Информация
Accent
Новости тг-канал
Купить MozgovikБлог компании Accent | ЗПИФ «Акцент 5»: итоги первых 3-х месяцев на бирже
- 12 марта 2026, 13:29
- |
- Accent
В конце прошлого года Accent вывел на биржу первый фонд для неквалифицированных инвесторов — «Акцент 5». В основе фонда — склад класса «А» площадью 58 тыс. м² в логопарке «Валищево», полностью арендованный «Деловыми Линиями» по неразрывному контракту до 2032 года.
Прошло три месяца и к экспертным прогнозам добавились реальные цифры и практика биржевых торгов.
Ситуация на текущий момент:
→ Складской сектор остается бенефициаром дефицита площадей в Московском регионе с низкой вакантностью.
→ Договор аренды предусматривает ежегодную индексацию по индексу потребительских цен, что критично при текущей инфляции.
→ Целевая доходность 19–21% годовых (складывается из ренты 12–13% и прироста стоимости самого объекта).
Для розничного инвестора ЗПИФ недвижимости — это прежде всего вопрос ликвидности пая на вторичном рынке и прозрачности выплат. Мы решили подвести итоги первых месяцев работы в прямом эфире и детально разобрать механику фонда.
18 марта финансовый директор Accent Екатерина Набойченко и портфельный управляющий Глеб Расторгуев обсудят:
- Отчет за 3 месяца.Итоги работы фонда с декабря по март.
- Финмодель. Из чего складывается доходность в условиях текущей ключевой ставки.
- Биржевая ликвидность и практика торгов. Как технически покупать и продавать паи на бирже, чтобы не терять на спредах.
Встреча пройдет онлайн в формате открытого вебинара. Мы планируем подробно разобрать «внутреннюю кухню» фонда, поэтому вебинар будет одинаково полезен разным категориям участников рынка.
Для действующих пайщиков это возможность получить отчет из первых рук, сопоставить свои ожидания с фактическими цифрами за три месяца и понять, как финансовая модель фонда адаптируется к текущим макроэкономическим вызовам. Встреча будет актуальна и консервативным инвесторам, которые ищут замену классическим облигациям с фиксированным купоном или депозитам, а также тем, кто прямо сейчас формирует свой портфель.
📅 Когда: 18 марта в 16:00 (МСК). Встреча бесплатная, для участия необходимо зарегистрироваться заранее.
→ Регистрация по ссылке: accent-capital.timepad.ru/event/3865363/
Ну, и чего вы не делаете по плану, что не достигли целевой доходности?
Но даже если переоценка не даст роста сейчас, эти цифры — прогноз на пятилетнем отрезке.
Читайте документы внимательно, там всё есть
См. регу.
Если интересно, то есть у «опытного инвестора» видео разбор.
Я вышел из него в январе, когда маркетос уснул и цена уехала вверх.
По оценке, насколько помню, там просто по средним показателям подсчитал, точнее написать не могу, поскольку вышел из него навсегда и данные не сохранил
Крутанул в комментарии — уже сидит бот со вчерашней регой вещающий обтекаемые фразы полАжительной направленности.
Бота в бан, фонд в чулан.
Извините, конкурентов у вас хватает, а отношение к себе запортить с полувзгляда — это особый талант надо иметь…