Новости рынков | Новые нормы парковок в Москве могут увеличить себестоимость новостроек до 18%

Из-за новых требований в массовых жилых комплексах число парковок может вырасти примерно вдвое, а в отдельных проектах — почти втрое. Это потребует строительства дополнительных уровней подземных паркингов, что увеличит расходы на котлованы, гидроизоляцию, вентиляцию и другие инженерные системы.

По оценкам участников рынка, себестоимость строительства может вырасти на 5–20% в зависимости от класса проекта и участка. Сильнее всего изменения затронут комплексы с большой долей студий и небольших квартир: для отдельных форматов рост себестоимости оценивается в 18,2%.

В результате застройщики могут сократить количество малогабаритных квартир и увеличить среднюю площадь лотов, поскольку прежняя квартирография при новых нормативах парковок в ряде случаев становится экономически невыгодной.