Lannik, просто перепутал. Я тоже сначала запаниковал, потом вчитался

Константин, из написанного следует, что если он владел более пяти лет то не должен

Павел Дерябин, а его нет и не будет. Я не из этих.

Маркиз Лафайет, Где они такие новости берут, не знаете? 

Получается что даже то что во владении, не то что более 3х, а более 20 лет, подпадает под налог с продажи? 

Сейчас для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) минимальный срок владения жильем составляет три года в льготных случаях и пять лет — по общему правилу. После изменений этот срок должен быть непрерывным: любое переоформление, например между супругами или через дарение, будет «обнулять» отсчет.

Дословно. Или:

Согласно поправкам, минимальный срок владения жильем для освобождения от налога (три или пять лет) теперь должен быть непрерывным. Любое переоформление права собственности, например, дарение квартиры супруге или ребенку, будет «обнулять» этот срок, и при последующей продаже придется платить налог.

Автор врёт намеренно.

Даже если продаёшь недвигу которой более 3х лет?

Дума приняла в первом чтении законопроект отменяющий «льготу» (ну как они считают, что это льгота) на продажу недвижимости в зависимости от срока владения. То есть вы заплатите мин.13% с разницы приобретения(а также при дарении и наследстве) и продажи вне зависимости от срока владения.

Вы какую-то чушь написали.

Враньё.

Auximen, если мне родственник подарил кВ я должен заплатить 13 процентов?

Efan, спасибо, я это уже нашел. Статью размножили. Она неверна, точнее, неоднозначна. Здесь текст из законопроекта я привел. Там другое:
НЕПРЕРЫВНО
принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином
вещном праве более пяти лет.

может коррупционных квартир, которые дарят сотнями родственникам чтобы быстро не скидывали не передаривали и платили налог 35% при изьятиях

Вот фраза из законопроекта:
«172) доходы, получаемые налогоплательщиком, признаваемым
налоговым резидентом Российской Федерации, от реализации
2537444-Уч-2024 (7.1)
98
(за исключением случаев выхода (выбытия) из организации) долей участия
в уставном капитале российских организаций, акций российских
организаций при условии, что эти доли, акции составляют уставный
капитал таких организаций, не более 50 процентов активов которых,
по данным финансовой отчетности на последний день месяца,
предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит
из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской
Федерации, и на дату реализации таких долей акций они непрерывно
принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином
вещном праве более пяти лет.»;

Auximen, э… мне казалось само собой разумеющимся что обнулялось. Не так было?

master1, www.gazeta.ru/business/news/2025/10/23/27018896.shtml

Это для иноагентов, то то либерда засуетилась

вообще это хорошо так пащипает бетонщиков. доп лям выложи. проще нах не связываться станет.

Шомпол иванович, у покупателя море рисков и единственное что он может получить — это деньги обратно, но не более той суммы, что указана в сделке.

Откуда сведения про отмену? Напишите пожалуйста ссылку на текст документа., где такое написано.

Constantine Gr., там обязательство подписывается, это хедж если сделку разрушили. Для покупашки нет рисков, практика устоявшаяся

Шомпол иванович, ну так после введения закона никто у вас по заниженной цене уже не купит. Надо понимать, что у покупателя есть риски — и лучше цену не занижать чтоб потом если что по суду полную сумму обратно получить.