Новости рынков | Девелопер АПРИ за 9 месяцев 2024 увеличил продажи недвижимости на 31% г/г, до ₽13,45 млрд. Объем ввода в эксплуатацию составил 126,58 тыс. м², что на 20% превышает показатели всего 2023 года – отчет

За три квартала 2024 года объем ввода в эксплуатацию составил 126,58 тыс. м², что на 20% превышает показатели всего 2023 года (105,3 тыс. м²). Продажи недвижимости за указанный период достигли 13,45 млрд рублей, что на 31% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В натуральном выражении продажи составили 115,3 тыс. м², что на 6% превышает результаты 2023 года.

Обращает на себя внимание снижение доли ипотечных сделок, которая уменьшилась с 90% в 2023 году до 63,6% в 2024 году в пользу наличного расчета. Основными драйверами роста стали диверсификация проектов и активное развитие строительства коммерческой недвижимости и инфраструктуры.

Примером успешного проекта является всесезонный мультикурорт «Фанпарк», где за 9 месяцев 2024 года продажи составили 4 млрд рублей. Здесь стоимость жилья фиксируется на 30% выше, чем в ближайших микрорайонах. Флагманский проект «АПРИ» – загородный район «ТвояПривилегия» также оказывает влияние на рост средней стоимости квадратного метра, которая увеличилась с 94 тыс. рублей до 116,6 тыс. рублей (+24%).

К перспективным факторам относятся открытие продаж в элитном ЖК «Грани» в Челябинске, приобретение земельных участков для строительства в Ленинградской области и Ставропольском крае, а также сотрудничество с ИТМО по использованию искусственного интеллекта в девелопменте. В 2024 году компания провела IPO на Московской бирже, увеличив собственный капитал на 880 млн рублей, а ее капитализация достигла 10,8 млрд рублей. Рейтинговое агентство НКР повысило кредитный рейтинг компании с BB.ru до BBB-.ru со стабильным прогнозом.

Ключевые слова: ввод в эксплуатацию, продажи недвижимости, ипотечные сделки, инвестиции, кредитный рейтинг, девелопмент.