⭕️ Ипотека текущая ситуация

По данным ДОМ.РФ, в июне 2025 года банки выдали 68 тысяч кредитов на 311 миллиардов рублей, что на 8% больше, чем в мае. Льготные программы пользовались высоким спросом: 44 тысячи кредитов на 250 миллиардов рублей (+9% по количеству и +10% по объему). Выдача ипотеки снизилась на 66% и 61% по сравнению с 2024 годом из-за завершения программы «Льготная ипотека». Еженедельные выдачи льготных кредитов составили около 10 тысяч на 60 миллиардов рублей.

Это касается кредитов, сумма которых превышает установленные лимиты.

В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области ставка по кредиту снижена с 17,2% до 16,3%. В остальных регионах — с 17,1% до 16,2%.

Максимальная сумма кредита по программе семейной ипотеки составляет 30 миллионов рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов максимальная сумма — 15 миллионов рублей.

Минимальный размер кредита — 6 миллионов рублей, максимальный — 12 миллионов рублей.

👍 С каждым днем новостной фон все позитивнее! Напоминаю, завтра ЦБ объявит ставку ☝️

Полезный пост?

👍 — согласен
👎 — не согласен
🤔 — воздержусь
----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.

⭕️ Смотрим график ДОМ. РФ 

Рыночная ипотека:




Ставка у жёлтого банка уже 21%, и это ещё до официального объявления процентной ставки на следующей неделе, о чём я расскажу в следующем посте. В целом ситуация не изменилась.

Господдержка:

В интернете часто спорят, стоит ли гасить ипотеку досрочно или платить до конца срока. Попробуем разобраться.

⭕️ Допустим, вы хотите купить квартиру для себя или планируете инвестировать в недвижимость.

Рассмотрим первый скрин.

Стоимость квартиры — 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос — 20%, годовая ставка — 6%, срок ипотеки — 30 лет, арендные платежи — 50 тысяч рублей в месяц.

Здесь уже есть хорошая метрика, которая показывает, сколько вы платите и сколько переплачиваете.

Кажется, что переплата получается большая. Я знаю, как тяжело каждый месяц откладывать деньги на обязательный платёж и нести их в банк. Сам брал ипотеку в 2012 году и успешно погасил её. Но если бы я знал эти расчёты тогда, то ни за что бы не сделал этого.

Давайте посмотрим на второй пример.