ЦБ РФ: ставка и прогнозы.

11 февраля 2022, 13:40
|
Олег Дубинский

БАНК РОССИИ ОЖИДАЕМО ПОВЫСИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ НА 100 Б.П. — ДО 9,5%.

ЦБ РФ ПОВЫСИЛ ПРОГНОЗ ПО СРЕДНЕЙ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКЕ НА 2022Г С 7,3-8,3% ДО 9-11%.

ЦБ РФ ОЖИДАЕТ ВОЗВРАЩЕНИЯ ИНФЛЯЦИИ К ЦЕЛИ В 4% В СЕРЕДИНЕ 2023 ГОДА.

ЦБ РФ ПОВЫСИЛ ПРОГНОЗ ПО СРЕДНЕЙ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКЕ НА 2023Г ДО 7,5-9,0%, НА 2024Г СОХРАНИЛ НА УРОВНЕ 5-6%

С уважением,
Олег.

спецраздел:
облигации,
банки

3.1К

10 комментариев

вопрос только один: зачем так упорото гнали ее на 4%? чтобы помочь производителям бетона побольше народу в ипотеку засадить?)

Ян Карлович

11 февраля 2022, 14:17
Ответить

Ян Карлович, Так получилось же у них))

Sergey Kur

11 февраля 2022, 14:44
Ответить

Ян Карлович, ну я взял ипотеку по 4.7%, продав на первоначальный взнос доллар по 76 и 77, в итоге имею следующее:
1) Хата выросла в цене еще на 20%.
2) Доллар тут же.
3) Ипотеку захэджил через ОФЗ.

Так что пока бетон дает 20% (в баксах!) + еще доха от ОФЗ чутка остается (9.5% — 4.7%). Много ли акций столько дало по году?

VipPREMIER

11 февраля 2022, 14:53
Ответить

VipPREMIER, бетон очень коварная штука, сейчас вторичку по среднему ценнику предложения можно и год продавать и не продать, так что с акциями которые продаются моментально я бы не сравнивал — 10% разницы в бетоне можно за год продажи потерять.

My Shadow

11 февраля 2022, 15:57
Ответить

My Shadow, не спорю, плюс сам ожидаю охлаждения спроса и снижение цен. В целом чем ниже цена, тем лично мне лучше. Ибо всегда хочется взять еще: побольше, детям и прочее...

Но пока имеем продолжающийся рост цен на бетон, все еще очень низкую и доступную ипотеку с гос. программами и цели ЦБ РФ снизить ставку до 5-6% в следующем году. В итоге, боюсь, прежних цен на квартиры уже не будет :(.

VipPREMIER

11 февраля 2022, 16:17
Ответить

VipPREMIER, демография и реальная себестоимость меня настораживают ...

www.kpd100zavod.ru/commercial-khv.html

My Shadow

11 февраля 2022, 18:29
Ответить

My Shadow, недвижка в Москве, где более менее хорошая медицина, развитая инфраструктура, школы, садики, работа — всегда будет в цене.

VipPREMIER

11 февраля 2022, 19:36
Ответить

VipPREMIER, в Москве зарплаты выше за тоже самое — поэтому и спрос от перебирающихся с регионов пока есть, на остальные плюсы, найдутся и минусы от жизни там.

My Shadow

11 февраля 2022, 20:37
Ответить

My Shadow, я сам в свое время перебрался в Москву, через пол года после получения диплома. И пока жалею только о том, что не улетел сразу после вручения :).

Реально во всем лучше: работа, медицина, школы, секции для детей и развлечения для взрослых. Когда ковида не было — близость Европы и очень дешёвые цены на билеты. В молодости с женой всю Европу посмотрели :).

VipPREMIER