Николай, в смысле, при сопоставимых пропорциях можно было бы построить и продать московскую новостройку по цене 55 тысяч рублей за квадратный метр, а продают их сейчас в пять раз дороже?

Почему такой разрыв?

В какой локации Москвы нужно строить дома и как они должны выглядеть, из каких материалов и какими строителями построены, в какой строк построиться, чтобы уложиться в такую себестоимость?

Евгений, налоги!
Забыли про налоги в январе.
При наличии неуплаченных налогов брокер их может забрать незамедлительно. Если свободных денег в январе на брокерском счету не будет, то налоги можно будет заплатить самостоятельно в конце года, и до уплаты налогов их можно использовать по своему усмотрению.

STARKORSAR, с учётом, что в оценку вторички включены дома советской постройки, доля предложения которых превышает 60%, логичней сравнивать от цены новостройки, на сколько отличается цены на изношенное жильё с уменьшающимся остаточным ресурсом.

5% разницы в цене первичного жилья и домов, построенных за последние 10 лет, можно понять по малому износу и большому остаточному ресурсу.

В среднем по всей России вторичка стоит на 38% дешевле. Тут уже вопрос соответствия износа и ресурса уменьшению стоимости, с учётом в статистике более 60% заметно изношенного жилья с меньшим остаточным ресурсом.

Свин Копилкин (Дмитрий), разница в ценообразовании стоимости недвижимости и топлива заметно отличаются.

Цены на топливо регулируются. Зачем смотреть на номинальные изменения, если реальная цена бензина без изменений уже не один десяток лет, и может быть ещё немного снижается. В недвижимости цены так плотно не управляются и заметно изменяются относительно инфляции.

При заметном изменении цены на бензин нужно проверить способ оплаты и место покупки.

Если расплачиваться через приложение Альфа банка и ВТБ, то там цены заметно выше, чем через приложения Сбера, Тбанка, Яндекс заправок и наличными. И на разных заправках одной и той же компании цены на бензин могут отличаться.

Какая выгода от снижения ставки за счет повышения первого взноса, если первый взнос платится сегодняшними дорогими деньгами, а погашается кредит дешевеющими с каждым днём деньгами, и плюс к этому, как влияет на эту выгоду досрочное погашение ипотечного кредита?

Есть упрощённый калькулятор, который покажет хотя бы приблизительную переплату за кредит с учётом погашения дешевеющими деньгами? Хотя бы с точностью плюс-минус 25%.

15 лет назад какие были относительный уровень бедности и относительная дороговизна недвижимости?

17 трублей это 1,5...2 модальной (наиболее часто получаемой) местной зарплаты на руки, на уровне средней местной зп до вычета налогов?

Стоимость купленного жилья 0,5 квадратных метров на зарплату, по цене 34 трубля за квадрат?

Игорь Вахрушев, эти условные получаются заметно ниже, порядка 500...1500 рублей.
~35 — обычная ставка 15 = 20%.
20%/12 * 50_000 = ~833 рубля.

ИскандерМю, в Альфе, ВТБ, Т-банке и прочих банках где новым клиентам за получение карты дают бонус можно также получить 30-40% или может быть 60% и больше, если этот бонус прибавить к прибыли вклада или счёта. Доход без обмана можно получить. Хитрость-секрет в размере вклада и сроке.

Типовой перекос мышления, закон тривиальности Паркинсона, или «эффект велосипедного сарая».

Yakovlev Aleksey, 

точно мы его стали бы добавлять в портфель на следующие периоды?

Да, стали бы добавлять в портфель Лежебоки. В портфеле стало бы больше грамм золота, при росте «индекса советского рынка». И меньше «акций советского рынка».

цены реальны, только идут от текущего дня назад, цены 2025 = 2003.

Это совершенно фантастический разворот не учитывающий исторически сложившиеся корреляции.

Почему не взять реальные данные по золоту для сравнения с «индексом советского рынка»?
Как можно получить значения «индекса советского рынка» переходящего в российский с 1980 по 1998 года, для корректного сравнения?

Yakovlev Aleksey, 

лежебоку кормила именно динамика золота.

Лежебоку же кормят коэффициенты корреляции разных активов. Когда покупается дешёвое, продаётся дорогое.

При имитации падения золота как задавалась динамика падения, как поменялись корреляции?

Бомжи тоже могут иметь в/о

Бомжи тоже могут иметь высокое материальное положение, поэтому могли влиять на результаты опроса.

witosp, какие потери клиента «акционера» (участвующего в промо-акции), кроме потери времени, если пополнения тратить на фонды денежного рынка от Альфы и потом их вывести после завершения акции? Какие риски?


PS.
С одной стороны АКММ без комиссий за оборот, и LQDT с комиссией 0,3%.
С другой стороны комиссия фонда АКММ на 0,4% больше, чем у LQDT.
Комиссии фондов облигаций у Альфы больше на ~1,1%, чем у OBLG.

NOT A HAMSTER, что за джекпот, какие миллионы в этой акции?
Это же просто акция по привлечению денежных средств в инвестиции. Не факт, что она окупится этой акцией сразу, клиенты заплатят потом комиссии за оборот, за ДУ, за маржинальную торговлю.

Сколько брокер соберёт комиссий с этих денежных средств сразу?
От 0 рублей, если ничего не покупать на брокерском счету или покупать фонды без комиссий. Или 0,3% с оборота на типовом тарифе.

Чтобы комиссией 0,3% собрать на джекпот 50 тысяч рублей нужен оборот «акционеров» (участвующих в акции) 16,7 млн. рублей.

Для того чтобы брокеру собрать на джекпот несколько десятков тысяч, ему нужно комиссиями собрать за оборот «акционеров» от пары десятков миллионов.

Каким глюкометром замеряли и как его проверяли, на сколько показания отличаются от лабораторных?

Как узнать расхождение результатов?
Можно глюкометром померить перед и/или после лабораторного замера, и сравнить, когда результаты с лаборатории будут готовы. Только при разном уровне сахара результаты могут по разному отличаться.

Думаю, ЗП GROSS растёт

Что за gross, в чём отличие от нетто (на руки), как не запутаться в этих GROSS?
Почему эта GROSS большими буквами, если она не учитывает соцотчисления?

Например, gross и GROSS, или GROSS и GROSS GROSS?

Росстатовская gross, маленькими буквами, потому что уже после учёта соцотчислений, неполноценная GROSS.
Или, если росстатовскую писать GROSS, большими буквами, то добавить, GROSS GROSS, до вычета соцотчислений, которая будет заметно больше, чем просто GROSS.

Не у всех соцотчислений ~7,1% от GROSS GROSS.

В большинстве случаев, соцотчислений в РФ платится 23,1% от GROSS GROSS, и НДФЛ 10% от GROSS GROSS. Итого нетто на руки ~67% от GROSS GROSS.
Средние
ЗП GROSS GROSS, до соцотчислений 130 тыс. рублей.
ЗП GROSS росстатовская 100 тыс. рублей.
ЗП нетто, на руки 87 тыс. рублей.

Среднюю дели пополам, и что получится?
Модальная нетто, наиболее часто встречаемая на руки
~~ЗП GROSS росстатовская/2=~~50 тыс. руб.

Сергей С, есть список банков попавших и не попавших под санкции, кто не может распорядиться вашим счётом по такому же своему усмотрению?

PS. Комплект документов при переводе не потерялся? Документы с датами и суммами покупок корректные?

Странный эксперт Сафронов, который не учитывает налоги, и что большинство получает модальную, а не медианную.


Примеры средних зарплат по годам: 1960 год: 80,6 рублей
1970 год: 122 рубля
1980 год: 195,6 рублей
1985 год: около 190,1 рублей

Значит, писал пенсионер вышедший на пенсию в 50 лет до 1970 года и ему сейчас более 105 лет.

Владимир Тимошенко, спасибо за понимание, а мог бы добавлять в чёрный список всех, кто считает по-другому и продолжать писать ерунду в своей созданной секте.

Вот типичный сектантский пример:
smart-lab.ru/blog/1183651.php
Кто там напишет, что 30% от начисленного, а не от «ФОТ» будет добавлен в чёрный список, чтобы не отвлекать читателей, которым и так сойдёт, и они не увидят разницы, от чего 30%.

Так, на этом примере, предприниматели малого и среднего бизнеса в своей секте могут объегоривать работников. ~23 тысячи оставлять себе в карман, потому что в соцстрах уплатят, с положенными льготам 20% от начисленного, и утверждать, что твой «ФОТ» 142 тысячи рублей при полученных на руки 86 тысяч, при показанных на этой картинке отчислениях 39%, странно, что не объегорил до 43%, потому что 30+13=43%.
По закону считают примерно так:
100%. Брутто, «ФОТ»: 119 306 рублей.
~17%. Соцотчисления: 19 884 рублей. ~20% от начисленного.
~83%. Начислено: 99 422 рублей.
~73%. Нетто. Выплачено на руки: 86 497 рублей.

142 031 — 119 306 = 22 725. Заметная для «ФОТ» разница.

Хотя, да, для упрощения можно посчитать 30% отчислений на социалку, потому что занятых в малом и среднем бизнесе порядка трети от всех работников, если не меньше, и зарплаты не всегда такие высокие, чтобы со льготами получалось на социалку 20% от начисленного. 15% социалки считают, только с превышения 1,5МРОТ.

100%. Брутто, «ФОТ»: 129 247 рублей.
~23%. Соцотчисления: 29 827 рублей. 30% от начисленного.
~77%. Начислено: 99 422 рублей.
~67%. Нетто. Выплачено на руки: 86 497 рублей.

142 031 — 129 247 = 12 784. Порядка половины МРОТ.

Антон Аникин, при этом 20% от начисленного, это 16,7% от брутто.