой в своем улусе.
Именно поэтому в России даже деньги не отсекают тебя от массы и сопутствующих рисков, увы и ах.

