Михаил Гайлит, Крас, Триумф, Золя. НиНо тоже будет на 49 лет, голосование уже идет.

Фонды недвижимости, все так. В статье сделано утверждение что снижение рыночных ставок оказывает давление именно на фонды где арендатор — e-commerce. Если арендаторы из других секторов экономики, то снижение рыночных арендных ставок давления на индексацию не оказывает?)

Господа, а с каких пор в Акцент 5 моноарендатор из e-commerce? Там арендатор — деловые линии. И почему они должны столкнуться со снижением индексации «в ближайшем будущем», если там долгосрочные договора?

Ну давайте, расскажите мне как инвесторы Рентал ПРО инвестируют в недвижимость, подставляю уши для лапши, развешивайте. Пайщики Рентал ПРО кредитуют стройку ПНК под смешной процент.
На рынке есть нормальные ЗПИФы недвижимости, но о них тут забыли написать: Парус, Акцент, в определенной степени ВИМ.

master1, не знаю, но уничтожено уже как минимум в раза 3 больше чем было (по словам апельсина).

HYG1978, я видел тот разбор и даже комментировал его. Человек там слабо понимает о чем говорит, это видно.)

HYG1978, склад 2018 года — это старый? А что с оценкой, раскройте мысль.

Александр Сережкин, а вопрос-то в чем? Оценка объекта производится раз в пол года, срок еще не подошел, если речь про прирост стоимости объекта. Рентная доходность на месте.
Но даже если переоценка не даст роста сейчас, эти цифры — прогноз на пятилетнем отрезке.

123investor, скопируйте и пришлите ту часть вашего сообщения, которую я понял не верно. С удовольствием перечитаю и признаю что был не прав если это так.
Но вы этого не сделаете, потому что конкретика — не ваш конек. На конкретику могут и возразить. А вот если отправить читать то, не знаю что, то всегда можно ответить что прочитали не то и поняли не так. =)

123investor, ну правда, это не серьезно. Попробуйте сформулировать свою мысль в законченной форме, без ужимок, неуместного высокомерия и недосказанности. Никто не будет пытаться угадать что вы имеете ввиду, ведь скорее всего вы и сами не понимаете что имеете ввиду. Как уже было выше с дебиторкой, где вы просто не поняли что прочитали в справке.
Начать можно с упомянутых вами «искажений». Напишите конкретно что именно было искажено.

123investor, возвращайтесь когда будет что сказать по существу. =)

123investor, я еще раз перечитал диалог и не понял на что вы отвечали. Что именно по-вашему искажено? Вы пишите много обвинений, но до сих пор не ясно в чем конкретно они состоят. Просто какой-то поток эмоций. Соберитесь.
Цефей кстати не «какой-то», а аффилированный с СФН. Своя конторка под свои темки за счет пайщиков СФН.

Финансовый Архитектор, и парус вам заплатил чтобы вы об этом рассказали (произносить с осуждением). Ведь как известно влетать в темки за деньги пайщиков фонда недвижимости и скрывать от них эту информацию — это хорошо и правильно. А вот рассказывать об этом недопустимо, да. Не мешайте менеджерам СФН зарабатывать премию!

123investor, какая компенсирующая сделка? Вы сейчас про задолженность фонда по оплате этих структурок? Ну так не переживайте, фонд все компенсирует этой ОООшке с 10к рублей уставного капитала за счет пайщиков, которым даже не расскажет а что это вообще за структурки =))
Помимо того что все надо читать, еще не плохо бы понимать что читаешь, а то начинают какие-то балансирующие сделки мерещиться.

Supric, ого, ну если это не самодеятельность УК, тогда это меняет… а что это меняет?

Supric, доходность 4 акцента обгоняет половину парусов. Доходность 5 акцента обгоняет золю.

Ayrisu, обязательно задумаюсь о том чтобы убрать прослойку в виде фонда, когда у меня будет капитал миллиардов в 30, чтобы напрямую покупать объекты институционального качества.
До тех пор совет к реальности неприменимый.

MATEMATNK, так нет денег, есть имущество, которое надо обратить в деньги и отдать пайщикам. Но проблема в том что имущество оказалось не самым востребованным и его реализация затягивается на неизвестный срок.

DDav, открыл, там ребята с первых строк что-то странное пишут про продление\закрытие фонда.
Они пишут про то что БУДЕТ голосование о продлении — это совсем не обязательно так. По-умолчанию фонд будет закрыт, но УК может инициировать голосование о продлении. А может вообще прекратить фонд по своему желанию, не дожидаясь 31 года.
Более того, у СФН уже есть прецеденты, когда они закрывали фонды раньше времени.