Новости рынков | Т-банк планирует временно приостановить прием заявок по семейной ипотеке на 1–1,5 недели в связи с изменением условий программы с 1 февраля 2026 года — Ведомости

Т-банк планирует временно приостановить прием заявок по семейной ипотеке на срок от одной до полутора недель в связи с изменением условий программы с 1 февраля 2026 года. С этого дня начнет действовать правило «одна льготная ипотека на одну семью»: оба супруга должны выступать созаемщиками по кредиту. Об этом «Ведомостям» сообщил руководитель управлений «Ипотека» и «Кредиты на образование» Иван Сафонов.

Пауза в выдачах связана не с ужесточением кредитной политики, а с необходимостью технической перенастройки процессов. Банкам требуется обновить скоринговые системы, обеспечить обязательную проверку обоих супругов, а также скорректировать типовую кредитную документацию под новый формат сделки. По оценке экспертов, подобные паузы носят операционный характер и не означают отказ банков от участия в программе.

В январе временные ограничения вводил и Россельхозбанк, однако позже он возобновил прием заявок. Представитель Министерство финансов РФ подчеркнул, что программа семейной ипотеки продолжает действовать в полном объеме, а никаких формальных лимитов для банков не установлено. Крупнейшие игроки рынка — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дом.РФ — продолжают выдачи в штатном режиме.

На фоне предстоящих изменений банки фиксируют ажиотажный спрос. В Т-банке в декабре 2025 — январе 2026 года количество заявок выросло на 30–40% год к году и достигло 13–15 тыс. в месяц. В ВТБ объем сделок по семейной ипотеке в декабре увеличился примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года. По итогам 2025 года доля льготных программ в ипотечных выдачах достигла 79%, а в декабре на фоне всплеска спроса — рекордных 88%.

Семейная ипотека действует до конца 2030 года. С момента запуска в 2018 году выдано 1,8 млн кредитов на 9,2 трлн руб. Ставка по программе составляет до 6%, максимальный размер кредита — 12 млн руб. для крупнейших регионов и 6 млн руб. для остальных. Новые правила с 1 февраля должны сократить число повторных сделок, но при этом не отменяют саму программу и не снижают ее значимости для рынка.




Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2026/01/16/1169628-pochemu-otdelnie-banki-priostanavlivayut-priem-zayavok-po-semeinoi-ipoteke?from=newsline