⚠️ Разбор отчета дом РФ.

⭕️ Ипотека текущая ситуация

По данным ДОМ.РФ, в июне 2025 года банки выдали 68 тысяч кредитов на 311 миллиардов рублей, что на 8% больше, чем в мае. Льготные программы пользовались высоким спросом: 44 тысячи кредитов на 250 миллиардов рублей (+9% по количеству и +10% по объему). Выдача ипотеки снизилась на 66% и 61% по сравнению с 2024 годом из-за завершения программы «Льготная ипотека». Еженедельные выдачи льготных кредитов составили около 10 тысяч на 60 миллиардов рублей.

По рыночным программам выдано 16 тысяч кредитов на 43 миллиарда рублей (+32% по количеству), несмотря на снижение ставок до 25% (-1,6 п.п.). За полгода банки предоставили 339 тысяч кредитов на 1 499 миллиардов рублей (-55% по сравнению с 2024 годом), из них 213 тысяч льготных кредитов на 1 209 миллиардов рублей (-17% по количеству и -21% по объему).

⭕️ Мониторинг выдачи ипотеки в первом полугодии 2025 года

▪️ В первом полугодии банки выдали 339 тысяч кредитов, что на 55% меньше, чем годом ранее. Общая сумма составила 1 499 миллиардов рублей, что на 47% меньше.

▪️ В первые три недели июля, по данным ДОМ.РФ, банки выдали 45 тысяч кредитов, что на 14% меньше, чем за тот же период в 2024 году. Общая сумма составила 219 миллиардов рублей, что на 4% меньше. Доля Банка ДОМ.РФ в этом объеме — 2,9%.

⭕️ Ипотека с господдержкой

В первом полугодии по специальным программам было выдано 213 тысяч кредитов на сумму 1 209 миллиардов рублей, что на 50% меньше, чем в прошлом году. Если не учитывать «Льготную ипотеку», то снижение по количеству составило 17%, а по объёму — 21%.

С 1 по 24 июля было выдано 38 тысяч кредитов на сумму 222 миллиарда рублей, что на 94% больше, чем в прошлом году. В том числе по «Семейной ипотеке» было выдано 34 тысячи кредитов на сумму 194 миллиарда рублей. В прошлом году из-за адаптации банков к новым условиям выдачи были практически нулевыми.

💎 Вывод:

Рынок ипотеки всё ещё слабый. Каждый месяц люди берут меньше ипотечных кредитов. Снижение ключевой ставки может улучшить ситуацию.

Семейная ипотека в прошлом месяце заметно выросла, что говорит об улучшении условий в этом сегменте.

Согласны с выводами?

👍 — согласен
👎 — не согласен
🤔 — воздержусь

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.